现在的房屋贷款利息真的这么低吗？

AMOSLFC

身边的人都说，现在大马的房屋贷款利息是大马
有史以来最低的，，，
是购买房地产的好时机！！
这是真的吗？
有谁可以给点意见吗？

lpsam89

原帖由 AMOSLFC 于 29-7-2009 10:37 PM 发表
身边的人都说，现在大马的房屋贷款利息是大马
有史以来最低的，，，
是购买房地产的好时机！！
这是真的吗？
有谁可以给点意见吗？

现在的确是大马由史以来最底的利息，也是refinance的最好时机。
而且在我们这里有超过10间以上的银行。
我们专们做房屋贷款，refinance，remortgage，MRTA/MLTA。
希望我们可以协助到您。
有任何疑问可以联络我。

我的联络号码是016-6650878（sam）
or email：lpsam89@hotmail.com

AMOSLFC

原帖由 lpsam89 于 29-7-2009 11:33 PM 发表


现在的确是大马由史以来最底的利息，也是refinance的最好时机。
而且在我们这里有超过10间以上的银行。
我们专们做房屋贷款，refinance，remortgage，MRTA/MLTA。
希望我们可以协助到您。
有任何疑问可以联络 ...

MRTA/MLTA的分别是什么？
如果买二手屋应该选那个比较好呢？

lpsam89

原帖由 AMOSLFC 于 31-7-2009 08:09 PM 发表

MRTA/MLTA的分别是什么？
如果买二手屋应该选那个比较好呢？

房屋贷款步骤和买屋子必需知道MRTA 和 MLTA 的区别在哪里？
MRTA 和 MLTA 的区别在哪里？

需要，请看一下两者区别。

Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)
1)定期保单(保额将会定期性减少)
2)死亡及终生全残保障
3)没有具有现金价值
4)一般上,只要房地产的贷款者出售或向其它银行再贷款就必须购买一份新的MRTA
5)不保证可以受保
6)一般上, 每一次再贷款，都必须再一次证明贷款者的健康状况
7)在保单满期时， 保单拥有人将  不会获归已缴保费总额

Mortgage Level Term Assurance (MLTA)
1)终生保单至100岁(在整个保单期限之中, 保额依然保持不变)
2)死亡及终生全残保障
3)具有较高的现金价值，更快的达到 收支平衡点(Breakeven years )
4)每当贷款者购买了一间新的房地产或从新的与另一家银行作出贷款,这份保单是可以转移的
5)保证可以受保
6)于相同的保额， 您仅仅签购一次. 因此，没有需要再一次证明您的健康状况   
7)在期限的尾端也就是保单满期时, 将可获支付基本保额

如果能力负担的起，比较鼓励买MLTA（后期可以全数拿回）, 当然保费差别比较大，相比之下MRTA比较便宜但钱出了就别想拿回。。。



如果你以后想再买屋子的话我建议你买MLTA。因为MLTA是可以转移去另一间屋子的。

超笨无比

如果向其他银行refinance就需要再买过MRTA吗？如果只是refinance 70k, 那律师费大概是多少？

red_wolf

是的。。现在是最低。。
不过你可要非常肯定如果BLR回升到6.5或7%的时候你还有能力供下去。。
要不然后果将会很糟糕的。。

AMOSLFC

原帖由 red_wolf 于 2-8-2009 02:00 AM 发表
是的。。现在是最低。。
不过你可要非常肯定如果BLR回升到6.5或7%的时候你还有能力供下去。。
要不然后果将会很糟糕的。。

这样的话，选择term loan 会比较好吗？

laurent

喜欢稳的话，可以选择term loan4.xx%，如果BLR回升到3.xx%，就真的是很值得一下的
btw,term loan就不会有flexi的功能，也就是dump钱进去省利息的facility，有一好，没有二好噢

[ 本帖最后由 laurent 于 3-8-2009 12:20 PM 编辑 ]

star1314

想请教下，目前为此那间银行的房屋贷款优惠最好？

[ 本帖最后由 star1314 于 3-8-2009 03:11 PM 编辑 ]

mightyB

原帖由 star1314 于 3-8-2009 03:02 PM 发表
想请教下，目前为此那间银行的房屋贷款优惠最好？

很难说.....要看你条件.....最稳的方法是SUBMIT 多间银行.....反正不用给钱.....

kevinchow1888

各位如果要找银行房屋贷款请联络小弟， 谢谢!

Kevin 012-2899256
Standard Chartered Bank
Mortgage Sales Executive