贷款利率走高对房资的影响...

v2_vehooi

如题, 利率走高会否影响房地产价格呢???会跌? 会起?

harimau

发展商借钱建屋的话，成本就会提高...

nyh_aircond

就是有钱人笑。。。没那么多钱的人哭的时候

**一定会影响到买卖产业的热潮的啦。。

pipi88

利息高=經濟好轉

之前利息低的時候遇到經濟低迷，所以房子是sold at discounted rate....現在是回到正常水平。。如果再升息，意味著房子會再起價來配合經濟．．

v2_vehooi

利息高=經濟好轉

之前利息低的時候遇到經濟低迷，所以房子是sold at discounted rate....現在 ...
pipi88 发表于 21-3-2010 11:03 AM

我有点不明白, 如果利息升, 就意味着买屋子的cost就提高了， 那如果屋子的价也提高，岂不是双重提高？？

pipi88

回复 5# v2_vehooi

個人認為。。。你要看的，應該是經濟的趨勢。。 現在利息提高，馬幣升值，從經濟的角度來看，我國的經濟的確有好轉和上升的跡象。當經濟好的時候，代表人民比較有消費能力購買物品，自然的，他們就會考慮要買房子，這時候，需求增加了。 接下來物品變得越來越貴（原油都破80美元了現在，去年才60美元），這意味原料會貴，cost of construction 提高，房子自然賣得貴 。。雖然利息提高會slow down 炒家投資房產，但是它對于房價是不會有影響的。 尤其是那些地點好的，一推出立刻被人搶掃一空。

同樣的道理，當金融海嘯的時候，到處都是跳樓貨都沒人買，屋價也跟著降價了。。當時就算利息是低，大家也不敢貿貿然買房產，沒有需求，房子賣不出，價錢自然會下滑。而這就是最好的時機購買房產。。你若在當時購買就是buy at discounted rate，當經濟好轉的時候，你的房子就會回復正常的價錢，還可能會再再升值（如地點被發展）。。。你無拉拉就這樣賺了整百千你也不知道。。這個就是買賣房子時機的重要性。。。

我在房產泡了差不多兩年。。。。。兩年前的貼，都是說著利息低迷和購買率低迷這些話題。。現在看到的就是相反的帖子，如什么什么地點被瘋狂搶購，銀行將會不斷提高利息這些。。。呵呵