2011年預算案... 50% stamping fee

Felix2212

可是我听律师说，这印花税的折扣是可以用“一次”，如果第一间屋子没用，可以留到下一间？
是这样的吗？

junelee8866

可是我听律师说，这印花税的折扣是可以用“一次”，如果第一间屋子没用，可以留到下一间？
是这样的吗？
Felix2212 发表于 18-10-2010 09:48 AM

    我的律师也是这样说，但最新的预算案（2011年之后）就不懂了

TN1Service

要申请50%STAMP DUTY EXEMPTION， 需要签署SURAT AKUAN. 其中一项为：-

Rumah tersebut adalah harta kediaman pertama menurut tafsiran P.U. (A) 211/2008.

意思是说虽然你之前买过很多间屋子， 只要都还没申请过， 当下申请的就算第一间/第一次。 如果这次买屋子不用， 那么就留下次用。 一旦用了就没有得再申请。

如果联名的， 要获得50%， 两人都必须第一次申请， 这次用了， 下次就不能用了。 若只要一个人的名字申请， 只得到25%豁免而已。

例子如下：-

A+B买了一间300K的产业， 两者没申请过50%， 这次决定只用A的名字申请， 那么印花税如下：-

ORIGINAL STAMP DUTY FOR 300k= 5000.00
扣除A申请的25%=1250-00
需要缴付的印花税为=3750-00.

若A+B一起申请， 那么需要缴付的印花税为 5000/2= 2500

TN1Service

回复 20# fanshu0


只有老公之前的产业都还没申请过（尤其是2008年之前买的产业都不在50%优惠下）， 那么这次可以选择申请与否。

TN1Service

回复 14# ctly

2011年1月1日

junelee8866

要申请50%STAMP DUTY EXEMPTION， 需要签署SURAT AKUAN. 其中一项为：-

Rumah tersebut adalah harta ke ...
TN1Service 发表于 18-10-2010 12:28 PM

    最新的预算案也是这样吗？

dol^dol

要申请50%STAMP DUTY EXEMPTION， 需要签署SURAT AKUAN. 其中一项为：-

Rumah tersebut adalah harta ke ...
TN1Service 发表于 18-10-2010 12:28 PM

    感谢分享。。。。

fanshu0

要申请50%STAMP DUTY EXEMPTION， 需要签署SURAT AKUAN. 其中一项为：-

Rumah tersebut adalah harta ke ...
TN1Service 发表于 18-10-2010 12:28 PM

surat akuan要给谁签名？我的loan agreement的律师要我自己去办哦

ling9202

其实是什么的stamp duty? S&P还是Loan Agreement? 我都搞不懂？到今年年尾的是什么？明年才开始实行的又是什么呢？

TN1Service

回复 28# fanshu0

50% STAMP DUTY  是SPA的。 贷款没有得折扣。

为什么是LOAN AGREEMENT律师叫你自己弄？ 不明白哦。

STATUTORY DECLARATION 是你签名。 你律师会帮你弄， 需要给律师费RM200.

然后在呈上MOT 或者deed of assignment估税的时候， 需要一起ATTACH， 不然没有效用。

TN1Service

回复 29# ling9202

只有ISLAMIC LOAN的可以折扣20%。

本来这个SCHEME是到今年年尾而已。 所以很多人买屋子就立刻用了。 但是现在政府又延长到明年年尾， 作为2011预算案的一部分。

Danmy

回复  fanshu0

50% STAMP DUTY  是SPA的。 贷款没有得折扣。

为什么是LOAN AGREEMENT律师叫你自己弄 ...
TN1Service 发表于 29/10/2010 03:14 PM

    可是 loan agreement 也是有 stamp duty 啊。。。

TN1Service

我说了哦 ：

50% STAMP DUTY  是SPA的。 贷款没有得折扣。

只有ISLAMIC LOAN可以折扣20%

TN1Service

回复 29# ling9202


补充一点， 直到2010年12月31日的是给低于250K房屋者申请。

至于明年的是低于350K。。因此明年的比较划算。

fanshu0

回复  fanshu0

50% STAMP DUTY  是SPA的。 贷款没有得折扣。

为什么是LOAN AGREEMENT律师叫你自己弄 ...
TN1Service 发表于 29-10-2010 03:14 PM

不是哦，开始时我也以为只是snp的stamp duty有50%回扣。
但是最近的报纸都说snp & loan agreement below rm250k就有资格。
所以我就要求我的LA的律师帮我做，但是他需要我自己去做surat akuan先。
LA没有50%stamp duty discount吗？

fanshu0

我说了哦 ：

50% STAMP DUTY  是SPA的。 贷款没有得折扣。

只有ISLAMIC LOAN可以折扣20%
TN1Service 发表于 29-10-2010 04:14 PM

这是转载自星洲日报的，貸款合約50%印花稅的優惠哦

http://www.sinchew-i.com/sciWWW/node/177580?tid=618

價格不超過35萬‧首次購屋免50%印花稅       

• 2011財政預算案
• 預算案措施

  2010-10-15 17:43       
                                                        

                         

