值得买二手屋来收租吗？

David_Liew

最近房屋炒得太高了，由于担心房屋泡沫/盈利税提高，所以打算买间二手单层排屋来收租（长期投资）。。。
之前我有朋友买新的房屋，两年多就赚到头期资金的好几倍！太好赚了。。。
可是现在种种因素，令我不敢学他这样投资，只想投资低风险的房屋。
最近看中了一间20x60的单层排屋，很靠近学院，由于容易租给学生，附近的屋价也水涨船高，开价RM320K。。
银行估价大约RM280K。Leasehold剩七十多年。
如果要买，就需要大概RM55K资金来买，之后每个月供RM1300左右吧。
现在这间屋子是有租客的，如果我买了也可以继续租下去，租金RM1600（千真万确）。
然后那个经纪还教我如果有多余的钱可以扩建或者隔多三间房出来！再收多RM1500租金。。。。

所以想问问大家的意见，值得这样投资吗？
还有，一间单层排屋如果隔多几间房算违规吗？要申请吗？被抓到要罚款吗？
有没有人知道扩建这样的房屋大概要多少钱？

R_zombie

敢敢去....