直接向onwer买房子，without agent怎么买？

饼干及面包

其余的部分当你签SPA 时再给屋主。
wk_924 发表于 3-4-2011 01:53 PM

WK，謝謝你。

   

big2me 发表于 4-4-2011 07:09 AM

謝謝你的答案。



昨天見過屋主（其實是朋友來的），也談了一些買賣的細節。我有個關于房屋貸款問題想請交一下。

我的朋友前兩年有refinance 過這間屋子，locking period 5年。現在他賣給我的話，會中penalty。他說可以的話，用回他現在借loan的銀行，這樣的話penalty就沒有那么多。他也說本來penalty的“錢”會rebate我。

以這樣的情況，一般上銀行會給怎樣的rate？
手續方面（尤其是involve律師那邊）會如何？

謝謝。

shonhock

如果没有agent,也没有给2%deposit，没有receipt, 银行会不会帮我process？
Snooze 发表于 3-4-2011 06:58 PM

你还真奇怪。
什么都没给，什么都没做，你要银行怎样相信你真的是买屋？要怎样approve loan哦？
难道单靠说句话，说你要买xxx地址的屋， 他们就信你？

shonhock

請教一下，owner要2%-3% Deposit。
但是owner說如果我借不到Loan的話。Deposit就會沒收。
有這樣的Law嗎 ...
play_bad 发表于 4-4-2011 03:43 AM

是的。屋主有权利那么做。

除非，在一开始时，你就坦白和屋主说，你需要test loan, 需要在letter of offer那里白纸黑字写清楚，
看屋主答不答应。如果不答应，就不能买卖了。如果答应，就没问题。

万一，真的接不到loan,屋主需要退回给你。 要是屋主没退，你就可以起诉他追回钱。

Snooze

你还真奇怪。
什么都没给，什么都没做，你要银行怎样相信你真的是买屋？要怎样approve loan哦？
难道 ...
shonhock 发表于 4-4-2011 10:00 AM

今天做了，拿land title去罢了。

chweitan

我也是在烦着直接向屋主买屋的程序。。

“To: 屋主(mr. ABC)。。。
2% of earnest deposit of purchase No.xxx, jalan bbb, for selling price RMxxxxxx.xxxx”

这样简单？有点担心屋主过后不认账。。。

其实大大们觉得给律师楼做比较好呢还是自己草拟？

天秤座的我

我也是在烦着直接向屋主买屋的程序。。

“To: 屋主(mr. ABC)。。。
2% of earnest deposit of purchase ...
chweitan 发表于 21-5-2011 10:23 AM

    直接上律师楼啦。。。 没有人买卖地产是不用律师的

反正迟早都是要上律师楼的，这2% deposit最安全就是hold住上律师楼才付。。。

我也是这样啊，今天谈妥，明天立刻上律师楼复印对方的SPA了

chweitan

回复 27# 天秤座的我

嗯。知道了，后天再跟屋主谈谈。。。