蒲种 Taman Putra Prima

lcw

打算买蒲种 Taman Putra Prima的屋子， 可是看到很多旧贴说塞着进出。请问：

1. 现在还是一样塞着进出 Taman 吗？ 塞车时段？ 从哪里塞起呢？ 塞多久才那抵达呢？

2. Lingkaran Putra Prima有飙车党吗？ Mat rempit

uniq0919

住久了就会习惯了 哈哈
其实很多地方都会塞车的
是看中那边新建的排屋吗？

如果你说要去到IOI那边的话 早上 7.45 - 8.30 这段时间会比较塞 最少要30分钟
但是今年因为MCO的关系好像有比较好了
放工时间的话如果超过6.30的话 就会比较塞

飙车党就不确定了哦 因为MCO 晚上都比较少出门了

lcw

uniq0919 发表于 14-6-2021 01:46 PM
住久了就会习惯了 哈哈
其实很多地方都会塞车的
是看中那边新建的排屋吗？

如果你说要去到IOI那边的话 早上 7.45 - 8.30 这段时间会比较塞 最少要30分钟
但是今年因为MCO的关系好像有比较好了
放工时间的 ...

嗨， 在比较着二手的和新的。差价很吓人

你住哪一区呢？ 这力是华人区吧？

peterlimli

其實哪裡都會塞車。只是看你要去的目的地。因為它是屬於Puchong South了。如果去Cyberjaya/Putrajaya就靠近。在那裡上班的話就特別方便。

uniq0919

lcw 发表于 14-6-2021 04:09 PM
嗨， 在比较着二手的和新的。差价很吓人

你住哪一区呢？ 这力是华人区吧？

觉得这一区华人蛮多的哦
吃方面也很多华人餐可以吃

地产经纪.约翰

楼主，买房的话最好可以自己去实地考察，不同的时段去观察更好。
进出口少，而且花园多（只会越来越多）。

科学就是未来

这个地区离大路一段距离，加上蛮多人住里面，塞车肯定，去到LDP 又塞一轮，可以说是承接整个puchong 塞车的量，除非你打算去的方向是kajang/putrajaya, 如果是去sunway shah alam KL 方向，就只能塞塞塞。

里面新的project 价格虽然吸引，但是这区其实不会再有什么大发展，基本上就是在里面一点的住宅区。但是如果找新屋基本上puchong 已经没有什么好的地点，不是塞车，就是IOI mall 那里靠近工业区（应该也是卖完了，或者剩下一些贵贵的end lot corner lot) , 如果2手房，bandar puteri 就蛮贵，puchong hartamas 也是没有什么特点但是就是也贵，puchong utama 有较新的2手房有8-900K的（但是不是靠近电房，就是直对路口），而房子位置ok 的因为剩下不多，很多开价百万，而百万价格可以在bandar puteri 找到不错的2手房了，所以有budget 就看bandar puteri, 虽然房子设计蛮旧，最好找800K 左右，然后预留最少100K 来装修，差不多你需要有个250K cash 在手。Puchong utama 也有一个新的project, 三层楼，只剩下corner lot, 大约两百万, 没有什么折扣。

不然就真的只能看taman putra prima 2手房。

还有一个地区在puchong其实不错，但是我就不喜欢它在工业区里面，就是 Lakeside Residences, 房子较新所以装修应该可以省省做，可能你只需要150K 就可以买到2手房+装修。

超笨无比

科学就是未来 发表于 30-6-2021 04:43 PM
这个地区离大路一段距离，加上蛮多人住里面，塞车肯定，去到LDP 又塞一轮，可以说是承接整个puchong 塞车的量，除非你打算去的方向是kajang/putrajaya, 如果是去sunway shah alam KL 方向，就只能塞塞塞。

里面新 ...

我买subsale D'alpinia, 住惯了serdang的关系, 6km到mex路口

Taman Putra Prima很里面的, 6km只能到LDP, 进了LDP又是塞塞塞

mex比LDP顺畅许多

科学就是未来

超笨无比 发表于 1-7-2021 08:47 AM
我买subsale D'alpinia, 住惯了serdang的关系, 6km到mex路口

Taman Putra Prima很里面的, 6km只能到LDP, 进了LDP又是塞塞塞

mex比LDP顺畅许多

如果需要用MEX 的，最好就是不要买puchong, 还要给多一个toll, 所以你比较适合D'alpinia 或者 16 sierra。


但是我个人觉得D'alpinia跟 TPP 没有太大分别，都是远离该区的中心，都是算里面一点的。只是以现在的房价，就是除非你有更多cash, 不然就是放弃选地点好但是需要较高装修费的。

超笨无比

科学就是未来 发表于 1-7-2021 09:39 AM
如果需要用MEX 的，最好就是不要买puchong, 还要给多一个toll, 所以你比较适合D'alpinia 或者 16 sierra。


但是我个人觉得D'alpinia跟 TPP 没有太大分别，都是远离该区 ...

