屋子应该归谁呢

傻傻分不清楚

和银行贷款买屋子，屋子供期到一半的话，如果屋主突然死了，那么屋子归谁呢？

[ 本帖最后由 傻傻分不清楚 于 5-12-2007 07:37 PM 编辑 ]

那个谁

原帖由 傻傻分不清楚 于 5-12-2007 07:31 PM 发表
和银行贷款买屋子，屋子供期到一半的话，如果屋主突然死了，那么屋子归谁呢？

应该要看屋主有没有买保险吧？？

ERN2

原帖由 傻傻分不清楚 于 5-12-2007 07:31 PM 发表
和银行贷款买屋子，屋子供期到一半的话，如果屋主突然死了，那么屋子归谁呢？

屋主没有（1）遗属遗产承续人，（2） 仗夫妻子，（3）孩子，（4）父母，（5）兄弟姐妹，（6）公公婆婆，（7）叔伯姑夷妈，（8）堂兄弟姐妹，（9）表兄弟姐妹的吗？

以上是顺序的遗产承续人。

（3），（5）到（9）是有得法庭吵的啦！

如没有，那就益着政府啦！

jackchp

原帖由 傻傻分不清楚 于 5-12-2007 07:31 PM 发表
和银行贷款买屋子，屋子供期到一半的话，如果屋主突然死了，那么屋子归谁呢？

应该将说：
从一开始，和银行贷款买屋子，屋子的拥有权是银行。。不是屋主。。
万一屋主突然死了, 自然的，屋子归银行。。。

除非死者家属有钱或将赔出保险钱，决解贷款的balance，银行才会将屋子拥有权转移去：
1）如有立遗嘱，受益人将是新的屋主
2）如没立遗嘱，法庭将根据Distribution Act 来做分配。。。如 ERN2 所写的。。


希望可回答到搂主的疑问。。。

kitkatlow

银行会拍卖该房子，所得的款项扣除贷款，剩余的会交由合法继承人。

fiat

据闻。。如果公务员和政府贷款买屋子，那个公务员死了的话，屋子将免费的送给公务员的妻子孩子
真的吗？

ERN2

原帖由 jackchp 于 6-12-2007 11:53 AM 发表


应该将说：
从一开始，和银行贷款买屋子，屋子的拥有权是银行。。不是屋主。。
万一屋主突然死了, 自然的，屋子归银行。。。

除非死者家属有钱或将赔出保险钱，决解贷款的balance，银行才会将屋子拥有 ...

通常，银行发给房屋贷款都会要求[或强制性的？]贷款者买MRTA，或以其他寿险保险charge给银行来替代MRTA。
这样被拍卖的情行就不会发生了。因为剩下的贷款是MRTA或寿险来付。然后屋子将会转交给遗产承续人。如没有遗产承续人，那就变成unclaimed money咯，财政部的户头。

贷款买屋子，屋子是属于买屋者。因为贷款，所以charged给银行，这样银行在特殊的情况下有绝对的行政权，如败帐，跛产，纠纷等等，银行有权利拍卖拿回欠款。

您每个月都如期供款，银行会不会忽然说他要卖掉您的屋子吗？或要租给别人？
不会！因为不在特殊的情况下他们没有这种权利。您可控靠他们而您是一定赢的。

所以贷款买屋子，屋子是属于买屋者。