买房要用功！ 6堂必修自住攻略

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想要「第一次买房就上手」吗？专家整理6堂必修「自住买房攻略」，提醒买方出手前一定要勤做功课，从挑选产品、比较价格，到慎选贷款，都有不可不知的细节撇步，人生重大的决定务必要谨慎小心。 Sway提醒自住客买房6大注意事项，「一定要勤做功课」

房屋专家Sway整理买房6大攻略，提醒自住客买房，「至少看50间再决定」，尤其是预售屋、新成屋案量大的区域，「全部都要看完」，才能避免一时冲动，买到建商纪录不良、坪数不合使用的产品。


Sway同时建议民众向房仲洽询时，务必「索取不动产说明书」，因说明书中有详尽的屋况调查资料，包括凶宅、嫌恶设施、淹水等纪录，避免被房仲片面之词影响判断，「若没提供说明书，就千万不要买」。


Sway认为，房屋买卖的关键点还是在于房价，因此买方除了可向房仲索取实价登录纪录外，更应该「自己上实价登录网查价」，因部分房仲不愿提供完整的成交行情纪录，若民众受到少数特定案件成交价而影响判断，可能因此得不偿失。

除了成交价格外，Sway提醒「银行贷款一定要货比三家」，许多民众误以为经常来往的银行，或是与房仲合作的银行可获得较佳的贷款利率，但「好的利率一定要自己找」。


最后，Sway说明「买一本装潢书」对于自住客而言，是十分划算的投资，只要阅读相关书籍，就可知道相关的装潢陷阱，除了可避免购买到黑心装潢屋之外，更能在自家装修时多一层把关，挑选更为耐用、合适的材质。