火要烧到屁股，才来急着找家。。。。。（欢迎屋主/Agent））

史忽瑰

目前跟老公还有jgjp住着租了15年的组屋（我住进两年而已），以前租的时候老屋主答应过不会起租金，过后老屋主去世了，屋子交给了老屋主儿子，老屋主儿子也从来没有出现过，每个月只是准时交租金，没有交流过。我们家里的情况是两个人做，六张口吃，生活平平，有多余的钱就会存起来，我们不想要而外的负担，所以一直没有打算搬走或买家。。。

现在老屋主儿子突然开口要卖家，叫我们开价跟他谈，最后我们谈不成，要找地方搬了。。。。。

现在我们才打算买家，但是临时临急，没有买屋子的经验，budget也不高，都不懂要怎样好？什么鬼都不会，烦啊



欢迎屋主/Agent（有卖的可以联络我）：
1.地点：Old klang Road / Petaling Jaya (公司在SS14，最好找不要过toll就可以到的，Cheras Ampang Kepong Puchong不要！！！)
2.价钱：160k以下（Flat就好）
3.Parking：有地方可以停车就可以了（之前住过Palm Spring Kota Damansara，没有地方parking不止还有警察抄saman，住不到半年中了11张saman，类似这种的不要谢谢！！！）
4.目前看着的是：Sri Lempah Flat jalan klang lama（约了三个屋主/agent这个weekend看家）

CzzHeng

问银行你们租的屋子bank value多少，再跟屋主谈谈。  （如果你还满意屋子状况）。
其实160K和200K，月供差1-200块而已，看开一点点，给自己多一点选择。
买屋子说难听一点是一辈子的事，不要cincincaicai.

史忽瑰

CzzHeng 发表于 19-7-2017 12:48 AM
问银行你们租的屋子bank value多少，再跟屋主谈谈。  （如果你还满意屋子状况）。
其实160K和200K，月供差1-200块而已，看开一点点，给自己多一点选择。
买屋子说难听一点是一辈子的事，不要cincincaic ...

讲真的，屋子的状况真的很差（很多东西坏了，十几年里面我们都没有要求屋主来修理过，反正屋主也没有出现过）

如果要买，也需要一笔不少的装修费（整间家的漆太旧了变黄橙色要油漆；厕所墙壁/客厅的天花板和房间墙壁，可以说是壁癌蛮严重的，有水泡和漆一片片的脱落；厕所门框腐蚀了，连着门框的门就要脱开来了；蹲的马桶黑到非常恐怖；厨房地上的出水洞水会满出来；房间地上的木条很多都已经脱落。。。）

我们想到住那么多年了，也习惯了，希望屋主开个合理的价钱买过来就好，所以我们尝试跟屋主谈，屋子很多东西坏了，何况我们租了十几年租金也没迟过，可是他要开150k（我们住2楼，walk up flat，目前ground floor有人卖165k，一楼有人卖168k），他看也不要过来看，一直说agent讲这里可以卖160k，他最多扣10k，也不想想别人屋子状况跟我这间差很远，态度极其的差，就来要吵架了，现在就算他要卖，我们甘愿找楼上楼下的，也不会跟他买！！！

CzzHeng

史忽瑰 发表于 20-7-2017 02:31 PM
讲真的，屋子的状况真的很差（很多东西坏了，十几年里面我们都没有要求屋主来修理过，反正屋主也没有出现过） 如果要买，也需要一笔不少的装修费（整间家的漆太旧了变黄橙色要油漆；厕所墙壁/客厅的天花板和房间墙 ...

老实说人家的屋子你可以弄到惨不忍睹还怪人家的屋子状况差，你也挺不错的了。

厕所墙壁/客厅的天花板和房间墙壁，可以说是壁癌蛮严重的，有水泡和漆一片片的脱落； 这是屋子太潮湿，杂物太多又不通风导致的
厕所门框腐蚀了，连着门框的门就要脱开来了； 你还照用没修理，真是厉害了，藐视生命啊。。
蹲的马桶黑到非常恐怖 - 这黑你说是屋主的错我真的跪了。。。。
厨房地上的出水洞水会满出来 - 这是塞了，也是你们弄到的
房间地上的木条很多都已经脱落 - 木条是不耐的，这问题正常。


无言了。

lokecl

史忽瑰 发表于 20-7-2017 02:31 PM
讲真的，屋子的状况真的很差（很多东西坏了，十几年里面我们都没有要求屋主来修理过，反正屋主也没有出现过） 如果要买，也需要一笔不少的装修费（整间家的漆太旧了变黄橙色要油漆；厕所墙壁/客厅的天花板和房间墙 ...

ground floor有人卖165k

是我的话就买这间。不需要跟你的房东讲那么多

史忽瑰

CzzHeng 发表于 20-7-2017 08:08 AM
老实说人家的屋子你可以弄到惨不忍睹还怪人家的屋子状况差，你也挺不错的了。

厕所墙壁/客厅的天花板和房间墙壁，可以说是壁癌蛮严重的，有水泡和漆一片片的脱落； 这是屋子太潮湿，杂物太多又不通风导致的
...

