3大买不到屋子的理由！！

Ngks

为什么马来西亚的年轻人，中年到老了还是买不到屋子？？@@

“房地产投资一直是富人创造及累积财富的最佳方法之一，而通过投资房地产达到财务自由，赚取百万、千万的人也多不胜数。因此，越年轻计划买房产，将能更快达到财富增长。虽说，买屋要趁早，老来不用愁，但眼看著房价越来越高，想要买房却是无从下手，焦虑的不只是年轻人，作为父母的也替孩子担心。当屋价越来越贵，年轻人还能够做什么，才能拥有自己的房产呢？拼命工作存钱，却总是追不上屋价上涨的速度，明明就差一点，但转眼间又涨价了，到底是哪个环节出问题？因此，在这儿也特别整理了年轻人计划买房前的盲点，教你如何“突破盲肠”买人生第一间房产！

理由1：现在房价贵，等跌价才买！

大部分人都会认为当前的房价太贵，而说等跌价才买。其实说出“等跌价”这句话，有两个可能性：一，真的认为房价贵，而所存的钱还未足够给首期；二，人云亦云，用来逃避买房的藉口。

其实，无论是真心认为贵或是藉口逃避，提早计划和做功课是必要的。只要有心，总会有方法买到房产，而且在房产市场中，都有很多类型的房产，价钱也各异，不会只有高价，最重要还是有关价格是你能承担的。

除此，通货膨胀让物价持续上升，当然也包括房产价格。虽说房市会有上下，但是以马来西亚房产市场而言，房市的起落不会有太大落差。如果地点好，房价也不会大幅滑落，长远来看都是在增长的。其实，你可以经常通过本地房地产网站，去了解最新房产动态、价格升降，甚至是专业人士对相关房产的测评等等资讯，这绝对有助于你能够在第一时间买到理想房产

结果：还没找到心目中最完美的房产，所以干脆不买！

理由2: 一直在寻找完美的地区

许多人都会在选购房产时，考量许久，希望能找到心目中最好的房产。不过，往往都是找不到的，房子面积大、价钱相对便宜，但所在位置偏远；面积适中、位置在市区但价格却相对的高。其实这跟选老婆的道理是一样的，不会有一个完美的人能符合全部条件，房产也一样。

若本身的经济条件还没到十分富裕，先以本身能负担的经济范围选购可承担的房产，好比买车，你不需在只有RM2500月收入的情况之下，买一辆跑车的。若你有梦想的家居，那就把它设为目标，从小房产开始，努力增加收入，管理好财务状况，让投资的房产带来租金收入和溢价，循序渐进，必定能达到目标。


理由3：我还年轻，迟些再买也不迟

在这里是一定要年轻人现在就买房产，但至少要有计划。许多年轻人把青春用来挥霍，也没有好好地储蓄和计划，20岁到30岁，十年瞬间就过去。相比25岁，30岁或许在收入上增加了，但是同样的在消费上也增加了，开始有了家庭负担，所赚的钱也从一个人花，到一家人花，想要买房产也更加难了。

若在25岁的时候买房产，或许该房产只是20万的廉价公寓，但25岁的时候相对也比较少负担，当你30岁的时候，该房产或许已经为你带来一笔租金收入和资产增值，脱售之后偿还了剩余贷款，还会得到一笔现款，而这笔钱就能用来买更好的房产。

购买房产关键：你不可不知的资本与知识！

投资房产不是一夜致富，需要有方法，并且严格执行。年轻人要买房产，最大的问题就在于资本不足，其二就是知识不足。

问题1：资本不足

房产是高价位单品，需要借助贷款才能成功购买，而贷款来源主要是银行。要向银行借钱，首先就必需要了解银行的作业模式。银行有个怪脾气，就是喜欢借钱给不缺钱的人，却不愿借钱给缺钱的人。那到底要如何借银行的钱？

银行也是开门做生意的，做生意就想赚钱，不愿亏本。银行借你钱，就是想赚你的利息，如果你没钱还或破产了，那么它将会亏本。所以，要向银行借钱，一定要让它知道我们有能力偿还和有信用准时还钱。但口说无凭，有什么证据？银行要的就是能证明我们不缺钱及有信用的证据。

如果在贷款前，把以下的文件准备好，并且保持至少3 到 6 个月的良好记录，那么贷款成功的机会将大大的提升。

更多的资料：http://ipg-project.mozello.com

gugugu8

一句话讲完，眼光高，本事低。

lokecl

gugugu8 发表于 14-11-2016 07:23 PM
一句话讲完，眼光高，本事低。

比你多两个字： 不知量力，不切实际

yoke2312

lokecl 发表于 14-11-2016 08:12 PM
比你多两个字： 不知量力，不切实际

比你多两个字：贪新厌旧， 享受排第一

lokecl

yoke2312 发表于 14-11-2016 09:10 PM
比你多两个字：贪新厌旧， 享受排第一

一个字而已老板

yoke2312

lokecl 发表于 14-11-2016 09:14 PM
一个字而已老板

哦。。。。谢谢提醒

lokecl

yoke2312 发表于 14-11-2016 09:21 PM
哦。。。。谢谢提醒

小事小事

suzzane1024

等～因为不急。。。。。所以就这样能拖就拖吧

Diend

一句话说完:表在合理化炒楼的借口

这个世界上不会因为减少炒房屋国家经济就会死～严管制炒房屋可以有利人民和国家生活水平。人家买屋子是用来住，投资者卖屋是用来炒价赚钱。你自己也会说房地产投资一直是富人创造及累积财富的最佳方法。但是其他正真想买屋子的都是慢慢累积财富而不是快速致富的，要他们跟投资者玩追追？玩的到投资者老早就吃草了，就算真的有投资者肯定不甘心有会继续炒大那个市价来赚钱，因为有能力的人很多，难道投资者会收手（发梦就有）无可否认的确是有些没有人生规划的人，但这个不是重点。怎样赚钱是投资者的自由，但不要把买不起房屋的人背上都是没能力这个罪名。

mchen3389

天下没有白吃的午餐，
同样的，也没有大又美的便宜房子。。
不吃苦，不冒险。。要住大屋。

u0508950

mchen3389 发表于 15-11-2016 12:57 PM
天下没有白吃的午餐，
同样的，也没有大又美的便宜房子。。
不吃苦，不冒险。。要住大屋。

算起来，我头两间房子都买了接近5年了。
后两间接近4 年。

现在慢慢供。

侠者

人性的贪婪造成社会严重失衡

Ngks

的确如此。只有换工作才能做到

春秋

ego和实力成反比

马可集运

因为你不是老板

weiwei318

u0508950 发表于 15-11-2016 02:09 PM
算起来，我头两间房子都买了接近5年了。
后两间接近4 年。

现在慢慢供。

你不是破产了吗

u0508950

weiwei318 发表于 16-11-2016 02:45 PM
你不是破产了吗

又好像不會破產。

jumboucsi

个人贷款条件和现金流 - 是关键！！

lokecl

u0508950 发表于 15-11-2016 02:09 PM
算起来，我头两间房子都买了接近5年了。
后两间接近4 年。

现在慢慢供。

所以破产是在讲爽吧了

lokecl

u0508950 发表于 16-11-2016 03:58 PM
又好像不會破產。

开了一个破产帖其实是有什么用意？