[询问]贷款和EＰＦ ＡＣＣ２的问题

岃

请问大家，如果屋价是ＲＭ１２０Ｋ，　

Ａ）贷款ＲＭ９０Ｋ，ＥＰＦ提出RＭ４２Ｋ．．．扣除头期１０％，还剩下ＲＭ３０Ｋ，及
Ｂ）贷款ＲＭ１１０Ｋ，ＥＰＦ提出RＭ２２Ｋ．．．扣除头期１０％，还剩下ＲＭ１０Ｋ，

以此类推．．．．借得少,ＥＰＦ提出来的比较高,供期减少＝利息减少，及多了笔钱来周转，请问我的看法正确／可行吗？

谢谢！

软趴趴

EPF 最多只可以提出屋价的20%
如果你的屋价 120K.
你最多只可以提出24K
如果有错,不要炸我.

岃

回复 2# 软趴趴


    谢谢您的回复,不会炸你的.

我是用以下的计算机算出来的:
http://www.kwsp.gov.my/index.php?ch=p2members&pg=bm_p2members_wdrawscheme&mod=calc&ctype=scalc


是不准的么?

追风人

EPF 最多只可以提出屋价的20%
如果你的屋价 120K.
你最多只可以提出24K
如果有错,不要炸我.
软趴趴 发表于 18-3-2010 12:41 PM

如果屋價是200K, 目前供剩100K, 屋子和太太連名,

那麼我是否可以提出20K, 我太太也可以提出20K = 40K?   謝謝.

岃

回复 4# 追风人


    据我所知....可以,要记得带结婚证书证明!

追风人

回复  追风人


    据我所知....可以,要记得带结婚证书证明!
岃 发表于 18-3-2010 03:02 PM

哦, 謝謝你!

再丟出一個問題, 據我所知, 當EPF批准了會把錢BANK IN去我的銀行的戶口對嗎?

如果我沒有用那筆錢去還貸款, 會怎麼樣的嗎?

岃

哦, 謝謝你!

再丟出一個問題, 據我所知, 當EPF批准了會把錢BANK IN去我的銀行的戶口對嗎?

如果 ...
追风人 发表于 18-3-2010 03:18 PM

之前翻了些帖.....是的,有人说第一次的钱可以任意用,虽然LAW不允许.
之前也听过,被发现的话,会允许在限定期限还回这笔钱给EPF,不然的话就会被诉上庭.



都是听说而已...............这问题还是保留给其他知道的人回复吧.

追风人

之前翻了些帖.....是的,有人说第一次的钱可以任意用,虽然LAW不允许.
之前也听过,被发现的话,会允许在限 ...
岃 发表于 18-3-2010 03:27 PM

嗯~~就是擔心有手尾, 不過還是很謝謝你~　

cyng

回复 1# 岃

(ASSUMPTION) 你的EPF ACCOUNT II 有 RM50,000

买价 - RM120,000
贷款 - RM90,000

差别 - RM30,000

EPF (ACCOUNT II) 可以提出RM42,000 (RM30,000+10% 买价)
但是,不要忘了, 这RM30,000 是给卖者的(不管你是买二手还是想发展商买)
多出来的RM12,000 是让你可以给律师费和其他杂费.

如果是第一次拿EPF, 钱是直接进你的户口.

cyng

回复 4# 追风人

如果你是第一次拿EPF, 钱直接进你的户口.
但是, 必须是你的合同的三年里申请. 如果买卖合同已经超过三年, EPF 是不给WITHDRAW 的

如果是第二次WITHDRAW EPF, 钱是进你贷款银行户头.
所以, 你不能拿到那比钱的.

以你的CASE:
(夫妻合名)
HUSBAND - EPF ACCOUNT II 有 RM50,000
WIFE - EPF ACCOUNT II 有RM50,000

买价 - RM200,000
贷款 - RM100,000

差别 - RM100,000

HUSBAND 可以WITHDRAW RM49,500
WIFE 可以WITHDRAW RM49,500

追风人

回复  追风人

如果你是第一次拿EPF, 钱直接进你的户口.
但是, 必须是你的合同的三年里申请. 如果买卖合 ...
cyng 发表于 19-3-2010 10:43 AM

謝謝你的計算, 請問你指的合同是S& 還是銀行的LOAN AGREEDMENT?

因為S&就快要3年了~  銀行的LOAN AGREEDMENT就比較遲一點.

cyng

回复 11# 追风人


    是买卖合同(SALE & PURCHASE AGREEMENT)

Jason

回复  追风人


    是买卖合同(SALE & PURCHASE AGREEMENT)
cyng 发表于 19-3-2010 11:26 AM

我想请问下CNYG兄，如果我是买二手的房屋，然后这间二手屋已经有GERAN了也没有欠银行钱了，所以当我要申请时我需要带屋主GERAN吗？我看了其中一REQUIREMENT好象需要用到吗？

还有提到就是BORANG１４（A），这个又是什么BORANG哦？
我去问了KWSP又听了一头雾水，希望你可以帮帮我。谢谢。。。

cyng

回复 13# Jason

如果没记错, 地契副本一定要给EPF.
还没给完钱, 屋主是不会给真本的.

BORANG 14A 就是 "转名的FORM" (也称为 "MEMORANDUM OF TRANSFER - MOT")

Jason

回复 14# cyng


    是的，GERAN在律师手中。所以我需要联络律师PHOTOSTATE COPY 给我咯。 谢谢。