哦，这是我老公家人租下来的，他们住了17年，我才搬进来两年，我搬来的时候已经是这样了的，讲真的我不知道以前他们刚刚搬进来的时候是怎么样的啦
我家公家婆的杂物真的是很够力多，东西放几十年没有用，而且还是新的，什么都要，真的服了他们！

之前我房间里面全都是他们的杂物，他们一直都不收拾，又不要丢，有一天我心血来潮，把杂物全部拖出去客厅，他们才被逼收拾而已

我打算买家后，不想跟他们同住，如果他们要同住，就叫他们把东西全丢了，不然就叫他们搬去他哥哥家住算了!

CzzHeng

史忽瑰 发表于 24-7-2017 01:26 PM
哦，这是我老公家人租下来的，他们住了17年，我才搬进来两年，我搬来的时候已经是这样了的，讲真的我不知道以前他们刚刚搬进来的时候是怎么样的啦
我家公家婆的杂物真的是很够力多，东西放几十年没有用，而且还 ...

如果见家长的时候我看到马桶那么黑我才不会嫁进去。。。

ricgan

真正来说，其实租屋子那些用坏的东西是tenant 要负责弄回去的而不是屋主负责（除非水喉爆，电线断等等不是一般使用能坏的东西），况且你们一家已经住了17年。

试想想如果屋子是你的，你租了给一个租户17年，导致屋子残旧不堪，然后租户还以你的屋子情况很糟糕了来跟你压价

那些所谓糟糕的情况全部都是你们（或者说你老公）一家人长期以来没照顾导致的情况来的，就算给你搬去皇宫那么美的地方不照顾几年后也是一样的情况发生

ricgan

lokecl 发表于 20-7-2017 04:42 PM
是我的话就买这间。不需要跟你的房东讲那么多

倒数什么

史忽瑰

CzzHeng 发表于 24-7-2017 06:39 AM
如果见家长的时候我看到马桶那么黑我才不会嫁进去。。。

有笑点

史忽瑰

ricgan 发表于 24-7-2017 07:15 AM
真正来说，其实租屋子那些用坏的东西是tenant 要负责弄回去的而不是屋主负责（除非水喉爆，电线断等等不是一般使用能坏的东西），况且你们一家已经住了17年。

试想想如果屋子是你的，你租了给一个租户17年，导致 ...

原来是这样吗

这间家之前是家婆跟屋主签agreement的，但是agreement已经过期很多年了，还有两个月deposit和电水费在屋主那里，这些不懂要怎样算呢？

我们还没有跟屋主说我们不要跟他买，所以暂时也不懂可以住到几时搬。。。目前是我老公在给租金，deposit是家婆。。。

家公家婆一直叫我老公现在开始不要给租金，把钱给回他们，当作扣回哦，问题是我们都还没有跟屋主谈，住到几时都不懂，也还没有找到地方落脚，他们还讲要霸住，不要搬屋主也不可以怎样哦，还将要打电话去骂屋主，真的是野蛮

我跟老公一直阻止他们做那些野蛮动作，真的顶他们不顺，唉

ricgan

史忽瑰 发表于 24-7-2017 03:46 PM
原来是这样吗

这间家之前是家婆跟屋主签agreement的，但是agreement已经过期很多年了，还有两个月deposit和电水费在屋主那里，这些不懂要怎样算呢？

我们还没有跟屋主说我们不要跟他买，所以暂时也不懂可 ...

这间家之前是家婆跟屋主签agreement的，但是agreement已经过期很多年了，还有两个月deposit和电水费在屋主那里，这些不懂要怎样算呢？

两个月deposit 就是拿来扣那些你长期使用下来损坏的东西，比如门框腐烂，天花板，水喉阻塞这些全部都是因为你们照顾不当而导致的损坏需要扣除后有剩的才给回你们。

家公家婆一直叫我老公现在开始不要给租金，把钱给回他们，当作扣回哦，问题是我们都还没有跟屋主谈，住到几时都不懂，也还没有找到地方落脚，他们还讲要霸住，不要搬屋主也不可以怎样哦，还将要打电话去骂屋主，真的是野蛮

报警，申请庭令并封屋，不懂算不算是你两老中的不能够怎样呢？

CzzHeng

史忽瑰 发表于 24-7-2017 03:33 PM
有笑点

不是开玩笑的。

厕所那么肮脏，代表整家人都不爱打扫的，卫生问题很不好。以后有孩子了怎么办?

你也别想你的老公会帮你分担家务的了。  （不是咒你，别见怪）

听你说你的家公家婆很野蛮下。。。可以分开住最好啦，但是在背后肯定被讲闲话咯。但是你听不到就不要紧啦，我也是过来人，人家要怎么讲给他讲咯。最重要夫妻关系和谐，你老公不是mama boy就好了。如果什么都妈妈讲，妈妈讲，祝你好运了。。

lokecl

ricgan 发表于 24-7-2017 03:16 PM
倒数什么

低调一点