在 Cheras, Taman Midah 的Casa Gemilang 公寓(召集買這公寓的屋主！！）

vicinage

请问有谁或身边的亲戚朋友买了这位于Taman Midah临近的公寓？

就是在May bank的隔壁，Bhp油站的后面。。

合约上写明是08年初交屋，但是到现在还是一幅平地。。

问那些在工地的guard,他们一直说：没有停工，没有停工。。只是换了承包商。。

有人知道是什么问题吗？先谢谢各位了

[ 本帖最后由 vicinage 于 22-4-2008 10:14 PM 编辑 ]

hawk123

有去看过 Show unit,可是,贵 (以每方尺价钱计).所以,没买.

每个星期最少有经过一次
工程应该没有停,只是,比较慢

  是 Service Apartment吗? 如果是, 就比较麻烦了
  因为 Service Apartment 不是标准的房屋买卖合约

如果迟交屋,发展商很大的可能会耍赖不赔偿.
你自己得出钱请律师入禀法庭索偿,而不是通过普通的房屋仲裁庭.

  如果买时,用发展商的房屋买卖合约,几乎可以肯定这合约是对他们有利的.

不过,应该不必这样担心
因为这计划好像是发展商和 KL 市议会一同发展的.
我去看 Show Unit 时,刚好 (听说是) 市长来推展,还有几家电视台来采访.

[ 本帖最后由 hawk123 于 14-3-2007 11:13 AM 编辑 ]

vicinage

原帖由 hawk123 于 14-3-2007 11:08 AM 发表
有去看过 Show unit,可是,贵 (以每方尺价钱计).所以,没买.

每个星期最少有经过一次
工程应该没有停,只是,比较慢

  是 Service Apartment吗? 如果是, 就比较麻烦了
  因为 Service Apartment 不是标准的 ...

不过,应该不必这样担心
因为这计划好像是发展商和 KL 市议会一同发展的.
我去看 Show Unit 时,刚好 (听说是) 市长来推展,还有几家电视台来采访.

不好意思，我搞错了，不是service apartment..

请问你看到市长来是几时的事？

当时负责的agent也是这么说，才增加了信心。。

所以我们才买了其中一个单位。。

但是今天过去看，那些临时办公室也搬走了。。

今晚我会贴上照片。。

希望能遇到同样也是买这屋子的朋友 来讨论一下。。

hawk123

我忘了是几时
只记得,当天是 Launching 的第一天
我是用餐完,经过那里,看到很多车,顺便进去参观的.

新年前,该发展商才把 Maybank 旁的路给封了,
因为他们在打地基.

现在,路又开放了
接下来应该工程会开跑

关键处在于发展商,如果他有钱和有心,08年肯定可以建好
因为,一个 slab 只是需要两星期 (一个 construction 朋友告诉我的 )
如果他没心干,说什么都是假.

vicinage

在 Cheras, Taman Midah 的Casa Gemilang 公寓(今天打电话来说起不成了！）

在上几个星期，收到他们的电话说工程肯定会延迟一年，

问我们要不要继续等，或可以取消拿回头期，

当时我和家人商量后，决定要继续等下去。

但是今天收到电话说，因为取消的买主多达75%

只有60多个买主要继续等（包括我）

所以他们决定不起了

所以打来通知我们一声，

也要求我们fax回一封信大概说是接受他们取消工程的安排酱～～

由于我们都在这方面没多大的认识。。

所以请问各位在这方面有认识的朋友，

我们除了妥协之外，还可以做什么？

3千多的律师费没有了～

kitkatlow

發展商沒走佬或宣佈破產，你算幸運的了。

律師費的確拿不囘的了。

y7k

小弟在taman midah上班，每天上班下班都经过Casa Gemilang前面那条路，走了一年多，也不见它快高长大，原来发生这件事...

probank79

真的很可怕。不过，已经是不幸中的大幸了。

vicinage

他现在要我写一封信内容大约是说：

我们要取消购买xx单位的合约，请回退首期给我们。。

的一封信fax给他们。但是我英文不好

各位可以教我怎样写才会比较好一点吗？

希望各位指教一下～谢谢了

y7k

原帖由 vicinage 于 3-8-2007 09:11 AM 发表
他现在要我写一封信内容大约是说：

我们要取消购买xx单位的合约，请回退首期给我们。。

的一封信fax给他们。但是我英文不好

各位可以教我怎样写才会比较好一点吗？

希望各位指教一下～谢谢了

直接叫他给sample咯，他们应该收了很多这样的信。

kitkatlow

dear developer,

give back my money！！！！！:@ :@ :@

piff off buyer。

LEMONed

原帖由 vicinage 于 3-8-2007 09:11 AM 发表
他现在要我写一封信内容大约是说：

我们要取消购买xx单位的合约，请回退首期给我们。。

的一封信fax给他们。但是我英文不好

各位可以教我怎样写才会比较好一点吗？

希望各位指教一下～谢谢了

直接写中文给他，他不明白的话，自己找别人翻译

sector

原帖由 kitkatlow 于 3-8-2007 10:01 AM 发表
dear developer,

give back my money！！！！！:@ :@ :@

piff off buyer。

版主，
不准用英文打字。。。。。我按你报告。。...

hawk123

嘿！版主
是 piss off, 不是 piff off。

kitkatlow

是哦。。。排協。。。
我對於這種字典找不到的字實在爛口。。。

vicinage

结果还是没有答案~~

cyng

希望可以帮到你

Mr. ********No. ****************
***************
********************



Developer
No.***************
**************
*************
Date :


Dear Sir,

RE
: WITHDRAWAL OF PURCHASE OF TAMAN MIDAH, CHERAS APARTMNET
Phase
: **
Unit No.
: *****
Purchase Price
: RM***********
______________________________________________________________________________

The abovementioned matter and your letter dated **th ****** 200* are referred. (如果是电话就写
– The abovementioned matter and tele-conversation between your MR （对方的名字）and our Mr. （你的名字）on

**th
**** 2007 are referred.)

We write to inform that we are agreeable to your request to withdraw the purchase of **** (unit no,) subject to the following terms and conditions:-

i.
To refund the monies amounting to RM***** to us within ** days from the date hereof. (多少天退回钱需要你跟发展商商讨)
ii.
To borne all legal fees for the withdrawal (if any)

In these circumstances, either party shall have no right and/or claim whatsoever over the said property.

Please acknowledge receipt.



Yours faithfully,



………………………………..
你的名字

c.c
你的律师

No. ******
***********

**************

(ref : *************)

vicinage

喔～～真的谢谢你的帮忙

请接受我真诚的道谢

vicinage

發展商直到現在還沒賠償我們的首期，

現在想召集當時有買這公寓的朋友，

請問你們身邊的朋友或親戚有誰買了？

現在你們的首期拿回了嗎？

由于我是第一次購買產業就面對這個問題，

也請有經驗的朋友可以教教我怎么辦？

先謝謝了

小蚊子

买新屋最怕就是买到这种
本来我也是打算要买这个Casa Gemilang和SMK Cheras旁边的Somerest的
不过环境真的差了点 靠近大路所以取消念头了
2个project好像同期推出的 Somerest已经看到屋子的形状了 想不到Casa会胎死腹中