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求建議：Refinance我的房產
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本帖最后由 Issac0myfly2 于 9-10-2016 09:29 AM 编辑
本人今年29
目前與未婚妻供著兩間公寓（房車貸大概5千出）
本人有一間有地房產（市價800k，leasehold 剩60年左右, 已供完）
因為私人原因於短期內不打算賣出，目前由父母代為出租管理
本人現在面對著2個問題：
1. 我有意思把以上的有地房產refinance，可是介於我們的commitment有點高。請問這樣成功再融資的機會率與風險高嗎？
2. 如果以上計畫可行，那請問如何有效地利用refinance所得到的資金來增強自己的投資藍圖呢？
感謝各位老師的分享與建議
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发表于 10-10-2016 02:32 PM
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refinance要看你们本身收入能否符合到银行的DSR上限。。。。 |
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发表于 12-10-2016 01:03 AM
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显示全部楼层
您的800k市价property是可以拿来做refinance..但是界于是第三间..所以最高你能拿到市价的70% margin来成为你的cash out. 有些银行如果是free of encumbrance..完全没有欠银行钱的..只能做到60% margin.
其实重点是要看你需要拿多少钱出来as cash out portion..你可以PM我你的details 然后我可以帮你算算..我本身是Licensed outsource banker.. |
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