真的会有房租高过每月的贷款的吗?

傻小呆

小弟最近看了些房产的书,里面说最好房租高过每月的贷款的投资产业...

在大马真的会有房租高过每月的贷款的吗?

各位高手请提点提点小子....感激不尽!!!!

lyy7374

原帖由 傻小呆 于 16-5-2006 10:53 PM 发表
小弟最近看了些房产的书,里面说最好房租高过每月的贷款的投资产业...

在大马真的会有房租高过每月的贷款的吗?

各位高手请提点提点小子....感激不尽!!!!

这个机会要.....等.

不等的话就放多点头期, 就有可能

山山

排屋的話較多可能﹐公寓的話難說﹐因為還有maintainance fees。

Focus

头期放多一点就有罗。。。。。
否则。。。就比较难啊。。。。

傻小呆

原帖由 Focus 于 17-5-2006 08:43 AM 发表
头期放多一点就有罗。。。。。
否则。。。就比较难啊。。。。

只有这样一个方法?

因为我觉得,如果那样做好象减低了扛扞的功能咯.....也实行不到OPM的法则...

Focus

还有是供常一点罗。。。。。

Harimau

店铺，底楼角头间，很多间都可以。

chinchai

Hi, Kawan,
  
  我住的城市, 旁边双层店屋, 市价约 rm 300k >>rm 400k.

楼下开咖啡店, 小吃中心, 租给小贩每档租金 rm 300 >> rm400. 约20多档.

总共连楼上租出, 每月收租超过 rm 10 k .  供屋多少我不知道...够吗 ? 有多吗?

..

lyy7374

原帖由 chinchai 于 17-5-2006 01:29 PM 发表
Hi, Kawan,
  
  我住的城市, 旁边双层店屋, 市价约 rm 300k >>rm 400k.

楼下开咖啡店, 小吃中心, 租给小贩每档租金 rm 300 >> rm400. 约20多档.

总共连楼上租出, 每月收租超过 rm 10 k .   ...

有这样的店已经可以不用游泳了。
400K， 就算借100%，供期20年， 也只是供3000多。
有这样的康头， 请通知我。

傻小呆

原帖由 lyy7374 于 17-5-2006 05:33 PM 发表


有这样的店已经可以不用游泳了。
400K， 就算借100%，供期20年， 也只是供3000多。
有这样的康头， 请通知我。

还有其他大哥大姐有例子或者经验吗?

可以在这里分享吗? 最好加进分析咯.....

傻小呆

大家都好COOL哦....只是观望....都不分享的哦.....

deckson

原帖由 傻小呆 于 18-5-2006 08:56 PM 发表
大家都好COOL哦....只是观望....都不分享的哦.....

之前有个大大在股票那边的论坛有谈过这个问题，你可以试找找看。

傻小呆

原帖由 deckson 于 18-5-2006 11:10 PM 发表



之前有个大大在股票那边的论坛有谈过这个问题，你可以试找找看。

哦...好的,谢谢你..........

fat_miao

原帖由 chinchai 于 17-5-2006 01:29 PM 发表
Hi, Kawan,
  
  我住的城市, 旁边双层店屋, 市价约 rm 300k >>rm 400k.

楼下开咖啡店, 小吃中心, 租给小贩每档租金 rm 300 >> rm400. 约20多档.

总共连楼上租出, 每月收租超过 rm 10 k .   ...

约 20 档？ 哇 。。。至少也 两间店面吧？ 不然就没地方摆桌椅叻。

我这里，双层店屋就难找，三层已 700 - 800k，没地契的 25 年 500 - 600k

chinchai

Hi, Kawan,

      IPOH , 红泥山新村, 斜对面双层店屋, 旁边店屋.

我朋友的孩子, 租来开咖啡店, 轮两班, 白天一班姐姐搞掂,晚上一班弟弟搞掂.

只租楼下, 月租 rm 5000.( 夜班桌椅摆到马路上.),还有大影幕看足球..(赌足球).

店是租用的, 不知屋价, 也不知每月供期是多少 ?  (大概 rm 400 k 左右).

..

chinchai

原帖由 lyy7374 于 17-5-2006 05:33 PM 发表


有这样的店已经可以不用游泳了。
400K， 就算借100%，供期20年， 也只是供3000多。
有这样的康头， 请通知我。

Hi, Kawan,

  我绝对没有吹牛皮, 我所说的那间店是在, ipoh 昆仑喇吧, taman razaki.

老板娘是 人人叫他 阿金姐, 很久以前在大巴杀, 卖怡保 "鸡脚饭" 很出名..

因为她 = 老板娘 = 阿金姐很出名, 所以很多人知道. (我不会黑白讲 台语.   嘻嘻

  

deckson

原帖由 chinchai 于 20-5-2006 01:12 PM 发表
Hi, Kawan,

      IPOH , 红泥山新村, 斜对面双层店屋, 旁边店屋.

我朋友的孩子, 租来开咖啡店, 轮两班, 白天一班姐姐搞掂,晚上一班弟弟搞掂.

只租楼下, 月租 rm 5000.( 夜班桌椅摆到马路上.),还有大影 ...

你说的是不是天X???
原来chinchai大大住ipoh的。。。

deckson

原帖由 chinchai 于 20-5-2006 01:29 PM 发表


Hi, Kawan,

  我绝对没有吹牛皮, 我所说的那间店是在, ipoh 昆仑喇吧, taman razaki.

老板娘是 人人叫他 阿金姐, 很久以前在大巴杀, 卖怡保 "鸡脚饭" 很出名..

因为她 = 老板娘 = 阿金姐 ...

其实ipoh的人都有些是很有钱的，只不过有些有钱人很吝啬。

若冉

原帖由 傻小呆 于 16-5-2006 10:53 PM 发表
小弟最近看了些房产的书,里面说最好房租高过每月的贷款的投资产业...

在大马真的会有房租高过每月的贷款的吗?

各位高手请提点提点小子....感激不尽!!!!

呵呵,不知道你是居住在那里呢？
其实如果你有兴趣,你可以常识买flat来投资
我不知道你们那的行情

如果以flat来说
大概是25~30k 左右
如果真的有兴趣投资,尽量把供期拉长(30年)
没月大概供150++
如果地点不错的话,至少可以租个300左右
这个方法适合小型投资认识

至于chincai大大的方法
就不是小市民适合的了

fat_miao

听说过 ipoh 房子便宜。。。 店屋就不懂了。 新村角头店屋，现价因该也有 500-600 k 吧？

屋龄应该是有 10 年了吧？