产业拍卖了（一）．捡拍卖屋新趋势

epthor

公开投标产业不再是令人却步的事情，如今已崛起为产业市场买卖的最新趋势，这可从拍卖行明显增加足见一斑。

将产业单位挂上网供买家选择，提供买家有关产业的资讯，包括准备文件的工作，拍卖公司日渐成为投资者的理想伙伴。

拍卖产业
激增20%

产业投资者采用公开投标方式购买产业，体验投资产业的便利与透明度，如今已转为最新、最有效的促销产业管道。

在大马，产业被摆上拍卖桌，并非新鲜事，全球金融危机爆发后，市场掀起猛烈的拍卖风，东盟成员国的大马也无法幸免；去年，石油价格、马币汇率下跌，经济前景看淡，人们的还债能力薄弱，拍卖行预计，今年会有更多的产业单位被接管，或者被摆上拍卖桌。

成立于2010年的SriShanBid.com拍卖行董事经理期文说，在全球金融危机仍挥之不去的情况下，预料会有更多的产业业主陷入财务危机，一些产业单位将被摆上拍卖桌。

今年首几个月，拍卖产业的整体数量，比平常时期增加10至20%。当中，中低档房屋受到的冲击最大，价格在20万令吉或以下的房产单位，拍卖个例增加15%；高档共管公寓的拍卖增加10%、办公楼拍卖数据增加20%、有地产业的拍卖增幅则是5%。

这半年来，产业交易的落实，其中有不少是银行推出来的拍卖单位，虽然转手市场的交易相对少了一些。不过，拍卖单位增加，对持有拍卖产业执照的经纪来说，工作也相当忙碌。

产业拍卖
2大管道

期文说，拍卖产业通常分为2种，一种是由银行委托的拍卖经纪代劳，另外一种是由拍卖师，譬如土地局或法庭进行；有些时候，银行也是拍卖师的拍卖小组成员，好比发展商有他们本身的测量师、代表律师，情况是一样的。

他说，产业经纪一般有不少新旧客户，可以将这些客户列为潜在买家，将要拍卖的单位挂在本身的网页，或是通过报章的广告宣传。

无可否认的，拍卖经纪到拍卖地点也会认识一些新的顾客，从中建立新的客户来源，开发新的客户名单。

简单来说，个人要掌握拍卖产业的讯息，可以从借贷机构，例如商业银行、金融公司的分行，拍卖师或律师的办公室，取得拍卖产业的名单。

一些与银行及拍卖师有紧密合作的产业经纪，他们的办事处也有拍卖产业的资料，他们经常会展开拍卖产业搜寻活动。此外，互联网特别是拍卖产业公司、产业经纪的网页，也会挂上有关讯息。

继续查看文章，请点击 产业拍卖了（一）．捡拍卖屋新趋势