如何远距离遥控式管理房产？

osk

我们知道房产是不错的投资项目，但并不是每个地方都值得投资。
值得投资的地方可能离我们比较远，酱紫如何遥控式地管理呢？

1。 收租可以bank in， 但迟交租怎么办？
2。 屋子坏要我们修理怎办？（叫租客做了再claim可能会claim到高高，或没坏拿张receipt跟你claim都不晓得）
3。 屋子买了要装修怎办？
4。 其它。。。

我知道很多人都投资不在家附近的房产，请各位不要吝于提出意见。
感激不尽！

Focus

请人打理。。。。。。。。。

yy7105

1。 收租可以bank in， 但迟交租怎么办？
靠运气，遇到好的租客，每月定时进钱，小样的东西坏了自己换.
找租客时要看好来，租给小家庭，学生比较稳。。。
我以前的屋主，过了五号还没进钱电话就来了。
但是从来每见过屋主，拿锁匙，交锁匙都是对AGENT.
P/S:屋子在马六甲，屋主在新加玻.
2。 屋子坏要我们修理怎办？（叫租客做了再claim可能会claim到高高，或没坏拿张receipt跟你claim都不晓得）
屋子坏,如果很严重多是屋主亲自处理比较好。
不会三天两头就水喉破，屋顶漏水吧！！
3。 屋子买了要装修怎办？
用来出租的屋子都不需要怎么装修，基本的灯，风扇，铁门/窗.....
装修的太好，租金就越高，分分钟租不出，吃自己.
4。 其它。。。
我有朋友和亲戚投资在学院和大学附近都不错

都市人

回复 1# osk


1。 收租可以bank in， 但迟交租怎么办？
     经纪只负责介绍，提供屋主租户的资料，要不要租是由屋主根据经纪所给的资料决定，所以租户迟交是屋主要承担的风险。没有一个经纪敢跟屋主担保租户一定交租。除非租户是信誉良好的公司。
     但是迟交还好，公司的租户一般会比较迟，因为要经过几个部门处理。不要交，又死赖不走的才难搞。

2。 屋子坏要我们修理怎办？（叫租客做了再claim可能会claim到高高，或没坏拿张receipt跟你claim都不晓得）
     自己要能够相信别人，如果屋主怀疑，也很难找到愿意替他们管理的经纪。可以叫管理层的员工，朋友，亲戚等负责，但是还是要能够信赖的。

3。 屋子买了要装修怎办？
     装修牵涉到更多钱，装修费可多可少，最好自己负责。

     我有替新加坡朋友管理两间condo，觉得很琐碎。因为租户有问题都是联络我，由我安排别人修理。主要是他相信我。东西损坏的修理费到处都是差不多，最主要是屋主能够了解到他们的产业损坏的程度，了解就没有问题。

theblues

借问：有产业管理公司管零星产业的吗？