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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 20-5-2018 11:41 AM
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买卖房子时, 你有告之对方说如果该房有发生自杀事件的话, 你將不会买而他说沒有吗? 如果沒有, 你只好认了.. 因为前屋主沒有义务告诉你这些事除非你问.
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发表于 4-9-2018 12:12 PM
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请问大大，
我有一间屋子刚卖了，但律师那里说我没有还清保安费， 现在要我还给community management RM3300.
(i) 我这屋子是有地住宅， 以前没有保安。 这保安是居民自己组织的。 而且在我搬走了之后才开始有的。
我发现到不是每家都有参与这保安服务。 之前我并没有收到任何的信件说我没还保安费。我也没签下任何的同意书。 为什么要强逼我还这保安费呢？
（2） 这RM3300是2 年的保安费用和围篱笆的费用。在这两年里，我被没有收到任何的信件说我拖欠费用。
在这之前，我都是用visitor pass 来进入住宅的。我没参与但卖屋子却被诬赖拖欠保安费，真的很不公平。我可以向那个关方投诉吗？？
谢谢解答。。
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发表于 7-9-2018 10:37 AM
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大家好，
几年前购买了一间公寓，发展商已延迟近2年交屋，但不愿照买卖合约每年10%的赔偿额，该如何？
因赔偿额超过RM100k, 房屋仲裁庭无法处理, 怎么办？ |
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发表于 10-10-2018 11:30 AM
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想请问下你什么时候买的房子？买的时候公寓建好了吗？
我目前也想买一间公寓，但要将近3年后才可以交屋。不想冒险，担心3年里面什么都可以发生。。最担心的是发展商project停了。。
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发表于 11-10-2018 10:57 AM
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您好，
2013年买的，目前算建好了。。。
当初是看中地点和屋子的layout设计才买的。。。
一般大型发展商也有迟交屋的可能性，一般很少会放弃project的。。。
如果迟交屋就看发展商愿不愿意遵守合约条款赔偿。。。
如果赔偿额少过RM50K可以向房屋仲裁庭申请，很简单的。。。
但如果像我这样超过RM50K以上就比较麻烦，需寻求律师帮忙了。。。
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发表于 10-12-2018 11:29 PM
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发表于 18-12-2018 09:37 AM
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我想问问， 我在前一个月前下定金booking了一间servise apartment在签买卖合同的前一晚突然一些原因暂时不能买屋子了。 那我需要赔偿任何律师费吗？（买之前全部律师费和杂费是全免的）如果需要赔偿那会是多少钱？ 有什么地方可以拿到这一方面的讯息？
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发表于 7-5-2019 04:44 PM
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想请教大大，如果我手上有一间屋子能卖200k，我想卖掉然后买一间400k的屋子怎样的方案比较好？比方说：先卖掉200k然后再借200k买新屋。。或者先借400k买新屋过后慢慢卖掉久屋200k再填补借贷。。。请问后者会比前者亏多吗？前者会比后者省多吗？ |
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发表于 8-5-2019 12:44 AM
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各位好，我不久前买了一个公寓，贷款也通过了。还没有签S & P.
Agent讲free legal fee,stamp duty fee， 律师费等费用， 还有0%down payment。这些费用发展商会给。
我只需要给valuation fee.我的booking form都没有说明这些费用不需要给。
请问S & P会不会写明我不需要给这些费用？不然到时怕他们跟我收取这些费用，要怎样办。
还有Booking Form的Purchase price是500k,发展商给10%折扣, 所以真真买的价钱是450k.
我借loan的是Purchase price（500k） 的90%，是450k.
所以真正跟发展商买屋子的价钱是450k。这些会写在S & P的吗？
第一次买屋子，很多东西不懂，各位多多指教 |
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发表于 13-10-2019 01:47 PM
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Qiaoly 发表于 8-5-2019 12:44 AM
各位好，我不久前买了一个公寓，贷款也通过了。还没有签S & P.
Agent讲free legal fee,stamp duty fee， 律师费等费用， 还有0%down payment。这些费用发展商会给。
我只需要给valuation fee.我的booking form都没 ...
S&P应该要写500K比较好吧，如果日后你要出售这个产业价格就必须高于500K，对你比较有利。。。
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发表于 15-1-2020 12:55 AM
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请问如果把钱放在housing loan AC内就能免掉那个数额的利息。
那么我贷款140K，我再把140K放进housing loan AC内，
是不是就免利息 分期付款了？谢谢~ |
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发表于 4-3-2020 11:56 AM
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请教买卖二手PRIMA屋的问题。注：屋已经超过5年。
PRIMA屋是妹妹的名, 妹妹要卖给我。买家是不是也要符合买PRIMA屋的条件，才割名吗？
问题是因为我名下已经有屋。薪水也不符合 ，请指教。 |
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发表于 2-5-2020 07:16 AM
来自手机
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请问买公寓的合约在2019 年5 月签的合约到2020年5月还没有拿到钥匙的，可以要求赔偿或取消合约不购买吗？发展商说等政府的HOC，因为有这项优惠，我们可以做什么？可以要求什么？ |
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发表于 26-7-2020 01:19 AM
来自手机
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大家好，我跟agent买了一间新屋子，房屋贷款全都批了，银行也已经过账给了发展商，agent说是两星期内就可以拿钥匙了，可是我现在想取消的话 有可能吗？需要支付多少费用呢？我的房价是718000，0头期的 |
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发表于 26-7-2020 01:20 AM
来自手机
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大家好，我跟agent买了一间新屋子，房屋贷款全都批了，银行也已经过账给了发展商，agent说是两星期内就可以拿钥匙了，可是我现在想取消的话 有可能吗？需要支付多少费用呢？我的房价是718000，0头期的 |
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发表于 27-12-2021 03:07 PM
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聯名買房子．一人破产了或者死了,聯名购屋会怎样呢？
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