新屋的墙壁有很多裂痕！！！！！！！！

chocolatekisses

各位大大，我的新屋刚拿锁匙，发现墙壁上有很多裂痕，已叫发展商处理，可是我今天去看，却发现全部用白色的不懂什么东西补下去？
这样补有用吗？？有人跟我说是要敲掉裂痕的那部分再补洋灰，可是发展商却是用那个白色的东西补有裂痕的东西？
请问发展商的做法是对的吗？

aven

小裂痕就用补泥补lor...大裂痕 才敲掉 补洋灰+SKIM COAT。。。

如果手工不满意，你可以不要签收，再次投诉，要求重做。。。

raku

我家外墙也有类似问题，
投诉了五次，才做好，不过将来过了保证期后，
自己就要破财咯。

chocolatekisses

小裂痕就用补泥补lor...大裂痕 才敲掉 补洋灰+SKIM COAT。。。

如果手工不满意，你可以不要签收，再次投 ...
aven 发表于 20-5-2010 11:13 AM

怎样算是小裂痕？大裂痕？
10尺长的裂痕算大吗？

aven

回复 3# raku

外墙裂，可能是foundation做得不好，地慢慢陷，补了也是再裂。。没得救

raku

回复 5# aven


    我也这样认为，地陷了，就出现裂痕，
加上隔壁的屋子比我家高，没完没了。。。。。

aven

回复 4# chocolatekisses

不是看长度，是看裂痕宽度。。。

aven

回复  aven
    我也这样认为，地陷了，就出现裂痕，
加上隔壁的屋子比我家高，没完没了。。。。。: ...
raku 发表于 20-5-2010 11:24 AM

如果地陷严重，过了defect liability period一样可以投诉。。。
不是投诉defects, 而是投诉structure failure...不过这是民事诉讼，比较麻烦。。。

chocolatekisses

回复  raku

外墙裂，可能是foundation做得不好，地慢慢陷，补了也是再裂。。没得救
aven 发表于 20-5-2010 11:19 AM

那我要去敲敲看有多深咯？
我外墙的窗口外边有裂，外墙也有些裂，也是foundation做不好吗？

malachi_hong

房子的墙有裂痕是很平常的。
1）现在的用料越来越不好，所以手工再好难免也会有底裂痕。
2）收缩膨胀也是因素之一
3）Plastering还没完全干透的时候就apply skim coat，旧了也会有裂痕
4）置于地陷了，就出现裂痕。如果地没裂，墙是不会裂的。
如果你担心的话，拍照片给我们看看。

sakural

我朋友的家也是这样，裂痕很大。。
发展商偷空减料和手工不好
用了白色的补了也没有用。

maxmax37

没办法， 补了过几年再补
窝家也有这样的问题， 裂了很多年。 但庆幸还没倒

stv73

回复  raku

外墙裂，可能是foundation做得不好，地慢慢陷，补了也是再裂。。没得救
aven 发表于 20-5-2010 11:19 AM

你好，看到你的回答决得你恨专业，我想请问，我的家双层排屋买回来就叫人建一个新的厨房，楼上是露台，
建好之后一直在慢慢的裂，然后漏水的问题一直做不好，今天做好，明天试水没问题没漏  ，可是过一个星期又在漏了，做了好多次了
而且我最近发现墙壁到处慢慢的在裂，我觉得是因为地陷的问题，你觉得是吗？
他们开始做时下面的木才打4尺而已，我隔壁家的就打几十尺，可是当我问他们时他就说是因为洋灰太干而裂的，我就觉得不可能吧！他们本来一月尾要交房子给我的，但是现在已经差不多要6月了，还是没完全解决这个问题。我应该这么做呢 ！

aven

回复 13# stv73
不算什么专业。。
看你的解析。。。很大可能是FOUNDATION做得不好，只有地陷，裂痕才会一直一直扩大。。。

洋灰太干而裂...不可能啦，不然补了过后那里会又再裂。。。

因为裂而导致漏水，我建议你把BALCONY盖掉它，
做瓦片屋顶，比较flexible...漏水问题会暂时解决

恩恩~

我的宿舍的也是用不知道什么白白的泥灰补上去，可是之后还是不停的漏水=.="

stv73

回复  stv73
不算什么专业。。
看你的解析。。。很大可能是FOUNDATION做得不好，只有地陷，裂痕才会一直 ...
aven 发表于 21-5-2010 04:44 PM

谢谢你的意见， 我们现在不能在等了， 我们决定搬进去了才来打算，如果还有什么特别的状况，我再来请教你。