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救命啊！各位大大救我！
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老虎银行批了贷款给我，同意书也签了！可是valuater报告出了才说借不到那么多！怎么办？！之前又是银行经理说没问题的...怎么办？ |
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发表于 10-2-2011 06:13 PM
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这是常常中的啦....
如果你现在reject好像会中penalty 1% |
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楼主 |
发表于 10-2-2011 06:24 PM
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可是不是已经批了吗？loan amount还可以改的乜？
valuater不是先看了屋子，做了valuation report，银行才批贷款的？！做么倒反做的？ |
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发表于 10-2-2011 06:41 PM
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是不是只是簽了Loan Agreement 而已?
如果是, 好像是不用罰錢的
大不了找多幾間銀行申請 |
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发表于 10-2-2011 07:44 PM
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你应该只是签了offer letter罢了是吗？你可以做的就是：-
1。找别间valuer来看过。自己找， 和叫你那个很pandai的银行经理介绍。
2。找那个很pandai的银行经理谈谈如何解决才不会penalty。
如果这两个都行不通，那么你才回来这里开贴。 |
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楼主 |
发表于 10-2-2011 08:07 PM
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谢谢各位的回复，小弟试看先然后有问题再找大家帮忙。
真的很谢谢你们。。 |
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发表于 11-2-2011 12:51 AM
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可是不是已经批了吗？loan amount还可以改的乜？
valuater不是先看了屋子，做了valuation report，银行才批 ...
cef_awie616 发表于 10-2-2011 06:24 PM 
1。当你sign offer letter的时候，那边的term and condition会告诉你的loan amount 是根据 valuation report的价值而批准的。
银行没有问题，通常银行先帮你打电话问value是根据market的价钱，然后才帮你process loan.
如果valuer帮你做valuation report，你要先付钱给valuer,难道你要给valuation fess 啊？？
2。没有penalty charge的，如果你要取消这个贷款也可以。
3。要不然你就 top up 你的loan吧。。
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发表于 11-2-2011 03:30 AM
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如果没错的话，签了letter offer然后银行send了instruction，顾客应该会中cancellation fees, 大概0.25% of loan amt.. |
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发表于 11-2-2011 08:52 AM
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对，银行是有penalty charge的。请看清楚 offer letter. 是有注明的 |
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发表于 11-2-2011 09:32 AM
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如果你现在找过bank借loan, 怕会来不及，到时可能会中罚利息，owner不喜欢的话也应该可以中断买卖，10% deposit 拿不回， 问问看你的banker 和 lawyer怎么做先，最后没办法之下再找看那个valuater出来谈谈..... |
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发表于 11-2-2011 11:57 AM
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天啊，真的会发生酱的事的哦，。 |
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发表于 11-2-2011 06:50 PM
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这是常常中的啦....
如果你现在reject好像会中penalty 1%
勇者无惧 发表于 10-2-2011 06:13 PM 
bank不是等valuer的valuation才批贷款的吗？ |
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发表于 11-2-2011 10:04 PM
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ER..你申请loan时，没有多申请几间吗？因为bank多数check了他们自己的valuer report／advise，才advise我们的bank loan amount＆ 屋子的market value 。 |
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发表于 11-2-2011 10:23 PM
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死咯。。这样的事会发生的？我现在打算买间200K的廉价屋。。第一次什么都不会。。
那我要小心了。。。 >.< |
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发表于 12-2-2011 01:37 AM
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bank不是等valuer的valuation才批贷款的吗？
根本英俊 发表于 11-2-2011 06:50 PM
有些banker乱乱来随便放valuation 的。到头来， value 不到那个价钱， 就没jialat lor |
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发表于 12-2-2011 11:11 AM
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我的S& 是220 千，但是value 出来是280千，然后银行说要帮我increase loan amount 去260 千。。我拒绝因为觉得不需要那个多余的钱。。现在想起来自己很笨下。 |
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发表于 13-2-2011 09:15 AM
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我现在也是担心这问题，因为agent说肯定可以借到屋主开价350k的90%，但是我的旧同事帮我check那间屋子的value，只是320k |
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发表于 13-2-2011 08:40 PM
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我的S& 是220 千，但是value 出来是280千，然后银行说要帮我increase loan amount 去260 千。。我拒绝因为 ...
pipi88 发表于 12-2-2011 11:11 AM
62k 可以让您的dreamhouse更加灿烂的说 |
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发表于 14-2-2011 12:24 PM
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回复 18# 明明明
所以我有后悔的罗。。
就算不拿钱去装修，去做其他的，如投资什么的也好。。。哎。。。 |
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