买二手房屋有什么是要注意的？

世纪恐龙

我第一次买屋子但将会是二手的想知道有什么是要注意。
比如透过agent买
或没有透过直接对屋主
最重要的是手续费上是大约多少,是自己付还是屋主付.


希望有熟悉的朋友能帮忙解答.

KimD@ngD@ng

如果是通过agent的话
在你确定要那间屋子后，一般上agent会向你那2-3%的earnest deposit
之后你需要在14天内搞定你的loan
记得要问清楚你的agent
万一loan有问题借不到
是否会refund那个deposit给你。
有些很怪蓝的agent会不给的。

bblovebb

commission 是卖主出，但是我想他们都回把那佣金算在买主身上。

割名， S&P 费用是买主出咯。是一笔钱。 往往需要5K 以上

世纪恐龙

如果是通过agent的话
在你确定要那间屋子后，一般上agent会向你那2-3%的earnest deposit
之后你需要在14天 ...
KimD@ngD@ng 发表于 19-7-2010 04:42 PM

谢谢你，我会把它记下来。

世纪恐龙

commission 是卖主出，但是我想他们都回把那佣金算在买主身上。

割名， S& 费用是买主出咯。是一笔钱。 ...
bblovebb 发表于 21-7-2010 09:00 PM

...果然又是一笔钱...谢谢你的告知，买屋没那么容易..

bblovebb

是咯，我买个300+K 的屋子， S&P, MOT, valuation fee 都花了整9500， 这个价钱还是我努力的杀价拿到的。

世纪恐龙

是咯，我买个300+K 的屋子， S&, MOT, valuation fee 都花了整9500， 这个价钱还是我努力的杀价拿到的。
bblovebb 发表于 21-7-2010 09:18 PM

RM9,500 .......看来我还是要三思，撕破脸皮杀价也不管了...

KimD@ngD@ng

如果是agent带你去看屋子的话，你大概从屋价那里扣5%，那么你大概可知道屋主心目中的售价.另外律师费是看你屋价多少而计算。