买二手房子，屋主想租两个月，该注意什么？

coshi

买二手房子，屋主想租两个月，该注意什么？

我们的snp 是写着五月中交房的。透过agent 通知，前屋主的新家还没装修好，所以想跟我租两个月。我口头上已经答应了他。条件是我会在五月中将部分家私搬进去，（因为我们卖了家，里面的家私没地方放）。他们口头上也答应了。

最近agent 说屋主要我签agreement，我应该留意些什么细节？

其实我最担心的是我的旧家私搬不进去，因为很多东西。担心没地方放，也很不方便。还有就是本来想先油漆做些小装修在把东西搬进去的。如果答应了他们，我们就要先把次序调转了，装修时可能很麻烦。

如果我拒绝屋主，那么又觉得自己很不好。短短的两个月，要人家搬去那里呢？

大家有什么两全其美的意见吗？

如果我们签合约，我因该写些什么？

我想亲自去找屋主淡淡，但再这之前想问问意见。

junelee8866

我也想知道知情人士来分享下.

bixcky

你们如果要做Tenancy Agreement 的话有两个选择， 第一做有法律效应的Tenancy Agreement， 这个需要几百块。这个可以保障双方的利益。
第二就是自己draft 的Tenancy Agreement， 这个自己做了后拿去commissioner of oaths Stamping。 这个stamping fees 一份10块。如果想要省钱的话可以用这种，不过比较建议是跟认识和信任的人才做，因为发生什么事法律效应每第一个强。

找屋主谈了做一份tenancy Agreement 吧， 保障双方。除非你们都彼此相信对方吧!

junelee8866

你们如果要做Tenancy Agreement 的话有两个选择， 第一做有法律效应的Tenancy Agreement， 这个需要几百块。 ...
bixcky 发表于 29-3-2011 08:49 PM

    但只租用两三个月也需要做tenanct agreement吗？

bixcky

回复 4# junelee8866


    这个要看你本身相信屋主吗？！
如果你觉得没问题的话是没东西，不过有事时要找谁负责？这点需要说清楚。

junelee8866

回复  junelee8866


    这个要看你本身相信屋主吗？！
如果你觉得没问题的话是没东西，不过有事时要 ...
bixcky 发表于 30-3-2011 10:07 AM

    好的！谢谢你的意见~

星晴

买二手房子，屋主想租两个月，该注意什么？ 我们的snp 是写着五月中交房的。透过agent 通知，前屋主的新家还 ...
coshi 发表于 29-3-2011 02:15 PM

自己拿来烦，明知自己已经卖了家，
里面的家私没地方放，为什么还要答应租给他？

他自己的新家还未装修好就卖旧屋，
这个是他自己的问题。

星晴

再不是，就跟你购买你屋的 buyer 租回你的旧屋两个月。

你真是自己拿来烦。

黑客的眼泪

现实里没有好于不好，情况是你对他通融，谁又对你通融了？

有目标的大头

买来自住就头痛，但买来投资的话，2个月就不错啦。。。
如今网上有很多tenant agreement的sample，几乎都大同小异啦，下载后就看过一遍，觉得没有什么问题就print out，然后让ex-owner sign，然后stamping就可以了。。。

coshi

你们如果要做Tenancy Agreement 的话有两个选择， 第一做有法律效应的Tenancy Agreement， 这个需要几百块。 ...
bixcky 发表于 29-3-2011 08:49 PM

我只是租两个月，所以因该不会做Tenancy Agreement。

但是以后若有家要出租的话可能会做。谢谢提议。

coshi

回复 8# 星晴

“你真是自己拿来烦“

真是一语惊醒梦中人，这烦恼还是留给对方。我决定不租了。但想跟屋主好好的谈谈。

星晴

回复  星晴

“你真是自己拿来烦“

真是一语惊醒梦中人，这烦恼还是留给对方。我决定不租了。但想跟屋 ...
coshi 发表于 2-4-2011 11:26 AM

为了避免不必要的烦恼，这个是你明智的选择。