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发表于 12-6-2010 09:09 PM
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大头也是觉得stamping对屋主有保障，之前要帮母亲拿tenant agreement去stamp，但因为忙的关系，所以还没有拿去，结果前天就被告知那个住户住完这个月就要回国了，算是lucky吧。。。 |
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发表于 20-6-2010 10:09 PM
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我想请问，tenancy agreedment 刚刚好5月1年期限到。租户没有再延续。不过租户的东西还不要搬走，有什么办法吗？已经拨了很多通电话。今天他反而恐吓我们，他会去报警，如果我们进屋的话。还说他的背后有什么什么的。我们也不知道要怎样处理？有谁帮忙吗？谢谢。感恩！ |
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楼主 |
发表于 2-8-2010 08:29 AM
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假如出租没有stamping，在贷款方面，银行会承认租金是你的收入吗？ |
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发表于 2-8-2010 11:30 AM
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假如出租没有stamping，在贷款方面，银行会承认租金是你的收入吗？
invest2229 发表于 2-8-2010 08:29 AM 
最近我分别问过lawyer and HLB banker， 他们都说没问题！ |
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发表于 2-8-2010 11:31 AM
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有问题了才做是可以的，不过会中penalty。
kimhorchan 发表于 31-5-2010 11:44 AM
penalty= ?$ |
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发表于 2-8-2010 03:37 PM
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Stamping Fee 是看你所受的租金来计算。税收局是有个方程式来计算的！ |
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发表于 26-1-2011 03:34 PM
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那些人买来出租但没有做stamping而且还可以扣税, 假如有做stamping那就没有这优惠了，对吗？
invest2229 发表于 28-3-2010 08:44 AM 
请问楼主是不是不做stamping，然后可以回扣Income Tax呢？LHDN应该查不到吧？ |
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楼主 |
发表于 26-1-2011 09:18 PM
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请问楼主是不是不做stamping，然后可以回扣Income Tax呢？LHDN应该查不到吧？
sonystyle 发表于 26-1-2011 03:34 PM
做个好公民, 要stamping啦。。 |
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发表于 26-1-2011 10:53 PM
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做个好公民, 要stamping啦。。
invest2229 发表于 26-1-2011 09:18 PM 
有机会扣税而没有去用，觉得有点可惜咯。。。 |
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楼主 |
发表于 26-1-2011 11:42 PM
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有机会扣税而没有去用，觉得有点可惜咯。。。
sonystyle 发表于 26-1-2011 10:53 PM
Tenancy agreement没有stamping不可以申请扣税 |
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发表于 27-1-2011 09:19 AM
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Tenancy agreement没有stamping不可以申请扣税
invest2229 发表于 26-1-2011 11:42 PM
不，我的意思是拿房贷的利息来扣税，房租的收入就完全不申报，主要是用房贷利息来扣税，可以扣三年。 |
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发表于 8-2-2011 11:17 AM
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如果是两年就成2， 三年成3.
你的tenancy是三年的吧？
tt5893 发表于 6-4-2010 10:05 AM
3年还是乘2（我刚做回来，LHDN 说的），TENANCY 超过三年的叫 LEASE 了，算法不一样，而且土地局规定LEASE的话租户的名字得记录在GERAN 上，详情不清楚，可是我知道只是 TENANCY MAX 到三年比较保险。 |
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发表于 8-2-2011 10:09 PM
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3年还是乘2（我刚做回来，LHDN 说的），TENANCY 超过三年的叫 LEASE 了，算法不一样，而且土地局 ...
奇异果 发表于 8-2-2011 11:17 AM
对，3年还是X2,
多过三年就是X4。
我的理解是lease = rent。没有分别吧？
不过为何要放tenant的名进geran? 很奇怪。 |
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发表于 8-2-2011 10:14 PM
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发表于 8-2-2011 11:42 PM
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回复 51# sonystyle
现在买还可以扣income tax吗？ |
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发表于 8-2-2011 11:47 PM
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回复 sonystyle
现在买还可以扣income tax吗？
ps1005 发表于 8-2-2011 11:42 PM
没有了。。。 |
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发表于 9-2-2011 01:09 AM
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需要Stamping |
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发表于 17-8-2011 11:57 PM
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想借问：出租公寓时，management fee是由谁付？parking lot是一起租出去的吗？
谢谢。 |
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发表于 18-8-2011 07:57 AM
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Stamping 很便宜罢了，去 Jalan Duta 的 Duty Stamp 楼。
一人一份，如果没有 stamping ，有些租户 他会趁不要租的时候托租金讲没有钱啦，这样那样。可能他弄坏屋子的某些东西。托了 2 个月就讲不要租了。如果托水电费也是一个问题。 |
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发表于 21-8-2011 08:14 PM
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回复 58# alias9
management fees通常是owner给的。要是tenant不给，拖了几个月，等management才来吵owner，万一tenant也搬走，什么都迟了。既然这样，为何owner不一早自己负责呢？ 再说，那间unit本来就是属于owner，maintainence fee/ management fee 就是应该给的。
parking fee, by default是owner给一个parking，超过一个，tenant自己付钱。不过，有时也要看是什么地方，条件和规则有所改变。 |
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