不错哟，《那些年你错过的对象》今天排第五。

地产经纪.约翰

大家继续踊跃回帖分享呀，不要停，继续。

使用者

回复你了，但是没有理睬我的。哈哈哈！

石後

哈哈哈。。。
爱情版就靠你了。。。

地产经纪.约翰

使用者 发表于 8-7-2021 10:57 PM
回复你了，但是没有理睬我的。哈哈哈！

是吗？我很多贴都没有看。现在才想要休息。累屎我惹。

使用者

地产经纪.约翰 发表于 8-7-2021 11:00 PM
是吗？我很多贴都没有看。现在才想要休息。累屎我惹。

今天的房产生意如何。··

地产经纪.约翰

使用者 发表于 8-7-2021 11:17 PM
今天的房产生意如何。··

现在都很慢，过日子。

negujos

那些年你错过的我的咸贴。。。

使用者

地产经纪.约翰 发表于 9-7-2021 11:00 AM
现在都很慢，过日子。

是不是暂时不能投资先？～··

地产经纪.约翰

使用者 发表于 10-7-2021 10:39 AM
是不是暂时不能投资先？～··

利息那么低，而且很多楼盘都有不错的促销。其实是好时机进场的。
人人恐惧我贪婪，新楼房还是可以进的。

而且投资不像每一个人想象那样，背起一辈子的债。房产投资可以杠杆，就是小刀锯大树。
你只需要现在顶每一个月的几百块利息，直到拿锁匙后，就让租户帮你供房子了。

只要你的收入来源不受影响，而且银行还有一些储蓄，就可以来看我扫的楼盘了。还有一些不错单位。
最坏的打算，你拿了房子套现，赚个几万块都可以的。

使用者

地产经纪.约翰 发表于 10-7-2021 11:39 AM
利息那么低，而且很多楼盘都有不错的促销。其实是好时机进场的。
人人恐惧我贪婪，新楼房还是可以进的。

而且投资不像每一个人想象那样，背起一辈子的债。房产投资可以杠杆，就是小刀锯大树。
你只需要现在顶 ...

哦。那么你现在手上还有什么地方要售？

地产经纪.约翰

使用者 发表于 10-7-2021 02:18 PM
哦。那么你现在手上还有什么地方要售？

其他的价格比较高，有一个稍微便宜的，但发展商不够好，你买了怕以后会天天骂我。

使用者

地产经纪.约翰 发表于 10-7-2021 03:19 PM
其他的价格比较高，有一个稍微便宜的，但发展商不够好，你买了怕以后会天天骂我。

什么价位？什么地方？···

地产经纪.约翰

使用者 发表于 10-7-2021 03:36 PM
什么价位？什么地方？···

地点是在Bangsar South隔壁一块新的地段，距离Mid Valley才两个站。MRT 3即将动工。走路去候车站才400米，走去Bukit Gasing约500米。
米。
我扫的，518sqft，1+1房1浴，RM370K，拉到max 35年来供，每月才RM1,400+/-*，租金最烂都有RM1,600-RM1,800*。

大一点的方尺有：
650sqft = 1+1房1浴，RM440K，每月供期约RM1,200*+/-，租金预计RM2K-RM2.3K*。
805sqft = 2+1房2浴，RM540K (双钥匙)，每月供期约RM1,588*+/-，租金预计RM2.5K-RM3.2K*。
900sqft = 2+1房2浴，RM670K，每月供期约RM1,788*+/-，租金预计RM2.7K-RM3K*。

以上全部都是半家私：
1）厨房壁柜（上下）
2）厨房抽油烟机+电磁炉
3）衣柜
4）洗衣+烘干机
5）电视机
6）电视机柜台
7）热水器

8）3台冷气*（特定单位）

Rebate 10%。你借到90%的话，0%首付。只是MOT stamp duty拿锁匙的时候要付而已。

这里也有MOT stamp duty不用给的单位，但需要最少1%的头期。

买卖合同贷款合约包到完。基本上0%成本入场。给大概一年的利息（一年一共约1.8%利息）。拿锁匙后，就是租户接手帮你供房子了。

地产经纪.约翰

为什么值得进场？因为附近走着RM850psf到RM1,300psf，我这里才约RM690psf。增值空间大，而且是可以实现增值的。RM1,300psf要翻倍变成RM2,600psf，我看最少要多一个十多年。因此你进场在RM690psf的话，利润还是很可观的。

Bangsar South = RM900psf
KL Eco City = RM1,600psf
KL Sentral = 最起码RM2Kpsf
Old Klang Road = 平均RM850psf - RM900psf (跳楼大减价的不算，因为那不是一个同样等级的产品）

使用者

地产经纪.约翰 发表于 10-7-2021 04:49 PM
地点是在Bangsar South隔壁一块新的地段，距离Mid Valley才两个站。MRT 3即将动工。走路去候车站才400米，走去Bukit Gasing约500米。
米。
我扫的，518sqft，1+1房1浴，RM370K，拉到max 35年来供，每月才RM1,400 ...

你介绍的是公寓吗？

地产经纪.约翰

使用者 发表于 10-7-2021 06:17 PM
你介绍的是公寓吗？

是的老板。有地房子最少七八百千起跳，而且回酬最少十年以上（幸运的话）而且距离市区最少三五十公里，才会有这个价钱。靠近市区的，最少百万吧。

我的米饭班主几兄妹手上拿着几套，扣完供期我看能够打平的话都偷笑了。

使用者

地产经纪.约翰 发表于 10-7-2021 06:24 PM
是的老板。有地房子最少七八百千起跳，而且回酬最少十年以上（幸运的话）而且距离市区最少三五十公里，才会有这个价钱。靠近市区的，最少百万吧。

我的米饭班主几兄妹手上拿着几套，扣完供期我看能够打平的话都 ...

地下屋有米有。。··

地产经纪.约翰

使用者 发表于 10-7-2021 06:46 PM
地下屋有米有。。··

自己住吗？有什么要求呢？

使用者

地产经纪.约翰 发表于 10-7-2021 06:51 PM
自己住吗？有什么要求呢？

自己住：个头间，已装修好。

地产经纪.约翰

使用者 发表于 10-7-2021 07:17 PM
自己住：个头间，已装修好。

Taman Putra Perdana, Puchong双层角头间，地：50x70，房子 20x70。RM650K，你OK吗？附近可以衔接MEX Highway和ELITE Highway。