租房子需要注意什么？

Erving

发现一些经纪公司的 Google Review，收到钱后就不怎么鸟你，被收清洁费和磨损费，隐藏费用，等等。

租房子的流程是怎样？给 Agent 定金？给多少？Agent 准备合约？付余款？需要怎样的合约保障自己？

年轻人没经验租过房，谢谢

地产经纪.约翰

如果你是租户打算租整间屋子或公寓，你需要给的是：
1）一个月上期（advance rental)
2）两个月抵押金（搬迁出去时可以退还。如果屋子有任何损坏，就会用抵押金来付维修费用）
3）半个月或一个月的水电抵押金（如果租户有拖欠水电费，搬出去后就会用来扣除，余款就会退还给租户）
4）一年的污水处理费（搬出去后屋主会扣出那些没用到的月份的钱）
5）Access card的抵押金
6）汽车sticker费用
7）一些屋主可能会要求租户还管理费。
8）准备合同费用（一般上都是经纪收的。）

租房间就没有那么繁杂。
经纪的费用一般上是一个个月租金，是由屋主付的。经纪如果要求，可以不用管他。

付费的程序：

1）看了房子满意后，就要给一个月定金和合同费。
2）搬迁进去的当天签合同，同时拿锁匙，付余款。
3）如果要保障，付费可以开支票给对方的经纪公司。