•                                                
                                                                                                   
                                                                         

  首相拿督斯里納吉宣佈，在鼓勵居者有其屋下，首次購置房屋且價格不超過35萬令吉的國民，可享有房屋買賣合約及貸款合約，分別豁免50%印花稅的優惠。 （圖：馬新社）

                                                                                       
               
                                          

                                                                               

（吉隆坡15日訊）首相拿督斯里納吉宣佈，在鼓勵居者有其屋下，首次購置房屋且價格不超過35萬令吉的國民，可享有房屋買賣合約及貸款合約，分別豁免50%印花稅的優惠。

他說，凡在2011年1月1日至2012年12月31日簽署的買賣合約都可享有這項優惠。

這項優惠只限首次購買房屋的國民，而第一間房屋的意思是指購屋者不曾擁有或聯名購置任何房屋。

有關住宅產業包括排屋、共管公寓、組屋或廉價屋。

目前，只有購置房屋價格不超過25萬令吉的國民，才可享有豁免買賣合約及貸款合約50%印花稅的優惠。

此外，納吉也說，政府將為家庭收入少過3千令吉，並購買價格低於22萬令吉房屋的年輕人，提供10%首期付款的擔保。

他說，政府明白人民，尤其是剛踏入社會工作，月薪少於3千令吉的年輕人沒有能力購置房屋，因此，政府將通過大馬再抵押機構（Cagamas Berhad）推出“我的首間房屋計劃”，為他們提供首期10%的擔保。

他強調，這項計劃只限於家庭每月收入少過3千令吉，以及第一次購買房屋的人士。

“這也意味著，這類購屋者將享有100%房屋貸款，不必繳付10%的頭期付款。”

【熱點新聞：2011財政預算案】

                星洲日報‧2010.10.15

TN1Service

回复 35# fanshu0


先不说2011的。 因为还没去深入了解。 还有你的属于2010年的。 若真的可以折扣50% ON STAMP DUTY FOR LOAN， 那你的律师是有义务帮你弄SD啊。

据我所知， 若是律师收到银行INSTRUCTION， 银行会附上一个信件注明他们同意PEREMITAN 30% ON ISLAMIC LOAN. 至于不是ISLAMIC LOAN的， 我真的不知道可以扣哦。。

你需要找出数据来， 一旦确定了， 你可以要求你的律师帮忙， 最多给他律师费RM200啊。


以下是PEREMINTAN 50 % ON PINDAHMILIK的 讲解

PerintahDuti Setem   

PENERANGAN TENTANGPEERINTAH DUTI SETEM (PEREMITAN)
PINDAH MILIK HARTA KEDIAMAN BERHARGA TIDAK MELEBIHI RM250,000 (PEREMITAN 50%)BAGI TEMPOH 8 SEPTEMBER 2007 HINGGA 31 DECEMBER 2010

Perkara yang perlu diberiperhatian

• Semua     peremitan atau pengurangan duti setem menurut Seksyen 80(2) Akta Setem     1949 dibuat melalui Warta dikeluarkan     oleh Menteri Kewangan. Untuk itu sehingga Warta Dikeluarkan, Seksyen     80(1A)(ii) adalah terpakai.
• Permitan diberi sekali seumur hidup bagi     setiap individu dan setiap permohonan mesti disertakan 'Akuan Berkanun'     (Lampiran 2) sebagai pengesahan bahawa permohonan adalah bagi "harta     kediaman pertama".
• Sekiranya terbukti peryataan di Para 3 Akuan     Berkanun tidak benar, permitan tersebut akan ditarik balik dan penalty     akan dikenakan menurut Seksyen 47A sebagai penalty atas kelewatan     penyeteman.
• Jika terdapat lebih dari satu     pengecualian/peremitan yang layak dipohon, pembayar duti berhak memilih     salah satu sahaja.

Skop Perintah

• Peremitan ini diberikan hanya ke atas pintah     milik harta berjenis rumah, unit kondominium, pangsapuri dan rumah pangsa     yang dibina sebagai suatu rumah kediaman.
• "Harta Kediaman Pertama" bermaksud     harta kediaman yang pertama kali layak di bawah peremitan ini.
• Harga harta kediaman tidak melebihi RM250,000     setiap unit.
• Perjanjian Jual Beli harta atau surat cara pindah     milik disempurnakan di antara 8 September 2007 hingga 31 Disember 2010.

fanshu0

回复 37# TN1Service

谢谢你哦。
其实我也不知道可以没有。
就试试看咯，拿回几百块回来也好...