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請問要買650K的房子，月入薪資大約要多少銀行才會批准？
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如題：請問要買650K左右的房子，月入薪資大約要多少銀行才會批准？
問題2： 大家都建議新手若沒有其他貸款就必須要有信用卡，這樣銀行才能判斷你的償還信用來決定接你錢。那大約要使用多久的時間才足已讓銀行來做判斷呢？
謝謝各位的指點！
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发表于 17-9-2016 12:44 PM
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650k的loan, 大概一個月還3.5k.
大概扣稅和epf後, 有10k 的薪金便可以.
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发表于 17-9-2016 12:55 PM
来自手机
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30k吧
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发表于 17-9-2016 03:54 PM
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发表于 17-9-2016 06:34 PM
来自手机
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一定要有epf和最好是有贷过款或信用卡大约6个月～1年的记录他们才拿来参考。我有epf可以没信用卡，他们说我记录跟白纸一样所以只能借到80%，还是只有CIMB肯借  |
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发表于 17-9-2016 07:09 PM
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如果你的职业是professional, 医生律师之类的，七到八千应该就可以过关了 |
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发表于 17-9-2016 07:50 PM
来自手机
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发表于 17-9-2016 08:47 PM
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有30k的话，2 million 的屋子都可以买到
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发表于 18-9-2016 12:12 AM
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发表于 18-9-2016 12:15 AM
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楼主，
方便你提供个人财务资料吗如下？
年龄
职业
多少个borrower
个人贷款／联名
多少个房屋贷款
收入
Ａ) 打工仔
工钱
Allowances
－固定 (平均3个月)
－不固定 (平均6个月)
OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission
Ｂ) 生意人
公司平均6个月进帐(Credit amount)
去年报税多少？
Ｃ) 分期付款
房屋贷款
车贷
个人贷款
ASB
PTPTN
OD
信用卡
其他贷款
Ｄ)Supporting document
租金
存款
定期
股利
其他
5) Property details
Property type
Under construction / subsales
How many storey (for landed)
Purchase price
Master title / individual title / strata title
Freehold / leasehold
Property address
Build up / land area
Renovation
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发表于 18-9-2016 12:31 AM
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谢谢夸赞
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楼主 |
发表于 18-9-2016 11:38 AM
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楼主 |
发表于 18-9-2016 11:45 AM
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我是幫我的表哥問的啦，你要的資訊太詳細我也回答不出來~ QAQ
但他打算自己個人名義買，他是打工的，薪資收入大約扣除EPF好像是7000。
至於Allowance那些就不太清楚了。
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楼主 |
发表于 18-9-2016 11:47 AM
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不是我要買哦，我是幫我的親戚問的~
但他們好像不是要買new launch的，是subsale
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发表于 18-9-2016 01:17 PM
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jtwh1990 发表于 18-9-2016 11:47 AM
不是我要買哦，我是幫我的親戚問的~
但他們好像不是要買new launch的，是subsale
最近朋友刚购买550k新房子。。在sg工作薪水2000。。银行业说一个人名不批要2个人联名还批。。 |
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发表于 18-9-2016 02:14 PM
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扣了EPF 还有7k是没问题的，有兴趣可以叫你表哥跟我联络
我可以帮他申请贷款 |
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发表于 18-9-2016 03:12 PM
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无聊小猪 发表于 18-9-2016 01:17 PM
最近朋友刚购买550k新房子。。在sg工作薪水2000。。银行业说一个人名不批要2个人联名还批。。
薪水不够，2k新币换不到6k马币。如果借500k，DSR肯定不过。 |
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发表于 18-9-2016 03:38 PM
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LuckyFour 发表于 18-9-2016 03:12 PM
薪水不够，2k新币换不到6k马币。如果借500k，DSR肯定不过。
DSR大约要多少%的薪水还会批? |
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发表于 18-9-2016 03:42 PM
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无聊小猪 发表于 18-9-2016 03:38 PM
DSR大约要多少%的薪水还会批?
基本的guidelines是30%。
如果薪水超过一定的数目就能提高，每个银行不一样的。 |
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发表于 18-9-2016 04:02 PM
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LuckyFour 发表于 18-9-2016 03:42 PM
基本的guidelines是30%。
如果薪水超过一定的数目就能提高，每个银行不一样的。
奇怪,朋友购买扣10%=475200 pb 都不借一人名字货款。。 |
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