发展商的新屋疑问

GunMetal

小弟有一提问，如果我买发展商的新屋比如500K。我向银行借了90%loan，但3年后才建好

我想知道三年的银行利息计算法。。我知道通常是S&P时要给然后每三或四个月就要给利息是吗？

GunMetal

**我搞不清楚的是这个part

建筑期间利息是不能扣在房贷的總利息的。
比方说你借$400K, 利息4.5%
银行在 31/3/18出了第一个10%,
月利息= $40K x 4.5% = $1800/年，$1800/12 = $150
那么，在 1/5/18, 你就还 $150 给银行，（这数目会有微差，因银行多数用天数來算）
直到你领了 Key, 那时银行也出完了100%的数目，之后才开始供母钱+利息。

第二，第三。。。。的利息越来越多吗？怎么算的。。。

weihang89

hmm楼主你也可以whatapps我，我在你那边跟你解释。

有个schedule的：
第一，10%是签SPA
第二，10%是打完桩
第三，15%是起到你那楼层
第四，10%你那层的frame work
第五，10%你unit里面的piping wiring等
等等


016-660 8393
JAY KHOR
可以whatapps我
注明来自Cari发问

谢谢。

rotibaba

我也不知道怎样算，反正算来算去越来越多，最后就像你头像这样TT。

kosmiklove

總之。。準時俾錢就系啦。。

hatesick

weihang89 发表于 6-7-2018 09:30 PM
hmm楼主你也可以whatapps我，我在你那边跟你解释。

有个schedule的：
第一，10%是签SPA
第二，10%是打完桩
第三，15%是起到你那楼层
第四，10%你那层的frame work
第五，10%你unit里面的piping wiring等
等 ...

感谢你的分享！！！

weihang89

hatesick 发表于 7-7-2018 08:52 AM
感谢你的分享！！！

不用客气。

绝地榴莲

GunMetal 发表于 6-7-2018 04:59 PM
**我搞不清楚的是这个part

建筑期间利息是不能扣在房贷的總利息的。
比方说你借$400K, 利息4.5%
银行在 31/3/18出了第一个10%,
月利息= $40K x 4.5% = $1800/年，$1800/12 = $150
那么，在 1/5/18, 你就还 $ ...

你都会算银行第一次出钱以后的利息， 以后的第二第三等等， 不久照样算咯。
怎么个不懂法？

神垂死

银行说1就1，2就2，有钱给就好了管他什么的~