谈谈投机

wtk75

嗨，朋友，你好！

现在在美国。。
如果你跟朋友说：我现在借钱买股票，他们一定取笑你。。
如果你说：我现在借钱投资房地产，他们的回应一定充满惊叹赞美。。
（明智与否，我不愿置评）

１５９３年，在荷兰。。。
如果你由囤积和储存了大批郁金香的球茎，
你就是当时最有钱的人！

那时的人群没有多少人真正是为了观赏郁金香而来购买它，
也没有人再去关心郁金香的真正价值。
总之，人们疯狂地购买它，不管以多高的价格，
只要还有人肯以更高的价格将这些花再买走。

为什么呢？
因为在那疯狂的时候郁金香并不是按照其成本在进行交易，
而是疯狂的人们对这批货物的预期有多高。
也就是说，要想盈利并不在于你以多少钱把这个货物买下来，
而在于是否还有人愿意用更高的价钱将它买走。
这是现象有一个理论----可惜我忘了叫什么理论。。。。

正是凭借着这种“还有人比我更傻”的信念，
一批批的荷兰人前仆后继地投身于炒作郁金香的热潮中。
人们总是在寻求一个比自己更笨的人来让自己脱身，
这个链条直到“最大的笨蛋”出现时才断掉。。。。

我要分享的重点就是：在盲人的国度里，有一只眼睛的人就是国王！

投机客：wtk75


[ 本帖最后由 wtk75 于 10-11-2005 12:23 AM 编辑 ]

chukh1

原帖由 wtk75 于 8-11-2005 04:03 PM 发表
嗨，朋友，你好！

现在在美国。。
如果你跟朋友说：我现在借钱买股票，他们一定取笑你。。
如果你说：我现在借钱投资房地产，他们的回应一定充满惊叹赞美。。
（明智与否，我不愿置评）

１５９３年，在荷 ...

HI WTK 大大！好久没聊天了！好一个帖啊！

那个理论应该是“傻瓜“理论吧！寻找更愚蠢的购买者！
可是，因为最近有一个高手中的高手的出现，才知道原来投机不是要看图表,而是领会/悟出图表中的"势"! 只是不知道,这个势是不是就是从另一种角度来诠释再寻找另一个愿意付出更高价格的市场一分子! 我是认真的! 无其他的意思!

题外话: Uncle 常常比喻自己为赌徒! 或许Uncle 已经清楚了解自己了,所以寻找出适合Uncle 本身的一套投资哲学呢? Uncle 说的也很有道理, Huut 功一个年头使出两三次就够了! 同样道理放诸于任何资本操作如投资,投机,赌博,赌马都行得通.

[ 本帖最后由 chukh1 于 8-11-2005 04:39 PM 编辑 ]

寻求

领悟心理学，研究人性的弱点吧。呵呵:

chinchai

Hi,  Kawan.

  1999年, 8 月份,我买了两间店屋   = RM 183,000.00. (包括经纪费用). (不包括律师费与 stamp duty).

  收租每个月是 RM 1400 X 60 个月= RM   84.000.00. (5年 X 12个月 = 60 个月).

  上个星期有经纪 OFFER  RM 170.000.00 X 2 = RM 340.000.00.

  如果我按照 OFFER 把它 卖 掉,  我到底会赚多少钱 ? 五年来我的回酬率是几巴仙. (每年).

  到底这种方法是投资? 还是投机?  还是赌博呢 ?

   P/S 我的忠告 : 无论是投资, 投机, 或者是赌博, 你必须要有资本=资金.
   
         有资金才有机会, 有机会没有资金也枉然...



[ 本帖最后由 chinchai 于 9-11-2005 05:47 PM 编辑 ]

dadi

原帖由 chinchai 于 8-11-2005 05:49 PM 发表
Hi,  Kawan.

  1999年, 8 月份,我买了两间店屋   = RM 183,000.00. (包括经纪费用). (不包括律师费与 stamp duty).

  收租每个月是 RM 1400 X 60 个月= RM   84.000.00. (5年 X 12个月 = 60 个月).

  上 ...

uncle 给小弟说说我的看法

1400*12=16800

那么说你用现在的市价来算
你的店屋能为uncle 带来 大概（5%）的盈利（但是不包括屋子将来升值的盈利）
uncle 觉得5%够吗？


PS：我有间condo在KL，1个月出租1200，扣除了杂费 大概是 1000。现在哪里市价190k，那么uncle觉得因该卖出吗？

chinchai

Hi,  Kawan  dadi  坛主, 你好!

  以收租率来算, 你的 condo 是大概 6%左右, 你满意吗 ?当然不包括房产增值.

  KL 的高建筑产业, 如雨后初笋, 供应是否有多了一点,  见仁见智, 你认为如何 ?

  我在 KL,  JALAN  KUCHING 某个 APPARTMENT 有 6 个单位, (用地皮与发展商合作, 分配到的).

  每个单位收租 RM 700 > RM 800,(包括管理费), 这几年里, 己卖出四个单位, (RM 128,000.00.左右).

  我提出这些资料, 只可供你参考, 而并不是鼓励你卖.  希望你能谨慎再考虑,  考虑.

..

寻求

原帖由 chinchai 于 8-11-2005 05:49 PM 发表
Hi,  Kawan.

  1999年, 8 月份,我买了两间店屋   = RM 183,000.00. (包括经纪费用). (不包括律师费与 stamp duty).

  收租每个月是 RM 1400 X 60 个月= RM   84.000.00. (5年 X 12个月 = 60 个月).

  上 ...

