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如果你有金河广场的单位，你会现在卖掉吗？
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金河广场 - 公认最旺的广场之一，如果你有幸是其中之一的单位持有者，每年享有高回酬的租金收入，你会选择现在卖掉吗？这是不是把会生金蛋的金鹅卖掉呢？
请各位大大发表意见。 |
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发表于 16-4-2007 10:12 AM
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當然是不要啦,除非買方價錢奇高...
你有啊,好命loh 你... |
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楼主 |
发表于 16-4-2007 10:29 AM
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我没有那么好命啦！
只是看到龙马把金河卖掉，有感而发，想印证一下自己的想法而已。
龙马有自己企业的考量，这贴的问题主要是从小小投资家的角度来探讨。 |
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楼主 |
发表于 16-4-2007 10:35 AM
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再请问大大，假如租金是每年60千，怎样的价格才算是價錢奇高？ |
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楼主 |
发表于 16-4-2007 10:44 AM
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“喜新厌旧，广场不能长红”
各位大大对以上的说法又有何见解？ |
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发表于 16-4-2007 10:54 AM
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金河是我國廣場的不死鳥
幾年前sars 時期，mid valley，1 U 等都受打擊，唯有金河一枝獨秀！
有lowyat，times square，等作鄰居，那一帶絕不會死！
是各族啦啦仔，啦啦妹的必走之地！ |
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发表于 16-4-2007 07:17 PM
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发表于 17-4-2007 12:06 AM
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還是那一句
star metro classified |
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发表于 20-4-2007 06:14 PM
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原帖由 ee33 于 16-4-2007 10:35 AM 发表
再请问大大，假如租金是每年60千，怎样的价格才算是價錢奇高？
不是一个月10000++吗 才5千？ |
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发表于 20-4-2007 06:49 PM
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楼主 |
发表于 21-4-2007 01:13 PM
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回复 #9 雷电先生 的帖子
我随口举的例子而已。。。 |
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发表于 7-6-2007 02:31 PM
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你是说去年 Landmarks Bhd 卖给 Genting 的那单交易？
事情应该没有这么简单。
金河是会生金蛋的鹅，卖掉即使部分，就等于砍掉公司的身体。
本来，Genting 就拥有 Landmarks 股权 （应该是大股东吧？），而且最近 Genting 一直要钱。分析员说 Genting 要往外发展（diversified）。我看不像，Genting 的新加坡一个大计划，都要掉他们半掉老命。它们私底下有什么好处，我们不知道。
反正，钱转来转去都是自己的公司。Berjaya Groups 最厉害这招了。
所以，如果你指的是以上那单交易，原则上金河被卖，实际上是没有，只是公司之间的帐目调整罢了。 |
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发表于 7-6-2007 02:34 PM
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原帖由 kitkatlow 于 16-4-2007 10:54 AM 发表
金河是我國廣場的不死鳥
幾年前sars 時期，mid valley，1 U 等都受打擊，唯有金河一枝獨秀！
有lowyat，times square，等作鄰居，那一帶絕不會死！
是各族啦啦仔，啦啦妹的必走之地！
low yat 还可以，但是租金也不高。
Times Square 就翘翘了。现在 Leasing Department 的人非常殷勤，说好话，连 proposal 都不用即刻给你。
当然啦，有戏院照着的 3-4 楼都不是十分旺了，5 楼以上都没人要。
迟点 9 月 KL Pavilion 开张，情况就更糟糕了。 |
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发表于 7-6-2007 05:32 PM
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发表于 7-6-2007 07:27 PM
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原帖由 kitkatlow 于 7-6-2007 05:32 PM 发表
哇路過的，你的見識都非常豐富。
你是干那行的啊？
哈。我整天过路，经过就问，所以这边那边都懂一点。
（其实没什么，只是自己跟自己打工，为了一些因素必须常接触做生意的朋友、还有在别的大公司工作的朋友，他们的资料都很准。） |
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发表于 8-6-2007 12:51 PM
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原帖由 过路客 于 7-6-2007 02:31 PM 发表
你是说去年 Landmarks Bhd 卖给 Genting 的那单交易？
事情应该没有这么简单。
金河是会生金蛋的鹅，卖掉即使部分，就等于砍掉公司的身体。
本来，Genting 就拥有 Landmarks 股权 （应该是大股东吧？） ...
这个就对了。。。 |
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发表于 8-6-2007 01:36 PM
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原帖由 猪头人脑 于 20-4-2007 06:49 PM 发表
看什么位置吧。。2-3万租金一个月算很便宜了
請問購物中心裡面的小單位值得投資嗎?
一間通常都在甚麼價位??? |
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发表于 8-6-2007 11:47 PM
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原帖由 ee33 于 16-4-2007 09:59 AM 发表
金河广场 - 公认最旺的广场之一，如果你有幸是其中之一的单位持有者，每年享有高回酬的租金收入，你会选择现在卖掉吗？这是不是把会生金蛋的金鹅卖掉呢？
请各位大大发表意见。
除非开出很好的价钱，要不然绝对不放 |
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发表于 9-6-2007 08:43 AM
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原帖由 zyxel777 于 8-6-2007 01:36 PM 发表
請問購物中心裡面的小單位值得投資嗎?
一間通常都在甚麼價位???
通常是哪个購物中心？
小單位有几小，多少平方尺？
在几楼，面向哪个位置？ |
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发表于 9-6-2007 01:42 PM
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購物中心的單位，或許囘籌會比較高，但我一般不會鼓勵買入投資。
因爲我國人民喜新厭舊，一個商場過了十年八年，就會被人遺棄了。
擧個例子，曾經風光的selayang mall，selayang summit，cheras phoenix,UE3，subang summit，還有上百個大大小小的商場，現在淪爲半死不活的下場。
1U，mid valley 跟 pyramid 等每年都需要花上千万不斷裝修，舉辦活動，讓該商場看來有變化，happening （有誰能翻譯者個英文字），加上一流的管理，才能歷久不倒。所以這種商場，他們才不會公開賣。
金河，簡直就是我國商場裏的奇跡，是kl 一帶啦啦子民的首選。但如果不是管理層多番舉辦各種活動，恐怕也跟隔壁的bb plaze 一樣了。
我對商場的看法不算專業，各位有什麽更仔細的看法儘管說出來。 |
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