HouzKEY计划可先租后买 民众无需再为头期钱烦恼！

Cari_LSV

近年，政府致力于推出各项可负担房屋，以实现“居者有其屋”的愿景。但是，在这个百物腾涨，却只有薪水不涨的年代，很多国人连买房子的头期钱都凑不足，更甭说买得起房子了！


为了解决民众给不起头期钱的问题，马银行集团早前便开始和五家著名发展商合作，推出一项名为“HouzKEY”的先租后买计划。


图片来源：网络



由马银行回教银行推行的HouzKEY计划，是我国首个由银行业者主导的先租后买房屋计划。这项计划其实早在去年11月23日试跑，但当时，相关计划只开放给该银行员工，直到如今，这项计划才正式开放给所有民众。


马来邮报引述马银行房地产投资经理Sally Lye的谈话指出，HouzKEY将给予购屋者100%的财务援助，从而解决他们缴付头期钱的问题。


“正常来说，买家一般只会获得银行批准90%的房屋贷款，也就是说，他们还是需要缴付10%的头期。这项计划和一般房贷不同的是，买家并不需要缴付头期。”


图片来源：Maybank2own 网站



目前，一共有五家发展商包括SP Setia Bhd、Eco World Development Group Bhd、Mah Sing Group Bhd、Sime Darby Property Bhd和Gamuda Land参与这项计划。有兴趣者可以在相关发展商的指定项目中寻找属意的房屋，然后向马银行回教银行申请先租下该单位。直到自己有足够能力后，才正式买下有关单位。


HouzKEY计划如何运行？


首先，买家必须向马银行提出相关申请，如果买家同意房屋价格的话，就可以和银行方面签下租赁协议。


根据介绍，在这项计划下，首五年的租金保持不变，但从第六年开始，租金会逐年增加2%，直到租约结束为止。此外，买家也无需支付印花税等等费用。

申请者必须符合以下条件


- 必须是马来西亚公民或马来西亚永久居民
- 年龄介于18至65岁
- 家庭收入须达到5千令吉或以上，若少于5千令吉，则必须找来最多3人充当担保人
- 申请者不能拥有超过1个房屋贷款
- 申请者没有被列入黑名单或判入穷籍


图片来源：Maybank2own 网站



必须提醒的是，虽然HouzKEY购屋者可以在首五年享有较低的租金，但如果以综合计算的话，HouzKEY购屋者最终将会比普通的购屋者缴付更多的款额。【详情可参与上述图表】


有意申请者可以透过Maybank2own官网提呈申请表格，根据一般程序，申请者可在24小时内获知申请结果。如果民众有任何疑问的话，也可以透过相关网站的“即时聊天（live chat）”功能，获取更多详情。

sihong

我们政府真好。为了帮发展商推房子出去。
连头期钱都拿不出的人。也可以贷款500千的屋子。
我比较想懂这些人破产后 如何解决?

Carpenter

全部都是大城市才有的发展商

AMOS5566

若少于5千令吉，则必须找来最多3人充当担保人。

少一分勇氣都不行，希望擔保人夜夜好眠。

pig733

sihong 发表于 7-2-2018 07:15 PM
我们政府真好。为了帮发展商推房子出去。
连头期钱都拿不出的人。也可以贷款500千的屋子。
我比较想懂这些人破产后 如何解决?

这是银行推出的计划，为了赚多多点利息。

filenes

另立名堂,巧取豪夺.

aquamax

sihong 发表于 7-2-2018 07:15 PM
我们政府真好。为了帮发展商推房子出去。
连头期钱都拿不出的人。也可以贷款500千的屋子。
我比较想懂这些人破产后 如何解决?

我比较想知道65岁可以借几久？

lcclcc

借得到的人，好多发展商还有的买后有rebate拿回的，换个包装，又在这里吹，羊毛出在羊身上。

为人民服务

sihong 发表于 7-2-2018 07:15 PM
我们政府真好。为了帮发展商推房子出去。
连头期钱都拿不出的人。也可以贷款500千的屋子。
我比较想懂这些人破产后 如何解决?

破产后，银行会拍卖房子，因为马来西亚屋子的价格一路来都是暴涨的，所以拍卖后的钱是足以偿还债务，而且还有多，只是借款人会被blacklist而已。

sihong

为人民服务 发表于 7-2-2018 08:49 PM
破产后，银行会拍卖房子，因为马来西亚屋子的价格一路来都是暴涨的，所以拍卖后的钱是足以偿还债务，而且还有多，只是借款人会被blacklist而已。

所以是我自己山番 不懂他们这么玩是好事情哦。
怎么感觉来 感觉去都是 次贷危机的 马来西亚版本

yk13

必须提醒疀祕的啗廘狲是，虽然HouzKEY购屋者可湘豩以傒懾在首五年享狹鋏有较低観碼的租金，但如果咂溷苲以综合计算硿鵄的话，HouzKEY购屋者最终将賛鷡会比普通榁貚黮的购屋者缴付更多的款额。

这个才是重点

stupid819

现在的新屋 大部份都不用出头期的~一个月拿可以拿2k++出来租屋的
都能直接买屋了~

VINCENT@YONG

AMOS5566 发表于 7-2-2018 07:30 PM
少一分勇氣都不行，希望擔保人夜夜好眠。

就是啊，如果不是很亲很亲的，都不要跟他们担保东西……除了勇气，还要脸皮厚..不然没钱怎样可以去租/买房子

VINCENT@YONG

为人民服务 发表于 7-2-2018 08:49 PM
破产后，银行会拍卖房子，因为马来西亚屋子的价格一路来都是暴涨的，所以拍卖后的钱是足以偿还债务，而且还有多，只是借款人会被blacklist而已。

Ps;如果银行拍卖不出的话，那笔账还是算你的，拍卖费用也是算你的……而且利滚利滚利那个价钱很恐怖…之后只有越欠越多……

lumixcer

租金从第六年逐年起2%，20-25年后要供多少钱？这条牛L数算出来看看。。

为人民服务

VINCENT@YONG 发表于 7-2-2018 11:19 PM
Ps;如果银行拍卖不出的话，那笔账还是算你的，拍卖费用也是算你的……而且利滚利滚利那个价钱很恐怖…之后只有越欠越多……

正常的屋子不可能没人要，如果拍卖不出，银行会把reserved price下调。

我去看过很多次拍卖，那些屋子都很抢手。

可能你住在那些房价很低，屋子不抢手的州属，才会有拍卖不出的情况。
我住在全马房价最高的州属，沙巴亚庇，没有你说的那种拍卖不出的情况。

pupuman

认真算一算，最赚钱的还是发展商和银行，买房者亏在利息上。

locolyric

大家好像不懂美国房地产崩溃也经历过这样的事件。(房屋卖不出，没人买，只好出这种玩死人的先租后买）

美国当时也崩了一倍的价钱，马来西亚就等着看。

carine

另立名堂,巧取豪夺.

xilldanx

carine 发表于 8-2-2018 10:52 AM
另立名堂,巧取豪夺.

收入有5千以上会帮你租房子吗？哪里的消费者去买二手屋或者 PR1MA 屋咯。。。。。。每个月帮你供屋子。不如帮自己供？