目前condo的租金介于什么价位？

gps2011

老弟第二间家condo已准备好打算出租。那区是equine park，agent打来说我那区Partially Furnished只是RM1,000-RM1,200。附近studio也是这样价钱。请问大家，如果被agent压到最低多少租金才合适租出去？目前我看到一部分owner也低价出租，也有一部份owner保持合理租金，不要弄坏condo的价值。我的condo1189sgf, corner lot, partially furnished(4 units air-cond, kitchen cabinet, hood + cooker, 2 units heater, fan, full grill and curtain), low density。谢谢。也欢迎大家分享自己最近的租金和看法。

ahsui

看你自己的holding power。你对你自己的产业有信心就可以了。

gps2011

ahsui 发表于 19-9-2016 09:56 AM
看你自己的holding power。你对你自己的产业有信心就可以了。

3年前买下这condo也预算租金不能cover供期，所以我现金预算是2年供期，一个月供期2千多。那区在这3年也改变很多，包括接下来MRT也会开始做了。

ahsui

gps2011 发表于 19-9-2016 10:31 AM
3年前买下这condo也预算租金不能cover供期，所以我现金预算是2年供期，一个月供期2千多。那区在这3年也改变很多，包括接下来MRT也会开始做了。

其实，变化蛮多，最重要是自身的holding power， 如果是燃眉之急，可以先低价出租。合同到期了，再起租金。很个人，要自己规划的。

六脉神剑

不一样的地区有不一样的租金~

gps2011

ahsui 发表于 19-9-2016 10:39 AM
其实，变化蛮多，最重要是自身的holding power， 如果是燃眉之急，可以先低价出租。合同到期了，再起租金。很个人，要自己规划的。

所以在考虑是否依照agent所说，用最低价钱出租。如果出租，那么本来预算的现金就可延长至5年。

gps2011

六脉神剑 发表于 19-9-2016 10:40 AM
不一样的地区有不一样的租金~

说的对。看来唯一办法condo以studio租金位置出租。寄望未来5年后，condo会比studio价钱好点。

CF88

gps2011 发表于 19-9-2016 10:31 AM
3年前买下这condo也预算租金不能cover供期，所以我现金预算是2年供期，一个月供期2千多。那区在这3年也改变很多，包括接下来MRT也会开始做了。

3年前？是zeva吗？

gps2011

CF88 发表于 19-9-2016 02:05 PM
3年前？是zeva吗？

不是，是国际学校对面的。

科学就是未来

walau, equine park Partially Furnished condo 租金还低过我市郊区边缘的 kosong landed

gps2011

科学就是未来 发表于 19-9-2016 02:10 PM
walau, equine park Partially Furnished condo 租金还低过我市郊区边缘的 kosong landed

agent一直说那区是这样价钱哦。还有一位agent说fully furnished只能RM1,500这样而已，叫屋主不要挑。我不觉得完全是。总觉得agent好像要快快随便找个租客租掉拿钱走人。

CF88

gps2011 发表于 19-9-2016 02:07 PM
不是，是国际学校对面的。

哦，那边有新起的公寓啊。

我觉得这一区租金应该没有很好吧，现在有MEX了，再等MRT好了应该才会起，还有好几年。

我也是住那边的。

gps2011

CF88 发表于 19-9-2016 02:13 PM
哦，那边有新起的公寓啊。

我觉得这一区租金应该没有很好吧，现在有MEX了，再等MRT好了应该才会起，还有好几年。

我也是住那边的。

租金目前比较差，希望未来5年如我所愿，屋子价格会有提升。您住哪里？

CF88

有这么多冷气机应该不止1200吧？如果没记错我朋友空的排屋，1500.

gps2011

CF88 发表于 19-9-2016 02:17 PM
有这么多冷气机应该不止1200吧？如果没记错我朋友空的排屋，1500.

有个agent还说fully furnished才RM1,500，叫我别挑剔。或者问我要租给黑人吗？也许可以高点点。您朋友屋子那区？

CF88

gps2011 发表于 19-9-2016 02:14 PM
租金目前比较差，希望未来5年如我所愿，屋子价格会有提升。您住哪里？

我住pasar borong附近

楼主住哪里？

gps2011

CF88 发表于 19-9-2016 02:20 PM
我住pasar borong附近

楼主住哪里？

原来您住那边。油站后面和pasar borong也在起着屋子。我住puchong的。

科学就是未来

gps2011 发表于 19-9-2016 02:13 PM
agent一直说那区是这样价钱哦。还有一位agent说fully furnished只能RM1,500这样而已，叫屋主不要挑。我不觉得完全是。总觉得agent好像要快快随便找个租客租掉拿钱走人。

很可能是，因为快租出去，他们就有一个月租金收入。
我认识的 agent 有说，那些在雪隆租金800-1000 的很多都面对租金难收的问题，反而1500 以上的比较稳定，不知道他有没有仙我，但是他也做了不少间租金800-1000 的

kitkatlow

gps2011 发表于 19-9-2016 02:19 PM
有个agent还说fully furnished才RM1,500，叫我别挑剔。或者问我要租给黑人吗？也许可以高点点。您朋友屋子那区？

建议你，便宜一些，租出去。
或者，买一些家具，比如冷气，橱柜等，这样容易出租很多。

再不然，你不等钱用，就放着等租客。

最坏的打算，租给黑人印度人中东人。

给我的话，情愿空着，都不要租给哪些人。

gps2011

科学就是未来 发表于 19-9-2016 02:22 PM
很可能是，因为快租出去，他们就有一个月租金收入。
我认识的 agent 有说，那些在雪隆租金800-1000 的很多都面对租金难收的问题，反而1500 以上的比较稳定，不知道他有没有仙我，但是他也做了不少间租金800-1000  ...

之前计划买condo以为会好过studio，原来租金算法是一样的。那您朋友有做这区的吗？介绍下？