女人，也可以做地产这个行业吗？

vincci85

你有ｍｓｎ吗？想跟你谈谈。。你是住ｋｌ吗？

WJS490

在房产泡了几个月，发现到做地产的都是男的．这包括ｂａｎｋｅｒ，　ａｇｅｎｔ，　ｍｏｒｔｇａｇｅ　ｌｏ ...
pipi88 发表于 6-11-2008 02:25 PM

满难的，尤其是Viewing时，最好找个朋友陪在身边，很容易遇到色狼。

pipi88

满难的，尤其是Viewing时，最好找个朋友陪在身边，很容易遇到色狼。
WJS490 发表于 10-3-2011 05:05 PM

是罗。  女生就是在这方面比较不方便的说。你也是做agent 的对吗？现在的产业好做吗？

WJS490

是罗。  女生就是在这方面比较不方便的说。你也是做agent 的对吗？现在的产业好做吗？
pipi88 发表于 10-3-2011 05:11 PM

   对呀，副业来的。必须要有地产在手，初初几个月自己花钱登广告，然后等客人打电话Viewing。我第一个客人是中东人，买的单位在KLCC附近，所以本钱都带回来了。但是，在Close Case之前，被他利用，点来点去，好像个Driver那样。。。很想放弃，但想到在他身上花了两个月，有点心有不甘。果然，经过三个月的考验，他终于帮我买了。。。


KL行情不很好，因为楼价炒到太高了，而且进来很多Malay Reserve Land的房屋。。。很多人借不到Loan，我白白走了四宗。一切都好，但Loan拿不完，客人放弃。i.e. 一个产业的Market Value from bank RM800K, 但屋主要求RM1.2mil。


假如对针下药的话，两三个月买一个产业就可以了（反正都是副业）。当然，要买那些RM1mil以上的。Comm' 就有大概10K了。。。

pipi88

对呀，副业来的。必须要有地产在手，初初几个月自己花钱登广告，然后等客人打电话Viewing。我第一 ...
WJS490 发表于 11-3-2011 01:09 AM

觉得你很本事，那么快就可以卖到一间。 还是外国人。。就怕是那些怪怪的客人，就很可怕了。。

讲到kl房价被炒高，我也是有点担心，毕竟我也是有房产的人。

上次看到一个贴子，本来屋主是通过agent 卖，过后买主不懂怎样拿到屋主的电话，就和屋主deal 了，agent 白白没有了那个佣金。遇到这种情况，你要怎么办？

WJS490

觉得你很本事，那么快就可以卖到一间。 还是外国人。。就怕是那些怪怪的客人，就很可怕了。。

讲到k ...
pipi88 发表于 11-3-2011 11:26 AM

也不是本事不本事的，马死落地行啊，谁叫我没经验而且投资错误，欠下好几年的债务，唯有靠副业来帮忙咯。也是靠运气的，本身是基督徒，但，请我的那个老板说我的生日日期是做房地产的（五行属金）。
为了避免这事情发生，我都不随便收屋子。把地产交给我放出去的，大部分都是认识的人。而且我都很选客人，比较喜欢做expat。本地的买家货比三家，又要便宜，又要美，又要好地点，看见适合的，明明很喜欢但还是要踩到一文不值来压价。外国的买家很简单，看见喜欢的，拿个实价，就给钱了。我都Focus Mont Kiara, Bangsar & KLCC。这些都是Expat常找的地方。

除了卖，租也不错下，因为很多expat的租金都是公司付的，总之不要过Budget就可以了，通常租金都在RM5k - 20k，和公司6-4分（我还是新人)。

你也可以选择只卖地，登广告只Focus地，久而久之，要买和卖的人都找你。（我的一个Senior，女的，一年卖两块地都RM1mil收入了）
   

sharon0506

WJS490 发表于 11-3-2011 11:41 AM
也不是本事不本事的，马死落地行啊，谁叫我没经验而且投资错误，欠下好几年的债务，唯有靠副业来帮忙咯 ...

1millon的收入真的很惊人
可是女生做也很危险

Elton8216

其实你都有同事的嘛。可以请他们陪你去appointment的嘛。
或是你的leader啊。。