【智者还房贷】用精算的方式还一个正确的数额给银行，顺便拥有更多的产业

aquamax

回复  mingshi


RM200,000 x (6.05%-2.10%) = RM7900 (这个是年息） 然后月息就是RM7900/12 = RM658. ...
garyboon 发表于 20-5-2010 09:48 AM

这个是SIMPLE的算法.....其实利息是每天结算的....

nothing01

有大大可以Upload
harimau兄的excel  file 吗?
之前的link已失效了
谢谢~~~~

麻纱

至于拿ＥＰＦ去丢完下去给银行，之前看到有人说只要ＥＰＦ利息低过银行利息就值得了。。可是我有 ...
mingshi 发表于 9-5-2010 06:30 PM

我想问一下，现在银行利息6.3%；如果拿到-2.2%的银行贷款。
把EPF的钱拿出来丢进去换银行贷款（减低利息）比较好，还是继续留在EPF户口吃利息？
EPF现在的利息是5.6%以上是吗？放在EPF吃5.6%利息比较划算过还银行（4.1%）？

谢谢解答

mingshi

我想问一下，现在银行利息6.3%；如果拿到-2.2%的银行贷款。
把EPF的钱拿出来丢进去换银行贷款（减低 ...
麻纱 发表于 24-9-2010 06:29 PM

    当然是。。。epf


5.6 - 4.1 还赚 1.5%

MozartLove

当然是。。。epf


5.6 - 4.1 还赚 1.5%
mingshi 发表于 24-9-2010 11:30 PM

利率不能以表面来做标准，要以母金来做标准，
100000房屋欠款的4.1%跟50000的EPF5.6%就差很多了。。。

tt5893

利率不能以表面来做标准，要以母金来做标准，
100000房屋欠款的4.1%跟50000的EPF5.6%就差很多了。。。
MozartLove 发表于 30-11-2010 06:24 PM

什么都假， %是最准的。。。

mingshi

利率不能以表面来做标准，要以母金来做标准，
100000房屋欠款的4.1%跟50000的EPF5.6%就差很多了。。。
MozartLove 发表于 30-11-2010 06:24 PM

% 啦。。

那个是利息，不是利率
   
secret resepi 的cake 能吃得饱，还是pasar malam 卖的cake 能吃得饱

但是那个比较贵？

fanshu0

% 啦。。

那个是利息，不是利率
   
secret resepi 的cake 能吃得饱，还是pasar malam 卖的cake 能 ...
mingshi 发表于 30-11-2010 06:57 PM

但是secret resepi的cake好吃一点...

mingshi

但是secret resepi的cake好吃一点...
fanshu0 发表于 30-11-2010 07:20 PM

    也比较贵

MozartLove

什么都假， %是最准的。。。
tt5893 发表于 30-11-2010 06:52 PM

% 啦。。

那个是利息，不是利率
   
secret resepi 的cake 能吃得饱，还是pasar malam 卖的cake 能 ...
mingshi 发表于 30-11-2010 06:57 PM

不好意思一时写错，我要说的是利率不能以表面利息来分多少，拿到的利息钱主要取决于背后的本金。。。
我计算了一下以房屋欠款RM100,000 BLR 4.1%跟EPF RM50,000利息5.6%的例子，
如果以利率不变动的情况下把EPF里的RM20,000丢进还房屋欠款的母金虽然能提早还清贷款，
但我全面性的计算包括EPF的复利等，其实有没有把EPF的RM20,000拿出来还房屋贷款的母金都没什么差别，
除非是数额上有某些差距，那可能会有影响。。。
房屋贷款还多可以省下很多利息也可以尽早供完，但要确保多还的钱是头进母金没有刮分进利息，
实际节省的方法是每个月多还RM100或配合投资组合。。。

mingshi

不好意思一时写错，我要说的是利率不能以表面利息来分多少，拿到的利息钱主要取决于背后的本金。。。
我 ...
MozartLove 发表于 1-12-2010 07:48 AM

现在很多loan 都是这样的


(posted by mobile)

purplered87

我也想要～～～谢谢～～～
wuisen.chu@gmail.com