廉价租屋的疑问？

plsharevme

譬如一间组屋是$55,000 我想投资用来租给外劳（sabah，sarawak）租金是400到450，值得投资吗？
贷款90%（49，500） 供30年。。大概要还银行贷款每月$297 还有100的现金流。。可以吗？
我是想用fix interest 大概是6%。。。。。。投资俩间。。就有现金流（200）本身去过那里的组屋看过，都没房屋出租了。应该还蛮值得投资的。

现在有哪一间银行有提供fixed rate？
这样的投资用fixed rate 适合吗？
多出来的现金流应该丢回第一间的房屋贷款吗？

先声明我是第一次想投资房地产的。

plsharevme

没人给意见吗？好坏都接受。。。。！！

都市人

手腳遭綑綁．頭部破裂
管工外勞斃命宿舍
（馬六甲10日訊）蒼蠅和臭味引導揭發一宗雙屍命案﹗ 一名華裔水管工程管工以及其越南工友，被揭發手腳遭綑綁，斃命在宿舍內多日，直到屍體發臭，引來蒼蠅后才揭發雙屍命案。 兇殺現場住有5人，包括死者兩人和另3名越南工友，惟被鄰居形容和死者關係良好的3名工友，在事發后下落不明。

身分大白．收租失蹤,雙文丹女焦屍

（吉隆坡27日訊）“雙文丹女焦屍案”，警方目前仍在調查命案動機。
死者徐小明于本月4日晚上10時前往布城廉價組屋收租后，一去不回，次日便揭發女焦屍案件。

虽然投资好，但是自己曝露在这个环境中，要承担风险。

这里也有这样的“康头”，有agent叫我买，然后由一个外劳的代表负责收钱，我不够“煞”，不敢赚。

[ 本帖最后由 都市人 于 12-10-2008 10:58 PM 编辑 ]

plsharevme

啊～～我看过一本本地的女投资家写的，收租金的话，找多一个人陪。。。
她还教过如何投资low cost 的 组屋～～作者好像姓 leong 的

庄子

Renesial Leong
怎么一下子要投资两间？
说真的我很怕租给外劳，感觉好像随时有不好的事情发生
廉价屋也可以租给本地人嘛

plsharevme

我哪里很多人都是租给外劳的，而且还没有什么空房率。。。

一下子投资俩间是为了更多的现金流。。。（租金-贷款）