房屋出租，家具是否成为你的主要考量？

nemesis1573

前言： 去年和姐姐联名买了一间角头屋，本来是自住的，后来遇到疫情工作和生活完全被打乱了。回不去了，所以想把屋子租出去
内容：因为闲置了一阵子，所以要花钱找人来打扫和重新油漆，后来我跟姐讨论到是否要放家具？她主张：“会租这种大房子的人，都是固定搬家，他们都会有自己的家具的，所以你不用准备了”。而我确认为基本家具电器都要准备好，例如床、桌子、椅子、冷气、热水器、冰箱等，唯一缺点就是还要丢几万块下去。

请问一下有这种租房经验的老板们，你们的意见如何？

莫名其其妙

这当然要问你的租客，买家具又不花时间，租客要的时候才买，不可能买了才来问租客，万一租客不要，你打算搬去哪里？
热水器，冷气这种build in的东西一定要，你不可能expect租客会自备冷气和热水器吧？

Xounds

先看看租客要找怎样的环境，如果需要家私就租贵一点，不需要家私就租便宜一点 。

nemesis1573

莫名其其妙 发表于 14-12-2020 10:23 PM
这当然要问你的租客，买家具又不花时间，租客要的时候才买，不可能买了才来问租客，万一租客不要，你打算搬去哪里？
热水器，冷气这种build in的东西一定要，你不可能expect租客会自备冷气和热水器吧？

非常有道理

cc1357

主要是要冷氣安裝干净

blurmaster

其实，你的屋子是landed的吧？？？这种角头屋很少会有家庭租来住，真正有需要的都用钱买下来了。以我经验，租客通常都是还没成家的情侣和工作人士为多，除非你的家很靠近学院大学，就很可能做到学生生意。要租出去的话，很可能你需要分隔出每间房出来才有比较大机会租得出去。至于家私之类的装设，等真的有租户询问了才考虑还不迟。

nemesis1573

blurmaster 发表于 20-12-2020 09:56 PM
其实，你的屋子是landed的吧？？？这种角头屋很少会有家庭租来住，真正有需要的都用钱买下来了。以我经验，租客通常都是还没成家的情侣和工作人士为多，除非你的家很靠近学院大学，就很可能做到学生生意。要租出去的 ...

对 landed的
谢谢你的回答，我先打扫好post出去再说吧。

地产经纪.约翰

楼主如果你打算提供家私，就要做最坏的打算——家私被弄坏的亏损。
有地产业一般上因为面积大而需要投入的本钱相对来说也会变大。
遇到劣质租户，很大可能性又要再花费一大笔钱来维修。
如果是角头间单位，多数都是幼儿园才会有兴趣租的。
一般的上班族，租金预算会偏向便宜经济实惠为主。

nemesis1573

地产经纪.约翰 发表于 30-12-2020 11:24 AM
楼主如果你打算提供家私，就要做最坏的打算——家私被弄坏的亏损。
有地产业一般上因为面积大而需要投入的本钱相对来说也会变大。
遇到劣质租户，很大可能性又要再花费一大笔钱来维修。
如果是角头间单位，多数都 ...

谢谢回答
我也在思考这个问题，先不要讲家私，电器下去就不知道多少钱了。。。
而且如果全部买新的下去，不到1年坏点，会心痛死。

jackygogogogo

nemesis1573 发表于 1-1-2021 01:42 PM
谢谢回答
我也在思考这个问题，先不要讲家私，电器下去就不知道多少钱了。。。
而且如果全部买新的下去，不到1年坏点，会心痛死。

可以考虑二手的电器。就算被弄坏也没那么心疼。