Developer free S&P 和 Loan Legal Fee

炫太郎

我想发展商买under construction 的 condo。
买的时候说Free S&P和Loan Legal Fee if using developer's panel lawyer。只是自己要给title change的fee而已。
那么其实Free S&P和Loan Legal Fee的意思是包含什么？因为我听同事说，没有Free Stamp Duty。
http://fiscal-wise.com.my/FinancialTools/AcquisitionCost.aspx
这里是calculate你需要给的total fee，but我就是看不明白哪个是fee，那个我要给...

有谁可以帮我解释吗？这些fee好像可以放进housing loan里的吧...

我买的是RM259K的房价。MOF 90% 和 80% 好像有些分别哦

而且第一次买，也好像有50% discount on stamp duty哦

tt5893

我想发展商买under construction 的 condo。
买的时候说Free S&和Loan Legal Fee if using developer's p ...
炫太郎 发表于 17-3-2011 10:27 AM

condo under construction （buy from developer) 通常都不用给stamp duty的，因为是under master title， 要等strata出的时候才给。

炫太郎

condo under construction （buy from developer) 通常都不用给stamp duty的，因为是under master titl ...
tt5893 发表于 17-3-2011 12:53 PM

不是很明白。可以做得清楚一点吗？因为我是第一次买房子...
S&P和Loan legal fee，完全由developer出？我一分钱也不用出吗？
strata 地契的时候，是不是叫：transfer of title?或者：MOF(Memorandum Of Transfer)?
developer有说过，title transfer是我自己付。也就是不是你所谓的stamp duty？有50% discount吗？

tt5893

不是很明白。可以做得清楚一点吗？因为我是第一次买房子...
S&和Loan legal fee，完全由developer出？我 ...
炫太郎 发表于 17-3-2011 01:58 PM

跟据着你写的， 你的snp应该是free的(可能有disburment)。然后loan agreement你只是free legal fees, 其它都要给。如果他们要收钱的时候， 你和他们拿bill，然后看他们charge你under 什么term。ok没问题了，才给。

炫太郎

跟据着你写的， 你的snp应该是free的(可能有disburment)。然后loan agreement你只是free legal fees, 其 ...
tt5893 发表于 17-3-2011 03:30 PM

   

Property Price * *	:	RM
Margin Of Finance * *	:		%
Loan Amount	:	RM 233,100.00 [td]

Sale & Purchase Agreement	Purchase Price	Tiered Rate	Payable
First 150K	150,000	1.0%	1,500.00
Next 850K	109,000	0.7%	763.00
Next 2M	0	0.6%	0.00
Next 2M	0	0.5%	0.00
Next 2.5M	0	0.4%	0.00
Exceed 7.5M	0	0.3%	0.00
		Legal Fee	2,263.00
		Service Tax @ 5%	113.15
		Disbursement	1,000.00
Memorandum Of Transfer *	Purchase Price	Tiered Rate	Payable
First 100K	100,000	1.0%	1,000.00
Next 400K	159,000	2.0%	3,180.00
Exceed 500K	0	3.0%	0.00
		Stamp Duty	4,180.00
		Total	7,556.15

* Note : Memorandum Of Transfer [MOT] Is Payable Upon Transfer Of Title From Vendor / Developer To Purchaser

Loan Facility Agreement	Mortgage Amount	Tiered Rate	Payable
First 150K	150,000	1.0%	1,500.00
Next 850K	83,100	0.7%	581.70
Next 2M	0	0.6%	0.00
Next 2M	0	0.5%	0.00
Next 2.5M	0	0.4%	0.00
Exceed 7.5M	0	0.3%	0.00
		Legal Fee	2,081.70
		Service Tax @ 5%	104.09
		Disbursement	1,000.00
Execution Of Loan Document	Mortgage Amount	Tiered Rate	Payable
Total Loan Facility Amount	233,100.00	0.5%	1,165.50
		Stamp Duty	1,165.50
		Total	4,351.29

以以上的资料来看，我需要给多少钱呢？

kennyt123

回复 5# 炫太郎


律师行会征收 disbursement fee，不同的律师行会有不一定的收费，而不一定是网站里注明的1K。

炫太郎

回复  炫太郎


律师行会征收 disbursement fee，不同的律师行会有不一定的收费，而不一定是网站里注明 ...
kennyt123 发表于 19-3-2011 08:45 PM

disbursement fee不能也让developer free咩？
当初我给定金的时候，那个人告诉我：我只需要给title transfer的费用而已

kennyt123

disbursement fee不能也让developer free咩？
当初我给定金的时候，那个人告诉我：我只需要给title tran ...
炫太郎 发表于 19-3-2011 11:16 PM

如果没错的话，title transfer fee 也需要付 disbursement fee。