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请各位帮帮忙 !!! 关于银行贷款 loan。。。

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发表于 7-10-2010 06:00 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
我阿姨需要rm50k。。。她拥有一间已经还完贷款的廉价屋,就在miharjaUE3 对面。。那里的屋子最近很值钱。。好像大概rm100k。。。她曾经问过maybank banker。。banker告诉她如拿她的屋子再去抵押。。贷款要还十年。。然后还有好多fees 要给,不划算。。banker建议我阿姨找有薪人士,用那人的名借personal loan。。。还六年。。10% rate per annum。。一个月还rm1200。。。我阿姨就问我想要用我的名字借loan。。因为她的大儿子之前欠 credit card。。已经黑名单了。。。很多bank reject了他的loan。。。。然后我阿姨已经接近退休年龄了。。我是他们的最佳人选。。。。请问personal loan 真的比较划算吗?我很怀疑banker说的话。。。我担心我阿姨受骗。。。
我阿姨需要这笔钱来投资。。我不曾担心她还不到钱 因为她有一定的收入。。。只是担心我将来要借钱有问题。。。我还要买车和屋子。。。 如将来我要买屋子或车。 我还可以借多少?我现在的薪水大概rm2600。。。
我需要各位专业的意见。。。谢谢
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发表于 7-10-2010 08:46 PM | 显示全部楼层
你帮了这个忙,那肯定会影响你能借Loan的limit. 照你说的,你阿姨应该还是可以贷到款的。
贷款方面我可以帮忙,PM我电话如有需要。
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发表于 7-10-2010 08:56 PM | 显示全部楼层
叫那個maybank banker不要害人. Housing loan 可以到70歲, 利息是daily rest.
personal loan 跟car loan 一樣 RM50,000X10%X6=RM30,000(利息)
Housing loan RM50,000 monthly installment RM800 (4.80%) for 6 years.
利息RM7,600 only.
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发表于 7-10-2010 09:21 PM | 显示全部楼层
看起来像是banker嫌没什么钱赚。。所以才建议你阿姨拿personal loan。。。
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发表于 7-10-2010 10:38 PM | 显示全部楼层
PersonalLoan最不划算;
MortgageLoan比较好的选择。
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发表于 7-10-2010 11:28 PM | 显示全部楼层
100k的屋拿来refinance 50k,大把bank要做啦。。那位banker嫌钱少不要做吧了。。
他不做我来做。。
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 楼主| 发表于 8-10-2010 10:09 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 dalenateh 于 8-10-2010 10:12 AM 编辑

回复 3# cola仔

叫那個maybank banker不要害人. Housing loan 可以到70歲, 利息是daily rest.
personal loan 跟car loan 一樣 RM50,000X10%X6=RM30,000(利息)
Housing loan RM50,000 monthly installment RM800 (4.80%) for 6 years.
利息RM7,600 only.


看来那个banker 真的是害人。。。不过housing loan比较慢出钱是吗?要几久哦? 你是什么bank的?什么是daily rest?不好意思, 我不大会这些东西。。谢谢
   
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 楼主| 发表于 8-10-2010 10:13 AM | 显示全部楼层
回复 6# DarthVader


    看来我要换banker了。。personal loan 赚比较多吗?
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发表于 8-10-2010 10:22 AM | 显示全部楼层
其实那个banker也不完全错。
拿personal loan 和拿housing loan 都有它的好和不好。

1)如果真的要拿personal loan的话就要比较多一些银行。找一间利息最低,而且是以reducing balance来计算利息的。那就划算很多。

2)personal loan 和housing loan相比的话,personal loan 的利息是fixed的。
   相同的,虽然hosing loan可以拉长来供,installment数目会比较少。但,没有人可以担
   保它的利息在这接下来的几十年会涨幅到多少?

3)而且housing loan需要还律师费。这也是一个费用。

所以其实永远没有最好的配套。“但”只有最适合你的配套。
你觉得那一个比较适合你的财务状况就选则什么配套。
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 楼主| 发表于 8-10-2010 11:45 AM | 显示全部楼层
问过我阿姨了。。。她要在一、两个月拿到钱。。。所以banker才 介绍personal loan。。难道没别的方法吗? 如以我的名义借。。一个月的monthly installament已经是我的三分之一了。。我那里还能够借loan呢? 头痛。。。要怎么办。。
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发表于 8-10-2010 02:31 PM | 显示全部楼层
housing loan需要的时间比较长。如果真的很急需要用到钱的话,我介意你去tebrau jusco对面的tesco二楼有个RHB的kiosk.你的ic插machine马上让你知道personal loan过不过。
当然personal loan的利息比较高。但那真的是我目前为止看过能最快借到钱的。如果成绩出来时refer的话,3天后就可以知道成绩。如果approved的话,签了名马上钱就进户口了。只要有ic
就可以try.
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 楼主| 发表于 8-10-2010 04:48 PM | 显示全部楼层
我在kl ah。。。。。怎么去tebrau 哦。。。。不过谢了。。
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发表于 8-10-2010 05:47 PM | 显示全部楼层
你可以打电话去RHB问他们在KL哪里有这样的kiosk就行了。
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发表于 9-10-2010 03:50 AM | 显示全部楼层
RHB kiosk据我所知wangsa walk有。。

一两个月可以等的话其实bank是可以出到housing loan的。。
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发表于 9-10-2010 09:39 AM | 显示全部楼层
找一間快process case,快出錢的bank. 你啊姨的家有strata title 了嗎,有了就會快一些. prepare income document 1st, and then ask few bank see which bank can get money faster, u must tell the banker must get money within 2 months. Time to process to get money,
1.approval loan 3-5day
2.accept loan
3.prepare loan agreement 3-5day
4.sign loan agreement
5.take loan agreement to stamping3-5day
6.take title to charge into the bank 3-5day
7.lawyer advise bank release the money.3-5day.
8.Bank release money.3-5day

2 month is enough, if everything on track.

手續費only around RM3,000.
Beside that ,income RM2,600 impossible get RM50,000 personal loan.

Is only my opinion.
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发表于 9-10-2010 01:35 PM | 显示全部楼层
说起来一两个月是好像很多时间。但往往可能都会超过。没有人可以担保。
即使你问律师,他也只会给你个大概的时间。
因为有很多文件要进过政府部门。
律师有时也control不到时间。

如果到时律师费又给了,就算迟了,你也只可以等。。。。。。。
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发表于 9-10-2010 09:13 PM | 显示全部楼层
她曾经问过maybank banker。。banker告诉她如拿她的屋子再去抵押。。贷款要还十年。。然后还有好多fees 要给,不划算

maybank 的那位,PFC吧。。。 双边都是不划,但是housing loan 的rate 最低,但是廉价屋,拿consent 等,3个月,半年拿钱都不准。。

personal loan。。。还六年。。10% rate per annum。

我阿姨需要这笔钱来投资

如果你阿姨需要这笔钱来投资,那个投资的ROI有超过10% ?

不然,不用借,不用投资
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