卖屋子谈好价格了，银行估值比协议价格低，您该怎办？

epthor

很多人卖屋子都有自己心里价格，想好了放在产业出售，求来个适合的买主，而买主来看了，也觉得价格合理要买了，但在银行股价中，价格却相差了10%！这个时候，买家肯定搁置了，要来谈判了，身为卖家的您，这个时候可以做什么呢？




在一宗房子卖买的讲价中，估值师（appraiser）的估价报告很可能“颠覆”你原来的计划。 很多人以为卖屋子只要你情我愿，就一切没问题了，殊不知，这里还牵扯到一个步骤，那就是“银行估值”。

银行估值是决定买家可以借到多少钱的贷款，及这个屋子的价值在市场是价值多少，虽然我们都了解银行估价一般会比市价来得低，但问题是，估价如果过低，多多少少还是会影响买家的情绪及屋子的行价。

如果估值师做出太低的估价，对买卖双方可能都会是头痛的问题。对卖家来说，估值低，即可能无法要求更高的价格。但对买家来说，虽然可能以报告作为减价借口，但卖家也可能不同意。

此外，若估值比你和业主谈妥的价格低，除了影响贷款，也必须付出更高的首期，才能完成交易。


万一出现这种情况，请点击 这里 查看！

yumideai901204

up,现在买2手价准备10%的deposit还够吗？？