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发表于 14-9-2010 12:15 PM
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还有80k的家？有的话应该是有固打吧。。。。现在真的有够贵的。。
在kl做工3K以下应该都蛮难存10%吧 ...
Fiyalot 发表于 14/9/2010 11:42 AM 
你这句话，我很认同的。。我出来工作5年了，虽然早几年前，买了一辆新车 kelisa，也就是用了我一笔储蓄 给头期，现在还在供车（还有2年就settle了），但是现在很努力的存 10％ 头期来买屋子。。我知道我自己经济能力有限，所以只能选 RM250K 以下的。
可是，如果提高到 20％ 的话，我看我到了 30＋＋岁，都不能买到自己满意的屋子，更甭说要结婚生子。（几年后，屋价都已经涨价到不知什么地步了）
除非如 JUN 网友说的，买一些apartment 吧！不然就买2nd hand 屋子咯！！就算是 2nd hand，也要给 20％ 头期，所以说，哪里来钱？ |
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发表于 14-9-2010 02:58 PM
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买屋子并不是那么简单，尤其是subsales (bare unit),很多费用都不少，
250k de property, SnP, Legal, stamp duty, laywer fees,不知道还有没有title transfer fees = almost 10k
还好银行的legal, stamp duty, MRTA 可以加进loan repayment
20%的话， 那你需要至少50k d/p, 再加上10k 但这个10k无论是10% 或 20% d/p你都要拿出来, 那是60k liao, plus 装修是用 cash的，一间屋子最大的装修就是厨房，一个简单的kitchen cabinet 都要3-4k
cooker, oven
冷气机
热水器
床
房间的壁橱
电器 (冰厨，电视机），沙发
油漆
就算锁头都要整千元 |
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发表于 14-9-2010 02:58 PM
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买屋子并不是那么简单，尤其是subsales (bare unit),很多费用都不少，
250k de property, SnP, Legal, stamp duty, laywer fees,不知道还有没有title transfer fees = almost 10k
还好银行的legal, stamp duty, MRTA 可以加进loan repayment
20%的话， 那你需要至少50k d/p, 再加上10k 但这个10k无论是10% 或 20% d/p你都要拿出来, 那是60k liao, plus 装修是用 cash的，一间屋子最大的装修就是厨房，一个简单的kitchen cabinet 都要3-4k
cooker, oven
冷气机
热水器
床
房间的壁橱
电器 (冰厨，电视机），沙发
油漆
就算锁头都要整千元 |
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发表于 14-9-2010 03:28 PM
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本帖最后由 junchiang 于 14-9-2010 04:33 PM 编辑
回复 38# kkawaii
我不认为20%定金可以制止炒风，有钱人就是有钱，他们最多的是钱！20%定金对他们来说算什么？全部给现金都没问题！
现在发展商的屋子都是起高档的屋子，廉价屋去了哪里？有是有呀！难道要在芙蓉买屋吗？然后吉隆坡来回做工吗？政府这么做只会害到中低收入的人民没有办法买屋。 |
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发表于 14-9-2010 03:28 PM
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发表于 14-9-2010 08:59 PM
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本帖最后由 junseong 于 14-9-2010 09:03 PM 编辑
回复 kkawaii
我不认为20%定金可以制止炒风，有钱人就是有钱，他们最多的是钱！20%定金对他们来说算什 ...
junchiang 发表于 14-9-2010 03:28 PM 
有钱人有的是钱你说的没错...你想想下,如果他们是买来投资的话...本来10%可以一次买5-6间...20%就变成2-3间...而且他们也不会一次给完现钱除非是傻老...他们的头脑比我们还厉害算...有的借干嘛不借...现钱当然是拿去周转...而且kl也是有廉价屋问题是多数的华人会要住吗？除非是真的很穷不然他们都不要住 |
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发表于 14-9-2010 09:01 PM
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我有个玩产业的朋友想到拉，一个有钱的人，他名下拥有不少产业，还是有方法可以避开付20%， 只付10%的头期。 ...
jun100 发表于 14-9-2010 11:40 AM
你说的方法应该是mark up价钱对吗? |
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发表于 14-9-2010 09:40 PM
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发表于 14-9-2010 11:54 PM
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穷朋友你们真的很穷吗？如买RM80k的房子连RM16K都拿不出来吗？加上一些费用,顶多RM20K. 那省一省 ...
jun100 发表于 13-9-2010 10:54 PM
对某些人来说16K是轻而易举的事，但有些人可能会因家里的负担，意外等而导致经济不太好。。。我有位朋友月入4～5K...但要一个人杠起整个家（单身）...只因一场交通意外... 难道你要抹杀这个人买屋的愿望吗？当你没后顾之忧，活在幸福的时候拜托望望别人。。。不是每个人的人生都那么好的 |
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发表于 15-9-2010 12:56 AM
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发表于 15-9-2010 11:41 AM
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回复 36# jun100
小朋友存不到钱， 口气又没你这个大叔叔那么大， 所以赚没钱。。。 |
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发表于 15-9-2010 12:30 PM
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还好我签了Hire&Purchase鸟。。
penwleon 发表于 15-9-2010 12:56 AM
有人买屋用hire & Purchase的吗？那间bank的offer？ |
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发表于 15-9-2010 01:03 PM
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回复 46# junseong
你都会说有钱人会拿现钱去周转，虽然买少几间，不过只要他们买低卖高，很快又有闲钱去炒楼了。
要抑制炒楼，最还是规定购屋者当购买第二间产业时，十年内不可脱售～这么有钱人的闲钱就被锁死。
很肯定政府不会这么做，那些有钱人和财团会大力反对。 |
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发表于 15-9-2010 07:58 PM
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我非常赞成80%，这的确有助于压一压屋价，最好从RM30万以上开始, 无论第一间或第二间。 |
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发表于 20-12-2010 05:24 PM
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有那种病也会研究出那种药，刚刚一位banker和我讲的，意思是,你政府要人们出20%，那么人们就会研究出药来抵消这个需要自己多准备的10%.......不懂他在讲什么............. |
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发表于 20-12-2010 08:25 PM
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回复 55# mylovebaby
就是银行会介绍你其他的贷款. 如: 个人贷款(利息比较高, 银行更喜欢) |
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发表于 21-12-2010 12:57 AM
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回复 56# 1369
如果没能力还的话分分钟都可能变成一世债奴。。 |
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发表于 21-12-2010 08:25 PM
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回复 57# bixcky
屋债好过信用卡债啦!
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