我也赞同你的看法, 两个地点都算比较里面

选serdang中心的房产, 房龄相当大了, 又缺乏规划, 需要很多的cash来翻新, 就算用了很多cash翻新你也改不了邻居家的旧旧外貌

所以我才选D'alpinia, 10年屋龄. 我儿子也在serdang上学, puchong就肯定不考虑了

lcw

超笨无比 发表于 1-7-2021 09:53 AM
我也赞同你的看法, 两个地点都算比较里面

选serdang中心的房产, 房龄相当大了, 又缺乏规划, 需要很多的cash来翻新, 就算用了很多cash翻新你也改不了邻居家的旧旧外貌

所以我才选D'alpinia, 10年屋龄. 我儿子 ...

Alpinia 应该是leasehold吧。有考虑过16 Sierra, built-up大可是想到leasehold和每个月额外的maintenance fee就觉的很不值得。

lcw

地产经纪.约翰 发表于 30-6-2021 11:05 AM
楼主，买房的话最好可以自己去实地考察，不同的时段去观察更好。
进出口少，而且花园多（只会越来越多）。

有啊， 可是都是周末。所以问下大家。现在买屋尤其是landed都是不等人的， 手快有；手慢没有

lcw

peterlimli 发表于 28-6-2021 08:06 PM
其實哪裡都會塞車。只是看你要去的目的地。因為它是屬於Puchong South了。如果去Cyberjaya/Putrajaya就靠近。在那裡上班的話就特別方便。

明白。但是塞着进出自己住的花园那就太离谱了。

lcw

uniq0919 发表于 30-6-2021 09:33 AM
觉得这一区华人蛮多的哦
吃方面也很多华人餐可以吃

其实还好罢了，之前只留意到附近的只有一间华人茶餐室在TPP店屋那儿。要多选择，就得去到另一个花园或更远哦。。。

lcw

科学就是未来 发表于 30-6-2021 04:43 PM
这个地区离大路一段距离，加上蛮多人住里面，塞车肯定，去到LDP 又塞一轮，可以说是承接整个puchong 塞车的量，除非你打算去的方向是kajang/putrajaya, 如果是去sunway shah alam KL 方向，就只能塞塞塞。

里面新 ...

除了以上地点，还有什么值得的新排屋楼盘或二手房吗？ 900k以下， freehold.

地产经纪.约翰

lcw 发表于 27-7-2021 02:31 PM
有啊， 可是都是周末。所以问下大家。现在买屋尤其是landed都是不等人的， 手快有；手慢没有

现在市场不是很好，我相信不是那么容易脱售的。
加上卖价不一定拿到银行的估值，所以不一定那么快卖掉。
你急的话，就会买贵，也可能忽略掉房子的很多瑕疵。

lcw

地产经纪.约翰 发表于 27-7-2021 02:43 PM
现在市场不是很好，我相信不是那么容易脱售的。
加上卖价不一定拿到银行的估值，所以不一定那么快卖掉。
你急的话，就会买贵，也可能忽略掉房子的很多瑕疵。

我指的是新楼盘。

地产经纪.约翰

lcw 发表于 27-7-2021 02:51 PM
我指的是新楼盘。

有地新房子，看地点吧。一些大型的项目，永远都会有新房子给你买。
投资在这一些项目，最少住套房要住个十年八年卖价才有机会打平。
但其中的花费和供期都打水漂了。

超笨无比

lcw 发表于 27-7-2021 02:40 PM
除了以上地点，还有什么值得的新排屋楼盘或二手房吗？ 900k以下， freehold.

在puchong, 新盘freehold 900k以下恐怕地点都要很里面

超笨无比

我也喜欢freehold, 可是我那区没有

我那间低于bank value大概15%, cluster semi-d, 价钱比900k低许多