|
|
发表于 25-7-2010 01:39 PM
|
显示全部楼层
来吉兰丹买啦 ... 这里 地贵到傻 ... 3房单层排屋可以炒 200k 上 ... (大概 20x70)
租出去 market value 500 左右而已 ... 毕竟这里的平均收入水平都在 1.5k 以下. 不连名, 根本不用想买房产 ... 加上这里的独特土地法令限制.
所以为何吉兰丹人往外发展, 买房产, 也不回来 ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-7-2010 01:50 PM
|
显示全部楼层
来吉兰丹买啦 ... 这里 地贵到傻 ... 3房单层排屋可以炒 200k 上 ... (大概 20x70)
租出去 market value 5 ...
fat_miao 发表于 25-7-2010 01:39 PM 
对不起， 我对吉兰丹的房子不熟悉， 但是什么房子三房单程要200k以上？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-7-2010 02:51 PM
|
显示全部楼层
回复 42# Music-Fish
非土著可购买地有限 ... 加上必须两代以上在吉兰丹出生 (父亲+孩子) 才能购买吉兰丹产业.
这里不是所谓居者有其屋了 ... 现在州政府利用 leasehold 的方法, 开放土著土地(只要地主愿意出卖)卖给非土著.
有钱的投机客就这样炒高了价格咯 ... 最近更离谱的是 外来投机客, 大批的利用便利购买商业地段, 养燕 + 炒租价 ...
我最近必须搬了 ... 新业主开了个 11k 租金 ~ 我本来租金 4.4k (两个店面)的 30 岁 3 层楼 building (卖了 1.8 M). 周围的新店面租金 也是在 3k 以下 ~ 气很多下 ... 简直是要我来帮他们付贷款也 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-7-2010 11:06 AM
|
显示全部楼层
吉兰丹州啊?土地贵?不过都不能发展的,十年如一日,买了都不懂要做什么,加上种种地方政府不公平对待非土著的政策,还是远而避之比较好吧. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-7-2010 02:08 PM
|
显示全部楼层
回复 9# 海阔天空任我行
那么，你就是有买股票咯。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-7-2010 02:13 PM
|
显示全部楼层
回复 海阔天空任我行
那么，你就是有买股票咯。。。
loveukc2009 发表于 26-7-2010 02:08 PM
玩少少当投资咯...生活困难... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-7-2010 02:14 PM
|
显示全部楼层
回复 海阔天空任我行
哈哈，你是炒股高手？？ 过几招来~~
stantyl 发表于 23-7-2010 10:03 PM
这里只能谈家居,不谈别的. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-7-2010 11:24 AM
|
显示全部楼层
回复 46# 海阔天空任我行
我是股票白痴，想玩，可是不知道如何玩。。。真糟糕！！！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2010 04:48 PM
|
显示全部楼层
在签S N P前和等待银行发钱的当儿，你所需准备的维他命M：
1）10% 头期 = RM22K
2）LawyerFee= RM8K （ ...
我爱我的家 发表于 23/7/2010 10:49 AM 
请问，叫交什么form？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2010 07:33 PM
|
显示全部楼层
|
2.8k就可以loan到227k了， 不过也要看屋子的价值？比如说，你要loan 220k， 如果估价说你要买得屋子只worth 150k, 那么bank只能借你90% from 150k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-9-2010 11:50 PM
|
显示全部楼层
2.8k就可以loan到227k了， 不过也要看屋子的价值？比如说，你要loan 220k， 如果估价说你要买得屋子只worth ...
jimlim007 发表于 30/9/2010 07:33 PM 
如果是这样，就惨了！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-10-2010 12:07 AM
|
显示全部楼层
如果是这样，就惨了！
Danmy 发表于 30-9-2010 11:50 PM 
这when你的薪水低过本来时，bank会估价你要买得屋子，如果屋子是200k, 估价是250k或者屋子有potential会甚值， bank 会approve 的。原因很简单，bank比我们都怕死，如果我们没钱供， bank那去lelong还是没亏立 
这是我common sense想的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-10-2010 12:12 AM
|
显示全部楼层
这when你的薪水低过本来时，bank会估价你要买得屋子，如果屋子是200k, 估价是250k或者屋子有pote ...
jimlim007 发表于 1/10/2010 12:07 AM
所以，选地点（未来增值）也是一个重要的考量因素？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-10-2010 12:19 AM
|
显示全部楼层
|
申请EPF是不是一定要有bank 的offer letter和S&P才能？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-10-2010 12:22 AM
|
显示全部楼层
所以，选地点（未来增值）也是一个重要的考量因素？？
Danmy 发表于 1-10-2010 12:12 AM
我觉得是咯。 如果你的薪水超高，就是要买一间屋子200k 不过市场是值120k， bank还是会借你loan （120k-10%)的，因为bank觉得你的薪水可以供到了
江的case我就中过了，给了1000 deposit, henry butcher 估价200k, 那个人要卖230k, bank loan offer 180k, 我就放弃了没买，好像很不值得咯，又拿回了deposit 1k, 不是我的错吗 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-10-2010 09:00 AM
|
显示全部楼层
我觉得是咯。 如果你的薪水超高，就是要买一间屋子200k 不过市场是值120k， bank还是会借你loan ...
jimlim007 发表于 1/10/2010 12:22 AM
在那里的condo？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2498 
365
