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大家好! 是這樣的， 我現在住着這間屋，是爸爸和哥哥的名字，不過都是我負責供（已經供完）。 因為生意有需要周轉，想要將間屋翻借，雖然爸爸和哥哥都同意了，但是哥哥不想用他的名字，因為他自己負擔沉重，爸爸已經退休了，所以想叫我自己買過來。。想問下其實有什麼程序或者有其他方式來處理嗎? 想了解下再做決定。。謝謝大家! |
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发表于 2-2-2019 12:55 PM
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爸爸部分 transfer under kasih sayang给你的名字 省下stamp duty
哥哥部分做spa（value 尽量低于市价）
割完名才蕃借
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发表于 3-2-2019 11:53 AM
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这个就要看屋子供完没
1）如果没供完，就要靠正常的买卖合约来处理。这样的话，贷款会以35年/70岁的偿还期来借
2）如果供完了然后做了 MOT (割名）到你身上，那偿还期是以10年做计算法，因为当普通 refinance cash out 来处理
注意的是第一个方法会有 SNP 和 loan 的律师费，估价费和 SNP & Loan 的 stamp duty
第二个方法是你已经给了 SNP 的 stamp duty. 然后再翻借. 的确第2个呢是可以做 MOT 父亲50%部分的费用是可以要求 discount 因为 under love and affection. 哥哥部分的费用呢是没有折扣 |
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发表于 4-2-2019 09:18 PM
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楼主 |
发表于 5-2-2019 01:03 AM
来自手机
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blackcat98 发表于 2-2-2019 12:55 PM
爸爸部分 transfer under kasih sayang给你的名字 省下stamp duty
哥哥部分做spa（value 尽量低于市价）
割完名才蕃借
謝謝你，請問第一是不是去土地局拿form隔名? 而第二要去跟銀行housing loan做嗎? |
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楼主 |
发表于 5-2-2019 01:05 AM
来自手机
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blackcat98 发表于 4-2-2019 09:18 PM
现在的新手不能帮，回答了也不会谢谢一声
不好意思，這几天有点忙! 要準備過年的東西。。謝謝你們的答覆! |
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楼主 |
发表于 5-2-2019 01:07 AM
来自手机
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ngph988 发表于 3-2-2019 11:53 AM
这个就要看屋子供完没
1）如果没供完，就要靠正常的买卖合约来处理。这样的话，贷款会以35年/70岁的偿还期来借
2）如果供完了然后做了 MOT (割名）到你身上，那偿还期是以10年做计算法，因为当普通 refinance ...
不好意思，第二哥哥那裡不是很明白。 是要去哪裡找相關部門或銀行幫我做嗎? 謝謝你 |
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发表于 5-2-2019 07:41 PM
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如果是以你的名字来借的话，建议你直接把屋子转去你的名下，目前有优惠给购买100万以下房屋免印花税到六月。
好像二手屋买卖程序就可以了
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楼主 |
发表于 7-2-2019 09:18 AM
来自手机
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samchong0311 发表于 5-2-2019 07:41 PM
如果是以你的名字来借的话，建议你直接把屋子转去你的名下，目前有优惠给购买100万以下房屋免印花税到六月。
好像二手屋买卖程序就可以了
意思是去銀行找房屋貸款部門申請就可以?謝謝 |
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发表于 7-2-2019 04:47 PM
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是的，如果楼主是在雪隆区的话，也是可以PM我协助您申请。谢谢。
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楼主 |
发表于 11-2-2019 02:18 PM
来自手机
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samchong0311 发表于 7-2-2019 04:47 PM
是的，如果楼主是在雪隆区的话，也是可以PM我协助您申请。谢谢。
不好意思，我在霹靂怡保區。。 |
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发表于 11-2-2019 04:11 PM
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没关系啦，最重要是你拿到贷款
你可以试下ocbc, 现在他们的利息应该是最好的，接下去就是hlbb
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楼主 |
发表于 12-2-2019 08:58 PM
来自手机
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samchong0311 发表于 11-2-2019 04:11 PM
没关系啦，最重要是你拿到贷款
你可以试下ocbc, 现在他们的利息应该是最好的，接下去就是hlbb
謝謝你們的意見! |
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发表于 12-2-2019 11:14 PM
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比如说 MOT 费用是总共是 20k
你父亲的部分(10k) 是可以折扣50%(5k 折扣）
而你哥哥部分 (另外10k) 是没有折扣. 所以总算需要付是 15k.
关于如何进行，这个要看你的贷款是多少. 还有你的个人收入来做对比
如果需要帮忙，我可以建议你几家银行来融资
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楼主 |
发表于 15-2-2019 10:53 AM
来自手机
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ngph988 发表于 12-2-2019 11:14 PM
比如说 MOT 费用是总共是 20k
你父亲的部分(10k) 是可以折扣50%(5k 折扣）
而你哥哥部分 (另外10k) 是没有折扣. 所以总算需要付是 15k.
关于如何进行，这个要看你的贷款是多少. 还有你的个人收入来做对比 ...
可以的話，我想借90% - 100%， 因為我還沒有任何產業。。現在有什麼銀行有比較做pro因為我還沒有任何產業。。現在有什麼銀行有做promotion? 除了樓上樓主講的ocbc, hlbc.. |
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发表于 15-2-2019 01:34 PM
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现在很多银行也是做着 promotion, 利息方面老虎银行可以给 4.45%，当然要看你的文件和银行还贷记录
我的建议是看了你的资料再来选银行。不然银行的配套多好你拿不到也是讲吧了
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发表于 15-2-2019 03:03 PM
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优惠给购买100万以下房屋免印花税到六月，这个有说明是新屋还是二手屋吗？
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发表于 15-2-2019 04:28 PM
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发表于 15-2-2019 05:03 PM
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发表于 16-2-2019 08:43 PM
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