关于贷款的问题

AAX

各位大大，请教一个贷款问题

假设买了一个价值100万的屋子，和银行贷款80%，数目80万
利息4.5%供期35年，月供3786

银行人员建议银行贷款90%，数目90万
利息4.5%供期35年，月供4259
然后可以把10万放在current户口里，不会算利息

想请问，如果跟着银行人员的建议，每个月供4259，多了473
如果10万放着不用给他扣利息，那么我是不是供的期限会减少？
因为理论上我每个月多供的473已包含了利息

LTW

是我，借90%，然后把10万丢进去。

AAX

LTW 发表于 20-12-2018 03:18 PM
是我，借90%，然后把10万丢进去。

如果10万没用的话，一直扣利息；供期会缩短吗？

LTW

AAX 发表于 20-12-2018 03:43 PM
如果10万没用的话，一直扣利息；供期会缩短吗？

贷款1就没分别。
贷款2肯定有分别。你每个月比贷款1多还400++就是还母钱。

奇怪，没买过屋子？一买就百万？

AAX

LTW 发表于 20-12-2018 04:05 PM
贷款1就没分别。
贷款2肯定有分别。你每个月比贷款1多还400++就是还母钱。

奇怪，没买过屋子？一买就百万？

你的意思是说，那10万的利息被扣掉，我还一样的数目，会自动扣母钱吗？

我只是举例子100万而已
是第一次买房

LTW

AAX 发表于 20-12-2018 04:10 PM
你的意思是说，那10万的利息被扣掉，我还一样的数目，会自动扣母钱吗？

我只是举例子100万而已
是第一次买房

对。还90%的供期给80%贷款。
应该可以少还3年的90%的供期。

ngph988

LTW 发表于 20-12-2018 04:33 PM
对。还90%的供期给80%贷款。
应该可以少还3年的90%的供期。

聪明

LTW

ngph988 发表于 21-12-2018 01:19 PM
聪明

还有，需要钱也没问题。可以直接拿出来用。

lokecl

ngph988 发表于 21-12-2018 01:19 PM
聪明

谢谢你的夸奖

lokecl

丢100k的确是可以省利息，缩短tenure，前提是你的贷款是flexi loan