需要转名吗？如果没卖屋

andre

10年前买的双层排屋，律师楼每次来信不是statement，就是要给钱。。。

我记得好像给了2~3次，没次都是2k+到4k+， 我也忘了给多少

现在我想问下，几年前。。。律师楼来信叫我给3k+，是要把地契从发展商转到我的名，都有好几年，但我没去。。。

可不可以改天卖时才去呢？

我本来大算买来住，但我没去住，空了几年，顶不顺就租给人，空着很多灰尘和杂草。。。

租也不是很好价， 18x60才RM450，近年来去到700， 因为他帮我租了几年，我也懒得去deal，才租550

卖出去也不见得好价， 买时第5期163k， 现在才卖200k+


现在想买间小小condo/apart， 大概<300k刚建好的那里有？近cheras KL， 第二手也可以，但不要人家住过的

lamiko

做么给了2～3次都还没有割名的咩？
楼主一定是位有钱人，买了家，又不急割名。那像我们这些穷人，屋子一天没转到我们的名下，晚上睡觉都不安心咯！
地契在手上，都会被人做假，拿去卖，更何况地契是发展商的名字，当心发展商拿去抵押给银行，做bridging loan呵～

andre

没有钱给律师费

可以自己找人做吗？ 这间sibeh贵， 我看人家都没给酱多， 给了几次都有10k

我买哪时才20出（第1次）

觉得很烦，没有住，没个月又要供1200+，律师费，indah water， 水电费，门牌税，地税。。。

我供20年， 几年前听朋友说可deal， 因为他买〉200k apartment供几百块

就帮bank讲了，写了封信，后来供980+

lamiko

楼主不是说给了两三次钱吗？那些费用是什么用途的？
我也是跟房展商买屋子，幸好是individual title，直接割名，SPA律师费，发展商给；loan律师费，银行包。改天供完找律师做discharge就可，费用自己给。

楼主，你借钱的时后，BLR是多少？有没有做PREPAYMENT?如果没有pump in过钱，当时的BLR又不是很高，6%+/-,楼主最好有能力就供多一点，要不然，到了第20年，都供不完咧～

andre

昨天大概看了1遍

当年2001给了3k定金
1星期后给10%balance
之后就给了律师费1535
3个月后就给多1次律师费2718
过了不久给HLA 2128

loan appove 后，律师楼每个月寄信来show bank过了几多前给发展商

至到拿锁匙那天才开始供的，我看statement， interest两年都10多钱，发展商迟几个月交屋，有给回3k or 5k的cheque（忘了）

2003年才开始供，每个月1200，我供20年，但我看statement，八九百块是interest，四百多才是供屋，有打去bank问过，bank讲interest会随每年reduce，供的会increase

前几年遇到旧朋友，谈起他才买apartment，他的BLR-2，我的当年是+6 or +6.5 (忘了）
所以就deal with bank，因为另1个朋友说他早都酱做了
搞了几个月，bank给回-2，但loan年份不可改短，所以现在供980


就是酱我觉得很烦，所以买了1间都没买了，因为都没去住。。。

这10年我都买/换了6辆车

lamiko

哦！楼主是因为银行降低你的利息，monthly instalment才跟着调低的。还是那一句，楼主如果有能力，可要求继续供RM1200，将就比较快供完。