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马来西亚买房的惨痛经历
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1. 花钱买了房子，原来四周是没有人住的，但房子的密度竟然超高。
2. 花钱买了房子，原来房子的实际价值不知道，因为买不出，所以不知道究竟实际价值多少。
3. 花钱买了房子，原来房子小区是没有公交配套的，说好了的地铁原来已经不再规划了。
4. 律师的工作效率超低
5. 不断说MRT、BRT、HSR、RTS.....，就光是说
6. 基础设施和几年前来见到的还是一模一样，官方嘴巴还说几年后成为国际大都会，脸皮几米厚，吹牛不害羞。
马来西亚？买来死呀？
各位马来西亚朋友，抱歉我也要吐糟。
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楼主 |
发表于 14-3-2018 10:32 AM
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中国大陆一个三四线城市都比伊斯干达强太多了，还说伊斯干达是下一个深圳。 |
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楼主 |
发表于 14-3-2018 10:34 AM
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我从机场去物业，除了打车之外，没有公交车，没有地铁，什么都没有。
去柔佛，还要专门跑到广州搭飞机，柔佛的国际机场真的很国际。
马来西亚比中国大陆还会吹牛。 |
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发表于 14-3-2018 10:56 AM
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发表于 14-3-2018 10:57 AM
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我亲戚朋友也是入手了，现在亏100多千也卖不出 |
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楼主 |
发表于 14-3-2018 11:01 AM
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我认识一个常常去柔佛的新加坡华人朋友，他刚收楼了，不过不是碧桂园，是旁边的丽阳公寓第二期，他说公寓质量很好，他说中国开发商不懂马来西亚和新加坡人的口味，所以他没有买碧桂园。他说我不应该买碧桂园，他说他经常去柔佛放松，在柔佛买一套假期屋很合理和值得。 |
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发表于 14-3-2018 11:43 AM
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发表于 14-3-2018 12:38 PM
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发表于 14-3-2018 01:19 PM
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歡迎樓主回來，樓主可好？
1. 花钱买了房子，原来四周是没有人住的，但房子的密度竟然超高。
樓主買房前不知道房子的密度嗎？
2. 花钱买了房子，原来房子的实际价值不知道，因为买不出，所以不知道究竟实际价值多少。
必貴園在開始賣時，就有很多人問這個問題了，這麼貴，以後轉手要賣給誰？
3. 花钱买了房子，原来房子小区是没有公交配套的，说好了的地铁原来已经不再规划了。
樓主，在大馬很多地方都是沒有公交的，不止是必貴園而已。這裡的人被逼自己買車代步。
4. 律师的工作效率超低
其實是這裡的政府部門效率太低，不完全是律師的錯。
5. 不断说MRT、BRT、HSR、RTS.....，就光是说
不止是必貴園，幾乎所有新山的新房地產開賣時都說有MRT、BRT、HSR、RTS...其實沒有人知道到底會是在哪裡？
6. 基础设施和几年前来见到的还是一模一样，官方嘴巴还说几年后成为国际大都会，脸皮几米厚，吹牛不害羞。
沒錯，說真的哪裡到底有什麼吸引人的地方？連本地人都很少去哪裡。 |
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发表于 14-3-2018 09:50 PM
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3. 花钱买了房子，原来房子小区是没有公交配套的，说好了的地铁原来已经不再规划了。
马来西亚的公共交通不完善，车是一定要买的，这是普通常识，任何一个本地人都懂
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发表于 14-3-2018 09:55 PM
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5. 不断说MRT、BRT、HSR、RTS.....，就光是说
不稀奇，都是说说吧了，谁会爱你一万年？能不能活过百岁就已经是个问题 |
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发表于 15-3-2018 12:24 AM
来自手机
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楼主到现在还没有看开 当做买一个教训咯， |
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发表于 15-3-2018 04:23 AM
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本帖最后由 illegalparking 于 15-3-2018 02:20 PM 编辑
不是每个人都有这些问题。
只有毙XX近万的单位才有这样的密度和转卖的问题。
我个人的看法:
1) 依斯干达基于地理位置，还是有发展的潜能。可是潜能肯定不是在A区或其他区，而是B区而已。A区或其他区尤其是A区，基础建设差，道路规划不好。豪华的房产建在老旧的环境里也只是白搭而已。
2）毙XX的建设完全只是为了乘坐伊斯干达的这辆快车捞钱的项目。为什么这么说，很简单，在有限的‘填土地’上建设这么密密密密密密密集的建筑物。试图打造一个很大的城镇。基本上每英尺的土地和人的比例的密度肯定比狮子国高几倍。9000个单位、还不包括访客流量，可以想象那条超级窄小的出入口通道，以后进出都困难。外面的大路在现在没有人入住的情形下繁忙时段已经不胜负荷，红绿灯也多。加上在短短一公里内又有另外两个项目，也基本上都是公寓项目。无论出租转售都面对强大的竞争。如果仔细观察，本地的发展商基本上不会再同一区建设这么多的公寓单位。毙XX的邻居就是一个很好的例子。只有聋的传人发展上会把他们当地密密密密密密密集式的建筑方式搬到这里。除了🈲杀湾，JB市中心也满是公寓项目，单单公猪X的单位密集程度跟毙XX也不相上下，地点更近市区，又有未来的地铁站加持， 也有独立的走道去关卡。租户或买家有大把的选择。其实单单在毙XX的竞争，屋主就吃不消了。加上99%的屋主应该都是和楼主一样买来投机的。9000个单位共君选择，如果楼主的卖价或租金不是最低，应该完全不可能有机会。
3) 在马奶下，一般人还是比较喜欢landed尤其是家庭这是不争的事实。JB也一样。如果有的选择，大家还是会选择有地房产。而且，这几年iskandar project盛行期间，condo/apartment的出货量太大了。到处都是。相反的，landed的发行量并没有增加。长远来说，根据供应与需求，ｌａｎｄｅｄ还是王道。而且很多人买公寓很多都是希望出租，因为出租公寓比较容易，租金也比较高，可是iskandar的公寓量太多，租客选择多，租金自然也不高。除非你的公寓地点在有老外工作的地点，他们的公司津贴住宿，就比较有市场和租金也会比较高。不过毙XX肯定不属于这一类。既然一般的租金不高，投资房产就只能希望升值而已。可是升值来说，landed肯定比较好. 基本上iskandar的condo/apartment买来住ok可是投资就算了吧。除非地点很有潜力。
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发表于 16-3-2018 03:13 PM
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早早已经说过了,马来西亚甚么都没有,就是土地多,就算要买也要买有地住宅..... |
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发表于 16-3-2018 03:54 PM
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发表于 16-3-2018 08:01 PM
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楼主哪里人？买了必贵园？买的时候是有炒房的意图吗？结果现在自己被炒了？
没有自己要住，为什么买呢？
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发表于 17-3-2018 01:02 PM
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赞！ 我小时候游泳的沙滩变成10000间公寓， 眼看他起，眼看他塌
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发表于 17-3-2018 06:43 PM
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danga兄，你都投诉了几年，是时候看开了啦，钱都丢进海了，哭也没用啊。 |
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发表于 17-3-2018 11:05 PM
来自手机
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楼主，埋怨几年还没释怀？
看开点吧！这是阿修罗道.gif)
我国是有规划而没实际行动的国家，快快卖了，把钱拿回香港养老吧！.gif) |
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发表于 18-3-2018 12:28 PM
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要亏大本才可以卖出去吧 （帮楼主说的）
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