签了S&P，贷款还没批，怎么办？

KimD@ngD@ng

補充下，
我兩年前買的房子，
申請貸款大概3天就有答案，銀行在2天后就給我簽letter of offer
然後我用銀行的panel lawyer做SPA及loan agreement
我的房子在2個半月后就拿到鑰匙了。（是freehold）

我先生以前買的第一間屋子更誇張，
今天submit，next day approved
但是那是02年的事情啦

ws_pws

對啊~
最快批准的CIMX.
我先生的資料是在星期二晚上交給mortgage officer
星期三CIMX的mortgage offic ...
KimD@ngD@ng 发表于 27-8-2010 10:10 PM

  请问银行家它们会让我们拿letter offer回家签的吗？

KimD@ngD@ng

请问银行家它们会让我们拿letter offer回家签的吗？
ws_pws 发表于 27-8-2010 10:23 PM

根據我的少少經驗是不能。因為那是屬於銀行的P & C 文件

wk_924

请问银行家它们会让我们拿letter offer回家签的吗？
ws_pws 发表于 27-8-2010 10:23 PM

    是不能的，因为需要verify 签名。万一拿回家后，是别人签名怎么办。。。

chintiang

向卖屋子的agent确认了，他说会先帮我hold着s&p agreement，等到贷款批了，才submit上去。他讲的话能够信的吗？

sasasa

向卖屋子的agent确认了，他说会先帮我hold着s&p agreement，等到贷款批了，才submit上去。他讲的话能够信的 ...
chintiang 发表于 28-8-2010 11:02 AM

他有给你一个期限吗？
要summit lawyer做SPA，不是买家负责的么？
怎么会变成卖家summit的？
你已经开始找banker了么？

chintiang

那个lawyer是acting for那个发展商的。所以S&P是在show house签的。

前天申请贷款，银行说要大约一个星期才知道申请结果。
我昨天就签S&P了。

sasasa

那个lawyer是acting for那个发展商的。所以S&是在show house签的。

前天申请贷款，银行说要大约一个星期 ...
chintiang 发表于 28-8-2010 02:27 PM

哦，你是买新的哦，。

我也是刚买一间，
15/8～看show room
17/8～给1%定金，拿booking form，我的booking form有写明如果14个working days内贷款不过会全数退还
18开始～陆陆续续找了很多不同bank的agent，准备好资料让她们summit，
loan approve后，就签offer letter，过后才签SPA和Loan Agreement

chintiang

回复 28# sasasa

嗯，我是买新的。
和自己心爱的人，从一起到处去看屋子，到最后选好了心目中的屋子，再给订金...那个过程是充满喜悦的。
第一次置产，一头雾水，不懂需要那么多手续。
不管怎样，在Cari学到很多东西，谢谢大家！

愿大家拥有一个安乐窝，以及幸福的家庭！

sasasa

回复  sasasa

嗯，我是买新的。
和自己心爱的人，从一起到处去看屋子，到最后选好了心目中的屋子，再给 ...
chintiang 发表于 28-8-2010 04:21 PM

恭喜你哦～

既然他们说会等你的loan approve才summit，应该是不会骗你啦，。
你可以每天打电话过去“通知”一下，让他们知道你目前loan的status，。

你有多apply几间银行吗？

chintiang

回复 30# sasasa

我只申请pb一间银行而已。

可以同一时间申请几间银行的咩？？？

我只是比较它们的rates而已，然后发现到PB的有promotion,-BLR2.2%，所以就去申请咯。

sasasa

回复  sasasa

我只申请pb一间银行而已。

可以同一时间申请几间银行的咩？？？

我只是比较它 ...
chintiang 发表于 28-8-2010 07:48 PM

可以呀，像我就申请最少10家了，。

cimx rejected，allianxx approve 85%，其他的banker还在process当中，下个礼拜才知道答案，。

你的房子买多少呢？买在那里呢？

chintiang

回复 32# sasasa

我的房子买在怡保，双层排屋，intermediate的单位，freehold，售价RM247K，借RM180K。（用尽了储蓄）

顺便想问问，我的downpayment会不会给太多呢？因为我本身是没有缴交income tax的，我还没达到那个‘资格’。

sasasa

回复  sasasa

我的房子买在怡保，双层排屋，intermediate的单位，freehold，售价RM247K，借RM180K。（用 ...
chintiang 发表于 28-8-2010 08:14 PM

不用担心咯，既然发展商已经承诺会帮你hold住，

还是那句，多找一几个banker，比较下package，。

反正现在很方便的，我的资料都是准备好之后，save在一个file里，
email给他们就可以了，。

阿徐

新屋，从头到尾要怎样的手续？
新手


还有apply loan要怎样的手续?