Bank Penalty Charge 可以叫买家还吗？

FTO_2004

各位大大， 我刚卖了我JB的屋子， 买方刚还了２％ 的deposit.才发现我的贷款银行UOB 要charge RM8,000 for penalty fee to exit within the lock in period.
请问我可以要求买方还这一笔钱吗？
注： S ＆ P 没签。

chwen2

可以的，如果买家愿意！！
但是谁会愿意啊？突然要多付8千，我看你还是得自己付

NoParking

原帖由 FTO_2004 于 27-9-2008 10:27 PM 发表
各位大大， 我刚卖了我JB的屋子， 买方刚还了２％ 的deposit.才发现我的贷款银行UOB 要charge RM8,000 for penalty fee to exit within the lock in period.
请问我可以要求买方还这一笔钱吗？
注： S ＆ P 没签。 ...

如果他也向UOB借钱买你的那间屋的话，那就不用中penalty.
有的经纪会叫买方拿回同样的银行，然后卖的屋价就再给点折扣。好像你可以给折扣4K，如果他愿意拿UOB。

你想叫买方给? 有谁那么傻！！！

FTO_2004

如果我要求对方这么做， 请问最坏的情况是什么？ 买方有权取消交易拿回deposit 吗？

free2010

原帖由 FTO_2004 于 28-9-2008 01:00 AM 发表
如果我要求对方这么做， 请问最坏的情况是什么？ 买方有权取消交易拿回deposit 吗？

买家可取回deposit ,兼你必须赔钱

invest2229

原帖由 FTO_2004 于 27-9-2008 10:27 PM 发表
各位大大， 我刚卖了我JB的屋子， 买方刚还了２％ 的deposit.才发现我的贷款银行UOB 要charge RM8,000 for penalty fee to exit within the lock in period.
请问我可以要求买方还这一笔钱吗？
注： S ＆ P 没签。 ...

根据我所知，你可以叫买家向M银行借贷款，有可能他们会吃exit penalty..

jasonhanjk

原帖由 free2010 于 28-9-2008 01:04 AM 发表


买家可取回deposit ,兼你必须赔钱

可能不需要赔钱。
S & P 还没签！

free2010

当买家给２％deposit agent，通常会签agreement，如果买家和卖家反悔，都须赔偿地，以保护双方的利益

Mr.Business

是你向银行借钱的。为什么买方要还这Penalty Charge？

jasonhanjk

原帖由 Mr.Business 于 29-9-2008 01:00 PM 发表
是你向银行借钱的。为什么买方要还这Penalty Charge？

歪理吧！

自己的错误要别人承担。

FTO_2004

我不认为是什么错误， 看你怎么看待！

买卖房产是我的投资工具， 所以应从business 的角度看。 我只是把cost transfer 给buyer 罢了。

如果你开门做生意， 和银行贷款买asset 的利息， 不转嫁到消费者， 你赚什么？

淘气娃娃

问题是你没有一早和buyer讲好，deposit收好了才起价，谁愿意付呢？

NoParking

原帖由 淘气娃娃 于 2-10-2008 10:51 AM 发表
问题是你没有一早和buyer讲好，deposit收好了才起价，谁愿意付呢？

这世间就是有些人做错事还觉得自己很对；错的总是别人

jasonhanjk

原帖由 FTO_2004 于 2-10-2008 10:18 AM 发表
我不认为是什么错误， 看你怎么看待！

买卖房产是我的投资工具， 所以应从business 的角度看。 我只是把cost transfer 给buyer 罢了。

如果你开门做生意， 和银行贷款买asset 的利息， 不转嫁到消费者， 你赚什么？

对！
它是一门生意。做生意也要讲究信用。
已经答应这笔数目了，突然讲要改。那来的信用呢？

pxm8177

因该一早在卖价里加入。。。。

5050

原帖由 FTO_2004 于 2-10-2008 10:18 AM 发表
我不认为是什么错误， 看你怎么看待！

买卖房产是我的投资工具， 所以应从business 的角度看。 我只是把cost transfer 给buyer 罢了。

如果你开门做生意， 和银行贷款买asset 的利息， 不转嫁到消费者， 你赚 ...

LZ反正都有大條開門做生意的道理了，還需要徵求大家的意見嗎？ 只要LZ的買主願意就行咯！