不管怎样，赚钱就是达到目的。。投资, 投机, 或者是赌博，目的是一样的

如果容易收租，而且又是稳定的业主或是大公司的话，除非uncle有更好的赚钱回酬，否则建议长期持有。。。收到的钱再投资,uncle 未来的盈利暂时无法估计

chinchai

Hi, Kawan  大家好!!

     我国经济怪现象之我见...........

1. 股市 = 二三线股大贱卖. ( 比 CI 500 点还要滥贱).

2. 汽车 = RM 500 首期可出新车, 二手车免首期, 贱价乱乱卖. (大车,旧车没人要).

3. 电单车 = 新车大减价,不必还首期. 旧摩多没人要.

如果你没有资金, 大好机会来了也枉然. 你说是吗 ?

如果你没有资金, 用什么来 HUUUUT,   你说对吗 ?

所以说 : 保留你的资金, 不要让风给吹干了.  很重要.

等吧! 耐心等吧! 股市是永远存在的, 是不会死去的.

股市绝对是循环的, 跌久会升, 升久会跌.

..,

[ 本帖最后由 chinchai 于 8-11-2005 09:53 PM 编辑 ]

寻求

原帖由 chinchai 于 8-11-2005 09:50 PM 发表
Hi, Kawan  大家好!!

     我国经济怪现象之我见...........

1. 股市 = 二三线股大贱卖. ( 比 CI 500 点还要滥贱).

2. 汽车 = RM 500 首期可出新车, 二手车免首期, 贱价乱乱卖. (大车,旧车没人要).

3 ...

这么说来，经济大萧条，指日可待。。。。。

wtk75

Uncle chinchai,

我尝试答，虽然数学很差。。。(错了不要笑哦~）

本钱   = RM183,000

总回酬 = 租金+卖出价

       = RM84,000+RM340,000

       = RM424,000

时间   = 5 年

每年平均回酬 = 18.3%

18.3% 的回酬是非常厉害的了！

------------------------------

我想uncle要指出时机对投资/投机的影响：

1997到1999是马来西亚的房地产低迷时刻，

因为很多银行逼迫拍卖产业的业主是大炒家，

这些炒家之前买下很多的产业，

然后在高利率的时候没有能力偿还贷款。

然后炒家的房地产就被银行逼售。

这时侯，拿本钱出来就是投资，

因为可以买到物廉价美，被低估的房地产。

(我的一些亲戚也是靠1997-99的房地产发达的）


如果，在世道一片大好，

房地产已经吹出泡沫的时候（就像现在的美国），

再拿钱出来投资美国的房地产就直接变成投机了。

[ 本帖最后由 wtk75 于 10-11-2005 12:24 AM 编辑 ]

wtk75

Hello chukh1, 你好！

关于悟“势”，我想世界之大，无奇不有；

就算有这般人物出现，

我也不会感到奇怪（虽然我没有亲眼见过）。

我也是认真的 , 有机会的话，还希望你介绍，介绍。先谢了。

[ 本帖最后由 wtk75 于 10-11-2005 12:25 AM 编辑 ]

寻求

原帖由 wtk75 于 8-11-2005 10:46 PM 发表
Hello chukh1, 你好！

关于悟“势”，我想世界之大，无奇不有；

就算有这般人物出现，

我也不会感到奇怪（虽然我没有亲眼见过）。

我也是认真的 , 有机会的话，还希望你介绍，介绍。先谢了。

-- ...

以uncle chinchai的“名”符其实,随和，豪爽的性格，他的人脉我相信是非常惊人的，人脉，我相信也是uncle chinchai最大的无形资产，
呵呵。。。以上只是推测而以，希望uncle chinchai大人有大量

过路客

原帖由 wtk75 于 8-11-2005 04:03 PM 发表
这是现象有一个理论----可惜我忘了叫什么理论

这个叫博傻理论，是吗？当傻瓜高价买入股票没关系，只要找出一个更傻的人以更高价卖给他，就可以赚钱了。

原帖由 wtk75 于 8-11-2005 04:03 PM 发表
如果你由囤积和储存了大批郁金香的球茎，
你就是当时最有钱的人！

Tulip Mania，郁金香狂热。听说当时一朵郁金香最贵的时候到达２万美元。

股市还有几种物理理论，牛顿力学定律和爱因斯坦相对论被应用。把物理学用来解释股市走势，不只有趣，还相当准确。

和大家分享一个关于广泛流传的笑话。

据说爱因斯坦死后进人天堂，上帝将他安排在一间4个人的房间里。爱因斯坦问第一个人智商是多少，那人回答为160。爱因斯坦喜出望外地说:"好!我正担心来到这里找不到探讨相对论的伙伴呢。"他又问第二个人，那人说他的智商是120。爱因斯坦显然有点失望，叹了口气说:"也好，我们还是能探讨些数学问题的。"他最后问第三个人，那人说他的智商不到80。爱因斯坦皱起了眉头，良久之后说道:"看来我们只能侃侃股市了。"

jack12u

投机就是投取机会！现在最厉害投机的人非沙巴进步党主席杨德利莫属

新任教主cpy

原帖由 wtk75 于 8-11-2005 04:03 PM 发表
嗨，朋友，你好！

现在在美国。。
如果你跟朋友说：我现在借钱买股票，他们一定取笑你。。
如果你说：我现在借钱投资房地产，他们的回应一定充满惊叹赞美。。
（明智与否，我不愿置评）

１５９３年，在荷兰 ...

一直以来，我都认为人这么可能那么傻。 。
自己觉得不可能发生的事情，不能做的事情，就觉得全世界的人应该有如此的想法。 。哈哈
原来，是自己天真，人长大了，看多了，才发觉世界上里智的人不多 。
我看来要开始更该知己的观念。不要在固执了。。。