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請問各位大大，如果我買的屋子400K，銀行估價350K，我是要給頭期10%，是400K的10%+10K=50K還是給了50K然後再給350K的10%叻？
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发表于 19-3-2017 06:05 PM
来自手机
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发表于 19-3-2017 07:20 PM
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现在没有人买低过股价的屋子的。除非你有某些很特别的原因
如果没有，你就让那个屋主吃自己
等他屋子被lelong,或者自动卖低过350k |
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发表于 19-3-2017 07:23 PM
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400k - 银行贷款数目 = 你要付的头期
如果银行借贷80%，就是350k*80%=280k；
so，400k-280k=120k(头期) |
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楼主 |
发表于 19-3-2017 07:36 PM
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如果90%就要給80K....再加律師費就百多咯？律師費那些大概怎樣算的 |
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楼主 |
发表于 19-3-2017 07:37 PM
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发表于 19-3-2017 08:35 PM
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你认为很值得啊？？？傻仔才认为。。看来你很有钱。给点我用可以吗现在估计包括装修的，如果没有包，更低
你可以跟他说，他的装修你不喜欢。。买了还要装修过。blar blar blar...
最好压到估价减10%，傻仔
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楼主 |
发表于 19-3-2017 09:04 PM
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发表于 19-3-2017 09:20 PM
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银行才估价350k, 你要用400k去买？ 我肯定是不会买的。
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楼主 |
发表于 19-3-2017 09:22 PM
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发表于 19-3-2017 09:26 PM
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买二手屋就是这样，马来西亚又不是只有二手屋让你买。 |
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发表于 19-3-2017 10:18 PM
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估价低是买家有好处。。
省1百几十k..
省起来的可以用在其他地方
给你父母做零用钱也不错啊
何必进人家的裤袋
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发表于 20-3-2017 10:20 AM
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４００ｋ 屋价
银行只能借贷 ９０％． 剩余的 １０％ （４０ｋ） 得从自己口袋出．
你可以试着 ｍａｒｋｕｐ 价钱来付头期， 记得不能让银行知道做 ｍａｒｋｕｐ．
还有要做 ｍａｒｋｕｐ得跟屋主商量
比方说
屋价是 ５００ｋ 不过屋主愿意卖你４００ｋ．
剩余的钱可以要求律师帮你给屋主。
有疑问可以随时找我． |
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发表于 20-3-2017 11:46 AM
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本帖最后由 hawkman 于 20-3-2017 12:07 PM 编辑
銀行估價350k, 如何mark up 到500k? 請指教.
而且, 這樣mark up, 是否算做合謀詐騙銀行呢?
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发表于 20-3-2017 12:00 PM
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这个做法的前提是你的value 可以到 500k.
这做法个人认为不算欺诈因为 value 是可以match 到.
假如value match不到这做法算作废.
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发表于 20-3-2017 01:12 PM
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现在bank value只有350k..................就算你mark up到1 million都没有用. |
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发表于 20-3-2017 01:51 PM
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你真是天才，银行才value 350k而已。哪里去找钱来markup？？？
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发表于 20-3-2017 02:35 PM
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給高價的錢買有裝修的屋子，是因為包含裝修費的成交價可以加入貸款中，不必一次過給那麼多現金
但如果銀行估價給不到那麼高，那倒不如找間沒裝修的，根據自己的要求去裝修 |
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发表于 20-3-2017 02:58 PM
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如果還有時間的話
與其在這裡和網友argue
不如去裡面拍照裝修幾個地方
再自己去找valuer重估
每個valuer給的價錢都是不一樣的
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发表于 20-3-2017 03:37 PM
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省1百几十k..
省起来的可以用在其他地方
给你父母做零用钱也不错啊
何必进人家的裤袋 +1 |
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