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公寓泛滥, 排屋昂贵, 未来五年，誰領風騷
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针对雪隆区提问. 公寓越建越多. 靠近市区的排屋也越来越贵.未来5年是否还是公寓的天下, 还是排屋看巧.
[ 本帖最后由 kitkatlow 于 29-12-2006 12:44 AM 编辑 ] |
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发表于 27-12-2006 08:53 AM
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一些新新人類還是會在能力考量下買公寓，但大都選擇新建的。
只要經濟許可，大部分的人都會選擇有地房產。 |
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发表于 27-12-2006 09:00 AM
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有地房產,至少可以在家前面洗车。。。哈哈哈
这是我选有地房產的原因之一。。哈哈 |
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楼主 |
发表于 27-12-2006 09:05 AM
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楼主 |
发表于 27-12-2006 09:06 AM
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原帖由 kitkatlow 于 27-12-2006 08:53 AM 发表
一些新新人類還是會在能力考量下買公寓，但大都選擇新建的。
只要經濟許可，大部分的人都會選擇有地房產。
果然是精辟的见解啊。。 |
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发表于 27-12-2006 10:37 AM
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其实我认识的朋友中，都认为泊车位相当重要。试想想一般上雪隆区的家庭都会有多少辆车，大多数是公一份，婆一份，所以需要2辆车。有时多一两个relative或朋友，就变成3辆车。公寓又不够车位，放外面又中三万或被人刮花，迟一点回家想泊在外面都不可以，因为已经泊满了。。。如果你的车是low profile 或 skirting跟惨，连parking也上不到。。。。 |
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发表于 27-12-2006 01:09 PM
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择地而论. 公寓给我的感觉是马来人住的地方.而且以后买卖会很麻烦的.有地房产比较容易脱手. |
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发表于 27-12-2006 01:24 PM
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我目前是比较喜欢和看好公寓啦...
因为它的facilities...
当然我也认为公寓比较适合年轻一代~或给二人世界~ 
但据我了解，公寓也比较还出租噢...  |
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发表于 27-12-2006 02:13 PM
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经济情况好的青年买屋子讲求新概念，新的公寓环境设计好，管理概念佳，价钱比有地产业更好。但是他们也讲求新鲜感，那里有更好的就买那里，旧的脱手，即使是亏也不手软。
老爸有钱，花钱特别潇洒。 |
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发表于 27-12-2006 05:15 PM
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我是看好有地产业。的确公寓出租比较容易因为比较便宜，但是很多公寓现在能出租，但是不能卖，因为价钱跌了，卖了反而亏钱呢！ |
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发表于 28-12-2006 10:57 AM
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要買的話，確保能租的出。
比如靠近UTAR 的，靠近LRT 的。 |
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发表于 28-12-2006 06:30 PM
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回复 #11 kitkatlow 的帖子
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对. 但是,最新的公寓是双层的哦!价钱跟有地产业相差不多.出租我怕会不适合. |
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发表于 30-12-2006 08:55 PM
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发表于 31-12-2006 06:09 PM
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回复 #13 q 的帖子
NO.DUPLEX. |
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发表于 31-12-2006 08:55 PM
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原帖由 q 于 30-12-2006 20:55 发表
新趋势town house?
towbhouse热不起来，在马六甲的价钱很烂。 |
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发表于 3-1-2007 01:50 AM
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在Taman Bukit Cheras（Taman Len Seng附近)的双层Townhouse－ Vista Harmoni.很不错, build up area有 2100sf, 在山顶，山下整个Alam Damai View, 但是只是西斜，在山顶上应该还风亮水冷，售价大概是288k左右，算合理吧。还有main gate 和可以park两辆车的car porch area. |
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发表于 7-4-2007 11:49 PM
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请问duplex和townhouse有什么分别呢？ |
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楼主 |
发表于 8-4-2007 11:41 AM
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原帖由 kennethwwc 于 7-4-2007 11:49 PM 发表
请问duplex和townhouse有什么分别呢？
没人回答， ok，我来回答，
duplex：双层的公寓， 基本上价格不菲。
townhouse：有2种， 一种是双层排楼，可是楼下和楼上是不同的屋主。我称它为排楼式townhouse. 另外一种有点类似公寓式，可是只有3层楼，可能只有不到40间的单位， 每一层都是不同的屋主。 我称它为公寓式townhouse.
还有，
service apartment,属于商业地， 费用征收最昂贵。
apartment, 价格比condo低点， 属于住宅地，
condominium, 属于住宅地。 |
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发表于 8-4-2007 11:08 PM
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CHERAS TARAGON 的TOWNHOUSE 有双层的哦! 不过,住TOWNHOUSE 没有排屋的感觉.可能是觉得同在屋檐下有个外人,怪怪的. 如果,一家人买两个单位就不错. |
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发表于 14-5-2007 07:23 PM
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公寓比较难买出，租就OK。 除非你肯廉价卖？
排屋就怎么都值钱过公寓的，但是又有几多人买得起？
一个大学毕业生，如果一路顺风
消费
RM200吃+ RM300父母+ RM200搭车 + RM100娱乐+电话 + 11%EPF
岁数 薪金 储蓄
----- ------ -----
24岁 - RM1800 = RM9000
25岁 - RM2000 = RM21000
买车！！头期 =RM4000 供5年一个月RM500+ RM200油+ RM50维修+保险每月+ RM200吃+ RM300父母
26岁 - RM2300 = RM26840
27岁 - RM2500 = RM38840
28岁 - RM2800 = RM54080
29岁 - RM3000 = RM71480 - RM1200 X 4年 [娱乐] = RM4800 = RM66680
买公寓头期 = RM15000+ RM10000装修＋RM5000家私 [车子才刚供完罢了。。而且旧了]
29岁 = 剩下 RM36680
供房子+水电 RM700 + 父母RM300 ＋车油RM200 + RM200吃 + RM100娱乐+ RM50维修+保险每月
30岁 - RM3200 = RM55040
女朋友？ 结婚？=RM40，000 剩 RM15000
如果你好运，还可以剩15千，不然就是0，然后你的父母惨，因为你一直要和他们拿钱 |
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