买SUBSALES CONDO 三问 ！

bernardly

１） 如果买SUBSALES CONDO ， 原本的屋主是马来人 （不是BUMI LOT） ， 转名手续需几久， 会有什么问题的吗？

２） SUBSALES ， 当我打算用EPF付钱， 是不是需自己给１０％ 先，转名后， 才能向EPF CLAIM 回钱？

３） 是不是如果转名手续需半年（LET＇S SAY）， 我就只好等半年后才能CLAIM 回 EPF 的１０％ 的钱？

谢谢！

abcdz

哪里的Condo？

1）通常半年到一年
2）可以直接用EPF还
3）这个问问律师吧。

芋香奶茶

１） 如果买SUBSALES CONDO ， 原本的屋主是马来人 （不是BUMI LOT） ， 转名手续需几久， 会有什么问题的吗 ...
bernardly 发表于 25-7-2010 12:46 AM

    在某華文報看到回答讀者問題的，說如果是跟馬來人買二手屋，就算不是bumilot，也不可能割到名，因為對方是馬來人。還說freehold的話還有一點點可能割到，leasehold就別想，這個部份就沒寫原因。希望有人可以分享他們跟馬來人買到底割名有沒有什麼問題。

bernardly

芋香奶茶 发表于 25-7-2010 07:58 PM
在某華文報看到回答讀者問題的，說如果是跟馬來人買二手屋，就算不是bumilot，也不可能割到名，因 ...

我对这问题已有了答案。free hold没问题,我两个月就成功从原本的马来物主手中转到名了

Carrat

bernardly 发表于 11-8-2013 02:08 AM
我对这问题已有了答案。free hold没问题,我两个月就成功从原本的马来物主手中转到名了

我也是想从malay手中买间semi d, 不是bumi lot, 可以2个月就搞定？没有什么麻烦？

ahdar

我跟马来人买排屋也能割到名,大概3个月,不是 bumi lot

Kenny8484

1）首先只要那间屋子是bumi owner 就一定是bumi lot了，可是bumi lot 又不代表不可以转名，
bumi lot 也叫 bumi quota ，一般 free hold 只要不用拿consent（政府批准）都没问题，都可以转名，
lease hold \master title 的话 就 要看 bumi quota 了，可以向发展商询问（可是通常是不可以的），
可是有办法的，需要申请写信给土地局，卖的原因，然后看officer给的致使，照做例如 等马来报广告（目的是要证明屋主有尝试过卖给土著可是卖不成等）。。。

**永久地契没问题，转名三个月
**其他 没有一定，只有experience ，曾经有成功转过吗？律师会做吗？如果可以，第一次通常都是失败（bumi 申请转名）就浪费了三个月，第二次写report，做广告等又多三个月（通常第二次会approve的话）就单单拿consent就六到九个月了，再加银行出钱三个月就大概 一年吧！

2）对，通常epf是 claim later 的，你需要出着钱先（除非屋主答应）只能拿10%,可是epf还可以申请拿多装修费，可以写信或去填表格

3）一般stamping了snp就可以拿epf了！有些律师为了不要浪费时间，就要等到他拿到发展商consent 才拿snp去stamping的话，就可能会迟些。

shonhock

１） 如果买SUBSALES CONDO ， 原本的屋主是马来人 （不是BUMI LOT） ， 转名手续需几久，会有什么问题的吗？

２） SUBSALES ， 当我打算用EPF付钱， 是不是需自己给１０％ 先，转名后， 才能向EPF CLAIM回钱？

３） 是不是如果转名手续需半年（LET＇S SAY）， 我就只好等半年后才能CLAIM 回 EPF 的１０％的钱？

谢谢！

1)  要看是 freehold 还是 leasehold
2)  yes
3)  yes