（分享）买二手屋，几时拿锁匙

ilove9887

我也是买着二手屋.

屋主要求就算银行出钱, 全部手续都办好了. 但他要31/10才能交锁匙. 屋主担心我反悔, 要求律师写在S&P. 这没问题.

是不是签S&P之前, 必须跟屋主确定什么傢私等会留着吗? 我想, 壁橱这些应该没理由拆了吧?
因为S&P是说屋主要清空屋子给我们. 但我们却叫屋主, 他不要的都放着, 我们自己帮他清. 想看看什么还可以用的, 就可以剩了.

jjsw

ilove9887 发表于 23-5-2013 12:17 PM
我也是买着二手屋.

屋主要求就算银行出钱, 全部手续都办好了. 但他要31/10才能交锁匙. 屋主担心我反悔, ...

你是直接跟屋主买，还是通过agent? 如果通过agent, agent会做inventory check list，看屋主会留下什么。

vinyltiles

thanks for sharing

Doraemon

我和卖家是用同一个律师的，可是问题出在这个律师的性格（人格？）有问题，我吹他快点处理手续，他直接叫我换律师做，当时我都已经跟银行签了 Loan Agreement 了。。。。只好跟他低头，不再追问了。现在都已经等了4个月了左右了，都还不知到几时可以拿钥匙？？

ypsl

Serinajr 发表于 20-5-2013 05:57 PM
MAJLIS PERBANDARAN

不好意思，遲回覆了。。。
看來我還有很多東西都還沒去弄了。。。
TNB - ok
SYABAS - ok

LAND OFFICE
MP (MAJLIS PERBANDARAN)
IWK(indah water)

買二手屋子就是那麼麻煩。。。　

ypsl

Doraemon 发表于 30-5-2013 10:43 PM
我和卖家是用同一个律师的，可是问题出在这个律师的性格（人格？）有问题，我吹他快点处理手续，他直接叫我 ...

我的也是用同一個律師，結果四月簽好　Ｓ＆Ｐ，１２月才拿到鎖匙啊！！真的是很夠夠力那種。。。
所以真的不可以用同一個律師，虧本的都是買家 。。。

Doraemon

ypsl 发表于 5-6-2013 03:17 PM
我的也是用同一個律師，結果四月簽好　Ｓ＆Ｐ，１２月才拿到鎖匙啊！！真的是很夠夠力那種。。。
所 ...

是咯！早知道就不要用同一个律师了。

恩娜

楼主，请问锁匙是不是和s&p agreement 的律师拿呢？？

Zhao

step 6
银行付款给 loan agreement 的 律师； loan agreement 的律师 付款 给 S&P agreement 的律师；S&P agreement 的律师在卖家交出锁匙后 就 付款 给 卖家。 然后就交锁匙给买家。因为付款后，屋子正式属于买家和银行的。


我是二手屋买家，我的程序目前接近这个阶段，就等着付清所有的房价。
想请问楼主，如果还没清还所有房价，是否可以取得卖方的钥匙（如果对方愿意先交出），会有法律上的问题/后遗症吗？
谢谢。

Ah_Meng

Zhao 发表于 17-6-2013 09:19 PM
step 6
银行付款给 loan agreement 的 律师； loan agreement 的律师 付款 给 S&P agreement 的律师；S&P  ...

买家应该考虑到如果把东西搬进去后，卖家会不会claim 所有屋里东西的拥有权。

Zhao

Ah_Meng 发表于 17-6-2013 11:38 PM
买家应该考虑到如果把东西搬进去后，卖家会不会claim 所有屋里东西的拥有权。

拿钥匙的目的不在于搬迁入住，而是提早准备装修的事务，如装修估价等，
装修也会在所有手续办妥后（转名成功后）才开始。
这样的话，先拿两把开启铁门和大门的钥匙，在法律上会有问题吗？

Ah_Meng

你应该自己有个答案了。如果你需要专业的意见,我会建议你和你的律师商讨。

AndroidRaymond

我买了一件2手屋。。现在律师说等concent（不会拼音不好意思）然后又要等loan
最快要等半年（最快哦）
那么我有什么办法可以快一点吗？打算装修结婚用
然后哦。如果我打算加长屋子是不是要去dbkl沟通沟通啊?