有兴趣投资房产的，请进。。。(计划取消了）

Pangsai

学这个片的何超仪...








SHISSSS...不要讲我教的....
aquamax 发表于 3-11-2010 03:51 PM

    ???? 不明白。

Pangsai

事到如今，屋价太高了。计划很难实行了。取消计划。
谢谢大家的支持。

之前提到的地点是Setapak的 Genting Court Condo
我开始作计划时，大多数的价钱是130k左右。
租金750左右。
如果说拿25k来买的话，Rental 够cover Installment + Maintainance Fee.
当我们进JMB后，拿sinking fund 来把building油漆，搞好外观，搞好保安等。。。（两年内搞好）

两年后，有好的外观，保安的Condo.
保守估计屋价RM 175k and rental RM 950
Loan Balance 大概 RM110k.
扣掉stamp duty + Lawyer fee+头期钱+Agent Fee=还有赚RM25k=100% 的回酬。
每年50%。

万一计划失败，屋价只有150k,我们也没亏钱。（算是没风险，高回酬的计划）


事到如今，屋价太高了，计划很难实行了。取消计划。
谢谢大家的支持。

Healthyea

屋价就是这样起的。。。

aquamax

???? 不明白。
Pangsai 发表于 5-11-2010 10:17 PM

去杀掉几家住户...搞低楼价.....

潜水员队长

楼主的这个计划空想的成分多，实现难。
如果25千的头期，你可以去直接投资一间250,000的屋子。
big2me 发表于 6-11-2010 01:44 PM

250k-300k的房子有没有好介绍？

Pangsai

如果25千的头期，你可以去直接投资一间250,000的屋子。
big2me 发表于 6-11-2010 01:44 PM

    你说得出这话，证明你没买过房子。
SPA律师费，Loan律师费，Agent Fees, Stamp duty,Insurance...等细节你都不知道。

Pangsai

去杀掉几家住户...搞低楼价.....
aquamax 发表于 6-11-2010 02:31 PM

    有想过，但是不知要杀哪个！！！
我是退休军人（后备军），拿枪。。。没问题的。